Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen
Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen
Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
algem<strong>en</strong>e voorwaard<strong>en</strong> voor borgtocht <strong>2009</strong>-<strong>iv</strong>DEEL 3: BEHEERSASPECTENARTIKEL B1Ontslag uit aansprakelijkheid1. Bij scheiding is de geldgever bevoegd, met behoud van derecht<strong>en</strong> uit de borgtocht, één van de geldnemers uit deaansprakelijkheid voor de l<strong>en</strong>ing te ontslaan onder uitdrukkelijkeopschort<strong>en</strong>de voorwaarde dat de ontslag<strong>en</strong> geldnemerge<strong>en</strong> (mede-)eig<strong>en</strong>aar (meer) is van de woning dieals zekerheid verbond<strong>en</strong> is voor de l<strong>en</strong>ing waarop hetontslag betrekking heeft <strong>en</strong> dat de ontslag<strong>en</strong> geldnemer diewoning duurzaam heeft verlat<strong>en</strong>.2. Ontslag van één van de geldnemers uit de aansprakelijkheidvoor de l<strong>en</strong>ing is uitsluit<strong>en</strong>d toegestaan, indi<strong>en</strong> het inkom<strong>en</strong>van de overblijv<strong>en</strong>de geldnemer toereik<strong>en</strong>d is om aan de opdat mom<strong>en</strong>t geld<strong>en</strong>de <strong>Norm<strong>en</strong></strong> te voldo<strong>en</strong>.3. E<strong>en</strong> melding aan de stichting is niet nodig; er is ge<strong>en</strong> borgtochtprovisieverschuldigd.ARTIKEL B2Wijziging of vervanging l<strong>en</strong>ing1. De geldgever is bevoegd met de geldnemer e<strong>en</strong> wijzigingvan de voorwaard<strong>en</strong> van de l<strong>en</strong>ing of e<strong>en</strong> vervanging van del<strong>en</strong>ing overe<strong>en</strong> te kom<strong>en</strong> zonder dat dit leidt tot wijziging inde aansprakelijkheid van de stichting uit hoofde van deborgtocht.2. E<strong>en</strong> melding aan de stichting is niet nodig; er is ge<strong>en</strong> borgtochtprovisieverschuldigd.3. De geldgever is bevoegd aan de geldnemer aanvull<strong>en</strong>definanciering<strong>en</strong> te verstrekk<strong>en</strong>, mits hij daarbij rek<strong>en</strong>inghoudt met de belang<strong>en</strong> van de stichting. De geldgever di<strong>en</strong>tdat bij e<strong>en</strong> verzoek tot betaling van e<strong>en</strong> verlies aannemelijkte mak<strong>en</strong>. Indi<strong>en</strong> de aanvull<strong>en</strong>de financiering heeft plaatsgevond<strong>en</strong>conform de reguliere <strong>Norm<strong>en</strong></strong> ter zake van de desbetreff<strong>en</strong>degeldgever, wordt geacht hieraan te zijn voldaan.ARTIKEL B3Oversluiting l<strong>en</strong>ing1. E<strong>en</strong> geldgever kan van de stichting e<strong>en</strong> borgtocht verkrijg<strong>en</strong>voor e<strong>en</strong> l<strong>en</strong>ing die aangew<strong>en</strong>d wordt voor aflossing van de(gezam<strong>en</strong>lijke) l<strong>en</strong>ing(<strong>en</strong>) verstrekt door e<strong>en</strong> andere geldgever.2. De borgtocht strekt niet verder dan de oorspronkelijke borgstelling.Deze wordt bepaald op basis van de hoofdsom vande oorspronkelijke l<strong>en</strong>ing, rek<strong>en</strong>ing houd<strong>en</strong>de met deverplicht opgelegde extra aflossing<strong>en</strong> <strong>en</strong> de oorspronkelijker<strong>en</strong>te van de l<strong>en</strong>ing, met inachtneming van het ter zakebepaalde in de op de oorspronkelijke borgtocht van toepassingzijnde Algem<strong>en</strong>e <strong>Voorwaard<strong>en</strong></strong> voor Borgtocht. Er wordtge<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing gehoud<strong>en</strong> met ev<strong>en</strong>tuele onverplichte extraaflossing<strong>en</strong> <strong>en</strong> r<strong>en</strong>tewijziging<strong>en</strong> tijd<strong>en</strong>s de looptijd.3. De geldgever is verplicht de nieuwe l<strong>en</strong>ing op de wijze <strong>en</strong>binn<strong>en</strong> de periode als vermeld in artikel A4 aan de stichtingte meld<strong>en</strong>. De over deze l<strong>en</strong>ing verschuldigde borgtochtprovisiebedraagt € 1,-.4. De geldgever di<strong>en</strong>t bij e<strong>en</strong> verzoek tot betaling van e<strong>en</strong>verlies aan de stichting – naast de in artikel A6 bedoeldebescheid<strong>en</strong> – ook de l<strong>en</strong>ingsovere<strong>en</strong>komst van de afgelostel<strong>en</strong>ing tuss<strong>en</strong> de geldnemer <strong>en</strong> de geldgever <strong>en</strong> de bij hetverstrekk<strong>en</strong> van die l<strong>en</strong>ing opgemaakte taxatierapport ofgeslot<strong>en</strong> koop-/aannemingsovere<strong>en</strong>komst te overlegg<strong>en</strong>.ARTIKEL B4Depotverplichting1. Indi<strong>en</strong> sprake is van e<strong>en</strong> depotverplichting in verband metnieuwbouw of kwaliteitsverbetering mag de geldgever nieteerder overgaan tot uitbetaling van de geld<strong>en</strong> in depot dandat op basis van nota’s aannemelijk is gemaakt dat dekost<strong>en</strong> zijn gemaakt.2. Indi<strong>en</strong> na voltooiing van de woning c.q. werkzaamhed<strong>en</strong> e<strong>en</strong>saldo in depot overblijft, di<strong>en</strong>t dit saldo te word<strong>en</strong> aangew<strong>en</strong>dals extra aflossing. Deze aflossingsverplichting is nietvan toepassing indi<strong>en</strong> het saldo in depot niet hoger is dan€ 2.500,-.ARTIKEL B5Aflossingsvrij mak<strong>en</strong> tijd<strong>en</strong>s looptijd1. Het is toegestaan tijd<strong>en</strong>s de looptijd de l<strong>en</strong>ing geheel danwel gedeeltelijk aflossingsvrij te mak<strong>en</strong>, onder de voorwaardedat het totale aflossingsvrije gedeelte niet meer bedraagt dan50% van de oorspronkelijke waarde van de woning.2. Er behoeft ge<strong>en</strong> melding aan de stichting plaats te vind<strong>en</strong>.ARTIKEL B6Tijdelijke verhuur1. Het is de geldgever toegestaan tijd<strong>en</strong>s de looptijd van deNHG-l<strong>en</strong>ing toestemming te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> de woning tijdelijk teverhur<strong>en</strong> indi<strong>en</strong> sprake is van:a. tijdelijke tewerkstelling elders door de werkgever <strong>en</strong> e<strong>en</strong>geldnemer die di<strong>en</strong>t<strong>en</strong>gevolge niet in staat is dewoning zelf te bewon<strong>en</strong>, of;b. dubbele woonlast<strong>en</strong> voortvloei<strong>en</strong>d uit de aankoop vane<strong>en</strong> opvolg<strong>en</strong>de woning <strong>en</strong> e<strong>en</strong> eerdere woning die nogniet is verkocht,onder de voorwaard<strong>en</strong> dat:1. de geme<strong>en</strong>te conform de Leegstandswet hiertoe e<strong>en</strong>vergunning heeft verle<strong>en</strong>d aan de geldnemer;2. in de huurovere<strong>en</strong>komst is vastgelegd dat na afloopvan de overe<strong>en</strong>gekom<strong>en</strong> termijn de woning wordtontruimd;3. de verschuldigde huurp<strong>en</strong>ning<strong>en</strong> word<strong>en</strong> verpand aan degeldgever;4. de verschuldigde huurp<strong>en</strong>ning<strong>en</strong> word<strong>en</strong> aangew<strong>en</strong>dter betaling van de betalingstermijn<strong>en</strong> die verschuldigdzijn uit hoofde van de NHG-l<strong>en</strong>ing.9voorwaard<strong>en</strong> & norm<strong>en</strong> <strong>2009</strong>-<strong>iv</strong>
Change language