Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best - Gemeente Best

4. Samenvatting milieuaspecten annex plan-
MER
31
4.1. Ontwikkelingen in het bestemmingsplan en planMER
Voor bedrijventerreinen geldt dat de milieuaspecten in een bestemmingsplan een grote rol
spelen. Dit heeft onder andere te maken met de noodzaak om afstand te houden tussen de
bedrijven als milieubelastende bron en milieugevoelige functies (wonen) in de omgeving (milieuzonering).
Ook andere aspecten hebben invloed op de milieusituatie op de drie bedrijventerreinen,
onder andere door de ligging nabij autosnelwegen (externe veiligheid bijvoorbeeld).
Dit hoofdstuk vormt de samenvatting van de milieusituatie binnen het plangebied bedrijventerreinen
Best. In bijlage 1 is het onderzoek naar de milieusituatie integraal opgenomen en
op een dusdanige manier opgesteld dat het tevens dient als planMER.
Het bestemmingsplan is voor een groot deel consoliderend van aard. Toch geldt er een
planmer-plicht, omdat de vestiging van bedrijven mogelijk is die projectmer-plichtig of merbeoordelingsplicht
zijn in het kader van de vergunningenprocedure.
De beschrijving van de milieusituatie is in het planMER op twee pijlers gericht:
- de referentiesituatie: dit betreft de huidige situatie, inclusief de autonome ontwikkelingen
(= ontwikkelingen die ook zullen plaatsvinden indien dit bestemmingsplan niet
wordt opgesteld). De autonome ontwikkeling is de realisatie van het bedrijventerrein T-
Best Noord: deze ontwikkeling is immers al mogelijk op basis van het vastgestelde
bestemmingsplan voor T-Best Noord (op 12 juli 2010 vastgesteld). Ook de reconstructie
van de Eindhovenseweg-Zuid wordt als referentiesituatie beschouwd (het
bestemmingsplan ten behoeve van de reconstructie is op 31 januari 2011 vastgesteld).
- de milieueffecten van het voornemen: dit betreffen de volgende ontwikkelingen:
a. in het vastgestelde bestemmingsplan T-Best Noord is dit terrein bestemd als regulier
bedrijventerrein en vormt het geen onderdeel van het gezoneerde industrieterrein
‘’t Zand’. In het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best wordt T-Best Noord
onderdeel van het gezoneerde industrieterrein, evenals de bedrijvigheid bij de
Ronde. Dit heeft alleen gevolgen voor het aspect industrielawaai: bij andere
omgevingsaspecten wordt hier dan ook geen aandacht aan besteed;
b. de realisatie van een hotel aan de I.B.C.-weg 2-2a; Deze ontwikkeling heeft alleen
gevolgen voor de verkeers(gerelateerde) aspecten, externe veiligheid, milieuzonering
en industrielawaai. Bij de overige omgevingsaspecten wordt hier dan ook geen
aandacht aan besteed.
c. de vestiging van een perifere detailhandelsvestiging in 't Zand (gebied tussen de
Eindhovenseweg-Zuid, I.B.C.-weg, Zandstraat en Willem de Zwijgerweg). De
milieueffecten hiervan zijn in een paragraaf 4.3 samengevat.
Adviesbureau RBOI 075300.13759.00075300.13759.00
RotterdamRotterdam