Jaarverslag 2003 - BIV

B I V - J A A R V E R S L A G - 2 0 0 3
In 2003 adviseerden zij de Raad tot het starten
van 45 juridische acties tegen personen die
het beroep van vastgoedmakelaar onwettig
uitoefenden. Alle adviezen werden door de Raad
bekrachtigd: 1 klacht bij het Parket, 14 juridische
acties met burgerlijke partijstelling en 30 vorderingen
tot staking van activiteiten voor de
Rechtbank van koophandel.
4. PLICHTENLEER EN RICHTLIJNEN
De BIV-plichtenleer werd goedgekeurd bij K.B.
van 28 september 2000. Deze plichtenleer werd
nadien gedetailleerd uitgewerkt in 17 concrete
richtlijnen.
Artikel 19 van richtlijn 2 (goedgekeurd door de
Minister bij schrijven van 16/05/01) bevatte een
overgangsregeling tot 31/12/2002. Deze regeling
werd een eerste maal met een jaar verlengd bij
beslissing van de Raad in 2002 en een tweede
maal verlengd, tijdens de zitting van 11 september,
tot minimaal 31 december 2004.
Tevens werd in 2003 gestart met een rondetafelgesprek
met de vastgoedmakelaars die gespecialiseerd
zijn in kantoren en/of industriegebouwen.
Gezien de specificiteit van deze sector werd van
gedachten gewisseld over mogelijke voorstellen
van beperkte wijzigingen aan de plichtenleer.
Deze gesprekken zullen in 2004 worden afgerond.
5. STAGE
5.1. Lijst van stagemeesters
Het K.B. van Stagereglement werd op 3 februari
1999 goedgekeurd. Het reglement bepaalt dat de
Raad de taak heeft om de stage te organiseren en
de stagiairs en de stagemeesters te begeleiden.
De Raad wordt in deze opdracht bijgestaan door
een stagecommissie.
Om te kunnen worden opgenomen op de lijst van
de stagemeesters, dient de vastgoedmakelaar te
voldoen aan de objectieve voorwaarden zoals
vermeld in het Stagereglement. Na 5 jaar stagemeesterschap
dient de stagemeester zijn verlenging
aan te vragen. Indien de stagemeester zelf
niet langer een begeleiding van een stagiair wenst
te doen kan hij te allen tijde het BIV verzoeken
om zijn weglating van de lijst te bekomen.
Al deze beslissingen worden genomen door de
Raad, na voorafgaand onderzoek en advies
vanwege de Stagecommissie, en dit om een
eventueel beroep tegen een negatieve beslissing
mogelijk te maken bij de Uitvoerende Kamers.
In de loop van 2003 trof de Raad een beslissing
over 263 dossiers: ze aanvaardde de inschrijving
van 93 nieuwe inschrijvingen op de lijst van de
stagemeesters, 79 verlengingen en 91 weglatingen
van de lijst van de stagemeesters.
5.2. Bijscholing voor stagiairs
De stage heeft tot doel de stagiair ervaring te
laten opdoen met het dagelijkse reilen en zeilen
van de vastgoedpraktijk en hem verder te scholen
tot een volwaardige “professional”. Dit alles gebeurt
onder de begeleiding van een stagemeester.
Een belangrijk onderdeel van de stage is de bijscholing.
Elke stagiair is verplicht een bijscholing
van minimum 60u te volgen. Deze vorming
maakt deel uit van zijn stageverplichtingen zonder
dewelke hij zich niet kan laten inschrijven op
het Tableau van beoefenaars.
De Raad is er steeds voorstander van geweest om
een minimaal aanbod van bijscholing te garanderen
én dat voldoende regionaal gespreid is opdat
elke stagiair in de eigen regio een kwalitatieve
bijscholing kan volgen.
In 2002 gaf de Raad de opdracht aan de werkgroep
Vorming om een aanbestedingsprocedure
te starten voor de toekenning van de coördinatie
van de bijscholing. Na grondig onderzoek van
meerdere potentiële aanbieders werd door de
Raad op 19/06/2003 beslist om de bijscholing
voor de jaargang 2003-2004 toe te vertrouwen
aan de organisaties Vivo (voor de Nederlandstalige
stagiairs) en CIBru en Forim (voor de
13
N A T I O N A L E R A A D