Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best - Gemeente Best

More documents

Recommendations

Info

2 Inhoud van de toelichting Separate bijlagen: 12. Gemeente Best/RBOI. Beeldkwaliteitplan bedrijventerreinen Best, 17 juni 2011. 13. BRO. Ruimtelijke onderbouwing ‘Hotel aan I.B.C.-weg 2-2A’ Gemeente Best. Rapportnummer: 211X04379.062089_1, 31 mei 2011. 14. K&M. Herziening bestemmingsplannen industrieterreinen te Best, industrieterrein 't Zand, april 2010 (inclusief erratum). 15. K&M. Geluidsberekening wegverkeers- en industrielawaai locatie I.B.C.-weg te Best, rapportnr LJ/FK/A2011.2578, 9 mei 2011. 16. K&M. Notitie Aanpassing geluidszone industrieterrein Heide/Breeven, 24 juni 2009. 17. Oranjewoud. Onderzoek externe veiligheid. (Deel A: Beschouwing risicobronnen), Bedrijventerrein gemeente Best. Projectnummer 204395, 24 augustus 2011. 18. Oranjewoud. Onderzoek externe veiligheid, Bedrijventerrein, gemeente Best Deel B. Projectnummer 204395, augustus 2011. 19. NLR. Groepsrisico rond luchtvaartterrein Eindhoven, concept augustus 2008. 20. Oranjewoud. Onderzoek externe veiligheid Herontwikkeling kantoorlocatie IBC-weg te Best, projectnr. 233494, november 2010. 21. Arcadis. Geluidsbelasting IBC weg 2 ten gevolge van wegverkeer, rapportnummer 140326.000620.003, 9 mei 2011. 22. BRO. Best, Hotelonderzoek IBC–weg. Rapportnummer: 203x00730.061578_1, 8 november 2010. 23. BRO. Kansennotitie Hotel IBC–weg 2-2A te Best. Rapportnummer: 211x04379.059874_1, 14 juni 2010. 24. Bureau Stedelijke Planning. Distributieve onderbouwing Hornbach Best, 2 december 2011. 25. Goudappel Coffeng. Verkeerseffecten Hornbach Best. Kenmerk HBH006/Wgf/0026, 30 september 2011. 26. K&M Akoestisch adviseurs, Akoestisch onderzoek WM Hornbach Bouw- en Tuinmarkt Zandstraat 15 te Best, 9 september 2011. 27. Oranjewoud, Externe veiligheid Hornbach Best. Beschouwing externe veiligheid ten behoeve van ontwikkeling Hornbach te Best, projectnummer 421210, april 2011. 28. Adviesbureau Mertens B.V, Verkennende veldinventarisatie naar het voorkomen van vleermuizen en vogels in en direct rond de nieuwbouwlocatie Hornbach te Best, 8 september 2010. 29. Oranjewoud, Risicobeschouwing vervoer gevaarlijke stoffen spoor en A2/A58. Bestemmingsplan bedrijventerrein Breeven, 't-Zand en Heide, gemeente Best. Projectnummer 204395, augustus 2011. 30. Commissie voor de mer. Bestemmingsplan bedrijventerreinen 't Zand, Breeven en Heide, gemeente Best. Toetsingsadvies over het milieueffectrapport. 22 september 2011 / rapportnummer 2573–22. 31. Veiligheidsregio Brabant Zuidoost. Advies ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinen Best – ’t Zand, Breeven en Heide, 14 oktober 2011. 32. Veiligheidsregio Brabant Zuidoost. Advies ruimtelijke onderbouwing van het bedrijf Hornbach, 9 december 2011. 33. Goudappel Coffeng, Verkeerseffecten Hornbach Best, 12 juli 2012. 34. K&M Akoestisch adviseurs, Akoestisch onderzoek WABO Hornbach Bouw- en Tuinmarkt Zandstraat 15 te Best, 16 juli 2012. 075300.13759.00075300.13759.00 Adviesbureau RBOI RotterdamRotterdam
Adviesbureau RBOI RotterdamRotterdam 075300.13759.00075300.13759.00r
Page 3 and 4: Best Bedrijventerreinen Best 't Zan
Page 7: Inhoud van de toelichting 1. Inleid
Page 11 and 12: 1. Inleiding 5 1.1. Aanleiding Voor
Page 13 and 14: 2. Beleidskader 7 2.1. Inleiding De
Page 15 and 16: Beleidskader 9 Structuurvisie (2011
Page 17 and 18: Beleidskader 11 2.4. Gemeentelijk b
Page 19 and 20: Beleidskader 13 Beleidsnotitie Deta
Page 21 and 22: Beleidskader 15 onduidelijke entree
Page 23 and 24: 3. Ruimtelijke structuur 17 3.1. Be
Page 25 and 26: Ruimtelijke structuur 19 Heide Bedr
Page 27 and 28: Ruimtelijke structuur 21 Ruimtelijk
Page 29 and 30: Ruimtelijke structuur 23 Inrichtin
Page 31 and 32: Ruimtelijke structuur 25 3.3.2 Deta
Page 33 and 34: Ruimtelijke structuur 27 versus tui
Page 35 and 36: Ruimtelijke structuur 29 De vestigi
Page 37 and 38: 4. Samenvatting milieuaspecten anne
Page 39 and 40: Samenvatting milieuaspecten annex p
Page 41 and 42: 5. Juridische regeling 35 5.1. Inle
Page 43 and 44: Juridische regeling 37 noordwesten
Page 45 and 46: Juridische regeling 39 Enkele voork
Page 47 and 48: Juridische regeling 41 Bouwregels D
Page 49 and 50: Juridische regeling 43 Verkeer - Ve
Page 51 and 52: Juridische regeling 45 Verder is ee
Page 53 and 54: Juridische regeling 47 de nieuwe fu
Page 55 and 56: Juridische regeling 49 Wro-zone - w
Page 57 and 58: 6. Uitvoerbaarheid 51 6.1. Economis
Page 59:
52 Uitvoerbaarheid Daarnaast zijn d
Page 62 and 63:
2 Bijlage 1 075300.13759.00075300.1
Page 64 and 65:
4 Bijlage 1 Omdat dit bestemmingspl
Page 66 and 67:
6 Bijlage 1 075300.13759.00075300.1
Page 68 and 69:
8 Bijlage 1 075300.13759.00075300.1
Page 70 and 71:
10 Bijlage 1 toegestaan. Gelet op d
Page 72 and 73:
12 Bijlage 1 075300.13759.00075300.
Page 74 and 75:
14 Bijlage 1 075300.13759.00075300.
Page 76 and 77:
16 Bijlage 1 komen te liggen. - Als
Page 78 and 79:
18 Bijlage 1 075300.13759.00075300.
Page 80 and 81:
20 Bijlage 1 Ruimtelijke ontwikkeli
Page 82 and 83:
22 Bijlage 1 1.5 Externe veiligheid
Page 84:
24 Bijlage 1 - Met het bestemmingsp
Page 87 and 88:
Bijlage 1 27 Milieueffecten voornem
Page 89 and 90:
Bijlage 1 29 1.5.3 Conclusie Het as
Page 91 and 92:
Bijlage 1 31 genaamd VHF Directiona
Page 93 and 94:
Bijlage 1 33 Uit het uitgevoerde ex
Page 95 and 96:
Bijlage 1 35 luchtkwaliteitsplan (b
Page 97 and 98:
Bijlage 1 37 transportbewegingen).
Page 99 and 100:
Bijlage 1 39 Het aspect bodemkwalit
Page 101 and 102:
Bijlage 1 41 1.11 Duurzaamheid en e
Page 103 and 104:
Bijlage 1 43 1.12 Autoverkeer en pa
Page 105 and 106:
Bijlage 1 45 Zwijgerweg (west) Will
Page 107 and 108:
Bijlage 1 47 Vestiging mogelijk pla
Page 109 and 110:
Bijlage 1 49 1.14 Wegverkeerslawaai
Page 111 and 112:
Bijlage 1 51 1.15 Archeologie en cu
Page 113 and 114:
Bijlage 1 53 geldt een redelijk hog
Page 115 and 116:
Bijlage 1 55 Overig/ vestiging moge
Page 117 and 118:
Bijlage 1 57 de basis van dit water
Page 119 and 120:
Bijlage 1 59 Realisatie hotel op
Page 121 and 122:
Bijlage 1 61 Gebiedsbescherming Het
Page 123 and 124:
Bijlage 1 63 bestemmingsplan geen o
Page 125 and 126:
Bijlage 1 65 1.18 Leemte in kennis
Page 127:
Bijlage 1 67 075300.13759.00075300.
Page 130 and 131:
2 Bijlage 2 door het aanhouden van
Page 132 and 133:
4 Bijlage 2 Bij enkele activiteiten
Page 134 and 135:
2 Bijlage 3 lieuvergunningverlening
Page 136 and 137:
4 Bijlage 3 venterrein en dus niet
Page 138 and 139:
2 Bijlage 4 075300.13759.00075300.1
Page 140 and 141:
Verantwoording Groepsrisico bedrijv
Page 142 and 143:
Figuur 1.1: Risicobronnen in het pl
Page 144 and 145:
2.3. Spoorlijn Den Bosch- Eindhoven
Page 146 and 147:
Figuur 1.6 3.2. DPO Leiding Langs h
Page 148 and 149:
6. LPG tankstation Markro Best Het
Page 150 and 151:
Groepsrisico hotel Plaatsgebonden r
Page 152 and 153:
5.2. Basissituatie groepsrisico De
Page 154 and 155:
Ten aanzien van de hogedruk aardgas
Page 156 and 157:
elangrijkste veiligheidsmaatregel i
Page 158 and 159:
Bijlage 6 Notitie 'bedrijvigheid en
Page 160 and 161:
Bijlage 6 3 Tabel 1 Relevante bedri
Page 162 and 163:
Bijlage 6 5 Bijlage bij memo: Aspec
Page 164 and 165:
Bijlage 7 Nota inspraak en overleg
Page 166 and 167:
Bijlage 7 3 ingediend en derhalve o
Page 168 and 169:
Bijlage 7 5 3 Waterschap De Dommel
Page 170 and 171:
Bijlage 7 7 bestemmingsplan op te n
Page 172 and 173:
Bijlage 7 9 bestemmingsplan zo veel
Page 174 and 175:
Bijlage 7 11 Luchtvaartwet/Wet Lu
Page 176 and 177:
Bijlage 7 13 Ad c) Zie onder ad b.
Page 178 and 179:
Bijlage 7 15 gebieden. e. De Kiviet
Page 180 and 181:
Bijlage 7 17 Ad a) wijziging bedrij
Page 182 and 183:
Bijlage 7 19 onvoldoende duidelijkh
Page 184 and 185:
Bijlage 7 21 24 Belanghebbende bouw
Page 186 and 187:
Bijlage 7 23 gevellijn worden gebou
Page 188 and 189:
Bijlage 7 25 distributieplanologisc
Page 190 and 191:
Bijlage 7 27 Ad i) In de Beleidsnot
Page 192 and 193:
Bijlage 7 29 enerzijds de bestaand
Page 194 and 195:
Bijlage 7 31 Op 6 april 1960 (verzo
Page 196 and 197:
Bijlage 7 33 antennestotmaximaal25m
Page 198 and 199:
Bijlage 7 35 Ad c) Voor beantwoordi
Page 200 and 201:
Bijlage 8 Beleidsaspecten detailhan
Page 202 and 203:
Bijlage 8 3 12. Ruimte voor militai
Page 204 and 205:
Bijlage 8 5 gebied zijn namelijk al
Page 206 and 207:
Bijlage 8 7 Bestaande bedrijventerr
Page 208 and 209:
Bijlage 9 Onderzoek luchtkwaliteit
Page 210 and 211:
Bijlage 9 3 Oude Rijksweg 8.000 8.4
Page 212 and 213:
Bijlage 10 Watertoets t.b.v. ontwik
Page 214 and 215:
Bijlage 10 3 Het 'Waterplan Best' (
Page 216 and 217:
Bijlage 11 Nota zienswijzen en ambt
Page 218 and 219:
2. Wijze van behandeling Er zijn 22
Page 220 and 221:
4. Zienswijzen (wettelijke) voorove
Page 222 and 223:
Ad b) Ligging brandstofleiding De j
Page 224 and 225:
afgestemd op de bedrijfsvoering met
Page 226 and 227:
Conclusie 6a. Dit onderdeel geeft g
Page 228 and 229:
geen mogelijkheid tot handhavend op
Page 230 and 231:
(inclusief het kantoorgebouw), word
Page 232 and 233:
6. Zienswijzen met betrekking tot p
Page 234 and 235:
De wijzigingsbevoegdheid is in stri
Page 236 and 237:
d. Onvoldoende is onderzocht wat de
Page 238 and 239:
gevallen voorkomen dat het noodzake
Page 240 and 241:
feitelijke afsluiting van deze weg
Page 242 and 243:
200807915/1/R2). b. Reclamant stelt
Page 244 and 245:
i. Reclamant verzoekt om onder arti
Page 246 and 247:
Uitsnede van de aanpassingen op de
Page 248 and 249:
Ad a) Bouwhoogte In het verleden is
Page 250 and 251:
edrijfstoegangsweg is. De bestemmin
Page 252 and 253:
Ad d) Rooilijn Door de gemeente is
Page 254 and 255:
Ad b) Zone EHS De zone die ter plaa
Page 256 and 257:
met de provincie moet plaatsvinden
Page 258 and 259:
8. Wijzigingen ten opzichte van het
Page 260 and 261:
24. Onder de categorie ‘perifere
Page 262:
ebouwing binnen het bouwvlak valt.
Page 266 and 267:
Regels Bedrijventerreinen Best - 't
Page 268 and 269:
3 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleide
Page 270 and 271:
5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Art
Page 272 and 273:
7 1.20 bijzonder kwetsbaar object e
Page 274 and 275:
9 productiegebonden detailhandel de
Page 276 and 277:
11 1.421 grens gezoneerd industriet
Page 278 and 279:
13 d. kampeer- en andere recreatiet
Page 280 and 281:
15 1.721 perceelsgrens een grenslij
Page 282 and 283:
17 hieronder wordt niet begrepen de
Page 284 and 285:
19 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Ar
Page 286 and 287:
21 4.4 Specifieke gebruiksregels Me
Page 288 and 289:
23 p. ter plaatse van de aanduiding
Page 290 and 291:
25 2. de tweede bouwlaag zoals bedo
Page 292 and 293:
27 5.7.3 Wijzigingsbevoegdheid voor
Page 294 and 295:
29 bouwwerken zoals bedoeld sub b e
Page 296 and 297:
Adviesbureau RBOI 075300.13759.00 R
Page 298 and 299:
33 7.2 Bouwregels Op deze gronden m
Page 300 and 301:
35 7.7 Wijzigingsbevoegdheid 7.7.1
Page 302 and 303:
37 f. bouwwerken met een hoogte van
Page 304 and 305:
39 Artikel 9 Bedrijventerrein - 5 W
Page 306 and 307:
41 9.6 Afwijken van de gebruiksrege
Page 308 and 309:
43 hoogte van een luifel ten hoogst
Page 310 and 311:
45 a. de 10 -6 -contour voor het pl
Page 312 and 313:
47 Artikel 11 Gemengd 11.1 Bestemmi
Page 314 and 315:
49 c. de sociale veiligheid; d. de
Page 316 and 317:
51 Artikel 12 Groen 12.1 Bestemming
Page 318 and 319:
53 13.3.2 Procedure Bij toepassing
Page 320 and 321:
55 14.3 Nadere eisen 14.3.1 Onderwe
Page 323 and 324:
58 Artikel 16 Verkeer 16.1 Bestemmi
Page 325 and 326:
60 Artikel 17 Verkeer - Railverkeer
Page 327 and 328:
62 Artikel 19 Verkeer - Verblijfsge
Page 329 and 330:
64 Artikel 20 Water 20.1 Bestemming
Page 331 and 332:
66 Artikel 22 Leiding - Gas 22.1 Be
Page 333 and 334:
68 Artikel 24 Waarde - Archeologie
Page 335 and 336:
Page 337 and 338:
Page 339 and 340:
74 Artikel 27 Waarde - Ecologie 27.
Page 341 and 342:
76 Artikel 28 Waterstaat - Waterker
Page 343 and 344:
78 Hoofdstuk 3 Algemene regels Arti
Page 345 and 346:
80 30.3.3 Afwijken van de bouwdiept
Page 347 and 348:
82 Artikel 32 Algemene gebruiksrege
Page 349 and 350:
84 33.4.2 Afwijken van het uitsluit
Page 351 and 352:
86 Artikel 35 Algemene wijzigingsre
Page 353 and 354:
88 d. de waterbeheerder in de geleg
Page 355 and 356:
90 b. nieuwe (beperkt) kwetsbare ob
Page 357 and 358:
92 Artikel 37 Overige regels Werkin
Page 359 and 360:
94 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotre
Page 361:
95 Artikel 39 Slotregel Deze regels
Page 364 and 365:
Bijlage 1. Staat van Bedrijfsactivi
Page 366 and 367:
Bijlage 1 3 SBI-CODE 1993 OMSCHRIJV
Page 368 and 369:
Page 370 and 371:
Page 372 and 373:
Page 374 and 375:
Bijlage 1 11 SBI-CODE 1993 OMSCHRIJ
Page 376 and 377:
Page 378 and 379:
Page 380 and 381:
Page 382 and 383:
Page 384 and 385:
Page 386 and 387:
Page 388 and 389:
Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
Page 390 and 391:
Page 392 and 393:
Page 394 and 395:
Page 396 and 397:
Page 398 and 399:
Page 400 and 401:
Page 402 and 403:
Page 404 and 405:
Page 406 and 407:
Page 408 and 409:
Page 410 and 411:
99 Bijlage 3 Akoestische maatregele
show all

Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best - Gemeente Best

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?