Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen

algemene voorwaarden voor borgtocht 2009-ivb. een eerste dan wel tweede hypotheek en/of een eerstedan wel tweede pandrecht ten behoeve van de geldgeverop de woning is gevestigd, onder de voorwaarde dat deopbrengst bij uitwinning in de eerste plaats – behoudenshetgeen de geldgever te vorderen heeft uit hoofde van de(restantschuld van de) lening(en), onder verband vaneerste hypotheek en/of eerste pandrecht, die bestaat(bestaan) op het moment van offreren van de aanvullendelening – wordt aangewend voor de betaling van alhetgeen de geldgever uit hoofde van de aanvullendelening van de geldnemer te vorderen heeft.3. ingeval van de aankoop van een nieuwbouwwoning of bouwin eigen beheer waarbij een aannemer wordt ingeschakeld,de aannemer zich in de koop-/aannemingsovereenkomstjegens de geldnemer heeft verplicht ten behoeve van degeldnemer bij een op grond van de Wet op het financieeltoezicht toegelaten verzekeringsmaatschappij een verzekeringaf te sluiten, op grond waarvan de geldnemer door deverzekeringsmaatschappij schadeloos wordt gesteld, indiende aannemer ten gevolge van insolventie in gebreke blijftmet diens verplichtingen tot (af)bouw en tot oplevering vande nieuwbouwwoning conform de gesloten koop-/aannemingsovereenkomst.Voorts dient daarbij aan de volgendevoorwaarden te worden voldaan:a. de verzekeringspolis bevat de bepaling dat de verzekeringsmaatschappijde meerkosten voor het afbouwen vande woning of het privé gedeelte en gebouw ten opzichtevan de oorspronkelijk overeengekomen koop-/aannemingssombetaalt, dan wel dat de verzekeringsmaatschappijde reeds door de geldnemer betaalde termijnenen overige betalingen ter zake van de verkrijging aan degeldnemer terugbetaalt, vermeerderd met de wettelijkerente van de dag van betaling tot de dag van voldoening.b. de afgifte van de verzekeringspolis tegen het insolventierisicotijdens de bouw, dient in de vorm van een opschortendevoorwaarde in de koop-/aannemingsovereenkomstte worden opgenomen. Een kopie van de polis wordt opeerste aanvraag aan de geldgever verstrekt.c. de totale schadeloosstelling bedraagt ten minste 17% vande koop-/aannemingssom in geval van eigen grond ofafgekochte erfpacht. Indien de grond van de woning / hetgebouw in erfpacht is of wordt uitgegeven zonder afkoopvan de erfpachtcanon, of door een derde aan de verkrijgeris of wordt verkocht, bedraagt de schadeloosstelling tenminste 20% van de aannemingssom.4. in de hypotheekakte respectievelijk pandakte bedongen isdat de woning niet mag worden verhuurd, niet in huurkoopmag worden verkocht of onder welke titel ook aan derden terbeschikking mag worden gesteld, tenzij met schriftelijketoestemming van de geldgever;5. de geldgever de geldnemer er schriftelijk toe heeft verplichtdat de woning bij een verzekeringsmaatschappij die opgrond van de Wet toezicht verzekeringsbedrijf in Nederlandhet schadeverzekeringsbedrijf mag uitoefenen, op basis vanherbouwwaarde verzekerd wordt en blijft tegen brand- enstormschade en dat de premies van de verzekering stipt optijd worden voldaan;6. ingeval is overeengekomen dat (een) uitkering(en) uithoofde van (een) levensverzekering(en) dan wel (een) beleggingsovereenkomst(en)strekt dan wel strekken ter gehele ofgedeeltelijke aflossing: een eerste pandrecht ten behoevevan de geldgever is gevestigd op de rechten uit die levensverzekering(en)dan wel beleggingsovereenkomst(en),waarbij bedongen is dat de opbrengst bij uitwinning in deeerste plaats strekt tot zekerheid voor de betaling van alhetgeen de geldgever uit hoofde van de lening van de geldnemerte vorderen heeft;7. voldaan is aan de Normen die gelden op het moment vanhet offreren van de lening;8. de lening en de tot zekerheid meeverbondenlevensverzekering(en) of beleggingsovereenkomst(en)luiden in euro’s;9. de woning gelegen is in een deelnemende gemeente.7voorwaarden & normen 2009-iv