Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen

normen 2009-iv12.5 Aftrek overige financiële verplichtingenOverige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningenof andere vormen van kredieten dienen in minderingte worden gebracht op de toegestane financieringslastvoor de looptijd van de desbetreffende betalingsverplichtingen,tenzij de financiële verplichting(en) uiterlijk op dedatum van passeren van de lening word(t)(en) afgelost uiteigen middelen en het contract wordt opgeheven.De geldgever dient zich ervan te vergewissen (bijvoorbeelddoor middel van een afschrift van een spaar- of beleggingsrekening)dat de aflossing plaatsvindt uit eigen middelen.Bij alle overige geldleningen of andere vormen van kredietengeldt als betalingsverplichting een bedrag ter hoogte van 2%op maandbasis van het leningbedrag of de kredietlimiet.Indien de werkelijke betalingsverplichting lager is dan 2%(op maandbasis), dient dit te blijken uit de desbetreffendeovereenkomst.Indien bij toepassing van Norm 11.4 sprake is van zakelijkefinanciële verplichtingen, dan mogen deze buiten beschouwingworden gelaten, onder de voorwaarde dat op basis vande jaarrapporten of de tenaamstelling van de desbetreffendeverplichtingen aantoonbaar sprake is van een zakelijke financiëleverplichting.12.6 Periodieke bijdragenVoor de toetsing van de financieringslast dient te wordenuitgegaan van de lening verminderd met de contante waardevan de subsidiebedragen.12.7 Eenmalige bijdrageIndien en voor zover de bijdrage een onderdeel van de totalefinanciering is, is verpanding van het recht op de bijdrageaan de geldgever verplicht en dient de eenmalige bijdragete worden aangewend als extra aflossing.Voor de toetsing van de financieringslast dient te wordenuitgegaan van de lening verminderd met de eenmaligebijdrage.12.8 Extra (premie)stortingEen eenmalige (premie)storting ten behoeve van eenmeeverbonden levensverzekering of beleggingsovereenkomstdie tegelijk met het afsluiten van de lening plaatsvindt,komt in mindering op het bedrag van de leningwaarvoor de Nationale Hypotheek Garantie wordt aangevraagd.De toetsing van de financieringslasten vindt plaats op basisvan het verschil tussen de hoofdsom en de extra(premie)storting. De hoofdsom van de lening (zonder aftrekvan de extra (premie)storting) mag niet meer bedragen dande maximale kosten van het verkrijgen in eigendom van dewoning.12.9 Energiebesparende voorzieningenDe in de lening als kwaliteitsverbetering of meerwerkbegrepen kosten voor het treffen van energiebesparendevoorzieningen mogen tot een bedrag van maximaal € 6.500,-buiten beschouwing gelaten worden voor de toetsing vande toegestane financieringslast.31Indien de periodieke bijdragen noodzakelijk zijn voor hetverkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie, is verpandingvan het recht op de bijdragen aan de geldgever verplicht.Ten aanzien van periodieke bijdragen op grond van de Wetbevordering eigenwoningbezit kan worden volstaan metstille verpanding.De kosten van het treffen van energiebesparende voorzieningendienen te blijken uit een specificatie van hetinstallatiebureau dat de werkzaamheden in verband metdeze voorzieningen uitvoert.Ten aanzien van de energiebesparende voorzieningen geldteen volledige depotverplichting. Indien na voltooiing van dewerkzaamheden een saldo in depot overblijft, dient ditvolledig te worden aangewend als extra aflossing.Onder energiebesparende voorzieningen worden verstaan:een HR ketel, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie,HR++ beglazing, een warmtepomp, een zonneboiler en/ofzonnecellen.voorwaarden & normen 2009-iv