WonenDoeJeZo Zuid Nederland, editie Januari 2015

More documents

Info

Met <strong>WonenDoeJeZo</strong> bereikt u elke woningkoper Al ruim 18 jaar uitgever en specialist in vastgoedmedia Meer weten? Bel 010-2476663 of mail naar info@wonendoejezo.com wonendoejezo woontweets wonendoejezo.com
[Advertorial] Notaris financiële spin in het web bij verkopen woning U gaat uw woning verkopen. Een spannende tijd. Komt u eruit met de koper? Heeft u al een andere woning? Zijn er geen addertjes onder het gras? U heeft dus veel om over na te denken. Maar heeft u ook al nagedacht over uw bezoek aan de notaris? Want de notaris is de financiële spin in het web bij de verkoop van uw woning. Hij krijgt die ‘addertjes’ boven tafel. Waarom naar de notaris? In <strong>Nederland</strong> regelt de notaris alle juridische zaken rond de overdracht. Hij is ook de enige die dat mag doen. Daardoor weten alle partijen zeker waar ze aan toe zijn. De notaris is onaf hankelijk en onpartijdig en kijkt daarom naar uw belangen én naar die van de koper. Zoveel doet een notaris toch niet? De notaris doet juist heel veel voor u. Maar het meeste daarvan ziet u niet. De notaris doet veel werk namelijk al vooraf. Zodat u straks alleen nog uw handtekening onder de verschillende aktes hoeft te zetten. Zo doet hij ook allerlei onderzoeken naar uw achtergrond en die van de koper, het huis, de hypotheeksituatie en mogelijke bijzonderheden in de gemeente. Als er iets niet in orde is en problemen kan opleveren, trapt hij direct op de rem en zorgt ervoor dat die worden opgelost. Wat regelt de notaris allemaal? De notaris is de financiële spin in het web. Hij zorgt ervoor dat de koper de koopsom betaalt en dat uw bank en eventuele schuldeisers hun geld krijgen. Ook zorgt hij ervoor dat u een deel van uw gemeentebelastingen terugkrijgt en dat de eventuele overwaarde naar u wordt over gemaakt. En uiteraard regelt hij alle juridische zaken rond de overdracht en lost eventuele problemen op. Zodat u zeker bent van een vlekkeloze verkoop. Waarom zou ik de koopakte door een notaris laten opstellen? Niet voor alles heeft u een notaris nodig. Een koopakte kunt u bijvoorbeeld samen met de koper opstellen. Maar het kan wel verstandig zijn de notaris om advies te vragen vóór u de akte ondertekent. Hij zorgt ervoor dat belangrijke ‘kleine lettertjes’ niet worden vergeten. Is zo’n akte niet standaard knip- en plakwerk voor een notaris? De notaris kan de koopakte voor u opstellen. Dat is altijd maatwerk, want iedere situatie is anders. Bepaalde stukken tekst zijn wel hetzelfde of lijken in ieder geval erg op elkaar. Dat moet ook wel. Het is belangrijk dat in de akten omschrijvingen en begrippen staan die wettelijk geldig zijn. Wat voor problemen kunnen er ontstaan? Natuurlijk denkt u dat er in uw situatie geen vuiltje aan de lucht is, maar de problemen ontstaan vaak juist als u het helemaal niet verwacht. Bijvoorbeeld de woningverdeling na een scheiding. Weet u zeker dat de woning nu echt alleen van u is? Anders moet uw ex-partner misschien nog meetekenen. En wat als de koper op het laatste moment afhaakt? Heeft u hiervoor wel een boeteclausule laten opnemen in de koopakte? Laat u niet verrassen. Ga op tijd naar de notaris. Meer informatie Wilt u advies, neem dan contact op met een notaris uit de buurt. Via www.notaris.nl is het eenvoudig om een notaris te vinden. Bereid het eerste bezoek aan de notaris goed voor en lees de tips op www.notaris.nl/op-gesprek. Of bel met de Notaristelefoon: 0900-3469393 (€ 0,80 per minuut). De KNB is de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Alle (kandidaat-) notarissen zijn verplicht aangesloten bij de KNB. Gratis brochure ‘Woning verkopen’ In de brochure ‘Woning verkopen’ vindt u alles op een rijtje waar u aan moet denken als u een koper heeft gevonden. Denk hierbij aan onderwerpen als het koopcontract, de ontbindende voorwaarden, bedenktijd van de koper en verborgen gebreken. Maar ook wat u kunt doen als de koop niet doorgaat. Op al deze vragen, en nog veel meer, geeft dit boekje antwoord. Op notaris. nl kunt u de brochures downloaden of de doorbladerbare versies online lezen. Bij veel notariskantoren zijn de brochures ook af te halen. Nieuw Op notaris.nl kunt u de filmpjes ‘Een huis verkopen’ en ‘Een huis kopen’ bekijken. Ontdek waar u op moet letten en doe ook eens de online test op notaris.nl. EEN WONING KOPEN OF VERKOPEN? Wat moet u regelen? Wat zijn veelvoorkomende problemen? En waarom moet u eigenlijk naar de notaris? Op www.notaris.nl is alles voor u op een rijtje gezet. Bekijk het filmpje en doe de online test. www.notaris.nl Je regelt het bij de notaris. 14017KNB adv woning (ver)kopen 2.indd 2 17-04-14 11:37:59 Notaris 11
Page 1 and 2: wonendoejezo januari 2015 magazine
Page 3 and 4: Je hebt jouw woning verkocht. Gefel
Page 5 and 6: 100% App van de maand: Bison Wand&K
Page 7 and 8: Zoveel mensen, zoveel wensen. Een g
Page 9 and 10: Studeerkamer inrichten andreaspeder
Page 11 and 12: Woning kopen: taxatierapport nodig
Page 13 and 14: De Vijverberg laat u genieten van h
Page 15 and 16: “Kinderen zijn direct geneigd om
Page 17 and 18: Aantrekkelijk alternatief de famili
Page 19 and 20: Tel. 0167 - 566 256 • info@buuron
Page 21 and 22: Krijg feeling met een woning! Wonen
Page 23 and 24: Bekijk het complete aanbod op namac
Page 28 and 29: Het kopen van een woning is meestal
Page 30 and 31: Eén van de leukste dingen aan verh
Page 32 and 33: 1 1. Kaarshouder van hout Een kaars
Page 34 and 35: Design Icons Amsterdam 7 + 8 februa
Page 36: vloeren raamdecoratie Meer dan 45 w

WonenDoeJeZo Zuid Nederland, editie Januari 2015

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?