Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best - Gemeente Best

Ruimtelijke structuur 25
3.3.2 Detailhandelbeleid
De vestiging van Hornbach op het bedrijventerrein 't Zand wordt aangemerkt als de
ontwikkeling van perifere detailhandel. Zowel op provinciaal als op gemeentelijk niveau zijn
hiervoor uitgangspunten en regels geformuleerd. In de bijlage 8 bij de toelichting wordt dit
nader onderbouwd.
Het project is niet in strijd met het rijksbeleid
In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening zijn regels opgenomen waaraan
provinciale verordeningen en bestemmingsplannen moeten voldoen. De regels ten aanzien
van bestemmingsplannen, noch provinciale regelgeviing zien op de aspecten die met dit
project aan de orde zijn. Het rijksbeleid vormt zodoende geen belemmering voor de
ontwikkeling.
De beoogde concentratie van perifere detailhandel is niet in strijd met de
provinciale verordening
Perifere detailhandel op 't Zand is ingevolge provinciaal beleid mogelijk. De concentratie van
perifere detailhandel rond het plangebied, inclusief de komst van Hornbach, kan niet worden
aangemerkt als een bovenregionaal winkelconcentratiegebied, zodat de concentratie niet in
strijd met de provinciale verordening is.
De beoogde vestiging van Hornbach past binnen het gemeentelijk beleid
De door de gemeente Best opgestelde beleidsdocumenten (Bestaande bedrijventerreinen
Best, Visie en herstructureringsplan, mei 2007/Economische ontwikkelingsvisie Best, mei
2006/Beleidsnotitie detailhandel op bedrijventerreinen, april 2006) leiden tot de conclusie
dat de vestiging van Hornbach op de beoogde locatie mogelijk is. Naast de beleidskeuze om
grootschalige vormen van detailhandel op bedrijventerreinen te laten vestigen, is bovendien
het oostelijk deel van deelterrein 't Zand (het gebied van de beoogde Hornbach-vestiging)
aangewezen om de vestiging van dit type detailhandel te faciliteren.
3.3.3 Distributieplanologisch onderzoek
Inleiding
Ter onderbouwing van een vestiging van Hornbach op het bedrijventerrein 't Zand te Best is
een distributieplanologisch onderzoek (DPO) uitgevoerd 3) , zie de separate bijlage bij het
bestemmingsplan. Doel van het onderzoek is te bezien of de ontwikkeling planologisch
verantwoord is in het kader van een goede ruimtelijke ordening.
Conclusie distributieplanologisch onderzoek
De conclusie van het verrichte DPO is dat de komst van een Hornbach-vestiging niet leidt tot
duurzame verstoring van de distributieplanologische structuur in het verzorgingsgebied.
Beoordeling onderzoek
Uitgangspunten
De uitgangspunten van het onderzoek zijn gebaseerd op de gangbare bronnen: bestedingsen
omzetcijfers van het Hoofdbedrijfschap Detailhandel (HBD), gegevens over het
winkelaanbod van Locatus en de regionale bevolkingsprognose van de provincie Noord-
Brabant. De hierop gebaseerde uitgangspunten zijn daarom actueel, compleet en
herleidbaar.
3) Bureau Stedelijke Planning. Distributieve onderbouwing Hornbach Best, 2 december 2011.
075300.13759.00075300.13759.00 Adviesbureau RBOI
RotterdamRotterdam