Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best - Gemeente Best

Besluiten dienen inderdaad op een deugdelijke motivering te berusten, waarbij de verschillende in
het geding zijn de belangen worden afgewogen. De gemeente komt bij deze afweging een grote
mate van beleidsvrijheid toe, uiteraard binnen de grenzen van de geschreven en ongeschreven
rechtsbeginselen. Met de wijze waarop de detailhandelsfunctie nu direct in het bestemmingsplan
wordt toegestaan, waarbij uit de onderzoeken duidelijk is geworden dat sprake is van een goede
ruimtelijke ordening, is de gemeente van oordeel dat een deugdelijke motivering aanwezig is.
Ad g)
Gelet op voorgaande antwoorden, staat de gemeente in het oosten van ’t Zand en in T-Best Noord
wel perifere detailhandel toe.
Aanvullend wordt opgemerkt dat de planologische mogelijkheden voor het gebied T-Best Noord
zoals in dit bestemmingsplan opgenomen, rechtstreeks voortvloeien uit het bestemmingsplan ‘T-
Best Noord’, dat op 12 juli 2010 is vastgesteld en inmiddels in werking is getreden. Het is derhalve
geen nieuwe ontwikkeling dat ter plaatse tevens perifere detailhandel branchegericht (volumineus)
is toegelaten. In dit bestemmingsplan wordt de detailhandelsfunctie voor deze gronden zodoende
enkel herhaald.
Conclusie
15a. Dit onderdeel geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
15b. Dit onderdeel geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
15c. Dit onderdeel geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
15d. Dit onderdeel geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
15e. Dit onderdeel geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
15f. Dit onderdeel geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
15g. Dit onderdeel geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
16 Daniels Huisman Advocaten namens Doet-Het-Zelf P.J. van de Wal en ZN BV
Ingekomen 13 september 2011 / dagtekening 13 september 2011
De zienswijze is gelijk aan zienswijze 15. Voor de samenvatting, beantwoording en conclusie wordt
verwezen naar de tekst bij zienswijze 15.
17 Flipse Izeboud Advocaten namens Horeca Groothandel hagu BV e.a.
Ingekomen 13 september 2011 / dagtekening 13 september 2011
a. De Zandstraat is een belangrijke ontsluitingsweg voor 't Zand. Reclamanten hebben recht
en belang bij de instandhouding van deze ontsluiting alsmede een soepele afwikkeling van
het verkeer over de Zandstraat.
b. Het plan bevat een wijzigingsbevoegdheid voor perifere detailhandel op 't Zand. De
verkeerskundige effecten van de nieuwvestiging zijn niet onderzocht door de gemeente,
terwijl de grootte van de beoogde bouwmarkt naar verwachting zal leiden tot een enorme
toename van het verkeer. Ook is niet onderzocht hoe dit zich verhoudt tot de voorgenomen
afsluiting van de Zandstraat. De komst van de Hornbach is geruime tijd vrij zeker, maar
daar wordt in het bestemmingsplan niets over vermeld. Reclamant vraagt de
wijzigingsbevoegdheid te laten vervallen.
c. Het bestemmingsplan lijkt geen rekening te houden met de gevolgen van ontwikkelingen op
en nabij het bedrijventerrein, zoals de realisatie van T-Best Noord voor de
verkeersafwikkeling op 't Zand. Deze ontwikkelingen vormen een extra reden om niet op
voorhand in het bestemmingsplan middels een wijzigingsbevoegdheid grootschalige perifere
detailhandel toe te laten.
Ad a) Belang Zandstraat
Inzake het afsluiten van de Zandstraat is een eigen verkeersbesluit genomen. De ingreep voor de
Hoofdstuk 6: Zienswijzen met betrekking tot perifere detailhandel 23