Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen

normen 2009-iv12 TOETSING11.7 AlimentatieAlimentatie ten gunste van de aanvrager (niet ten behoevevan de kinderen) die gebaseerd is op een rechterlijkeuitspraak, dan wel is vastgelegd in de overeenkomst totbeëindiging van het geregistreerd partnerschap wordtgerekend tot het inkomen voor de periode die is vastgesteld.11.8 Naderend pensioenIndien de geldnemer op het moment van offreren de leeftijdvan 56 jaar heeft bereikt, wordt bij de berekening van hettoetsinkomen rekening gehouden met de verwachte inkomensverminderingals gevolg van pensioen en/of AOW bijhet bereiken van de leeftijd van 65 jaar met het daarbij behorendefinancieringslastpercentage. Indien de geldnemer hetvoornemen heeft eerder met pensioen te gaan wordt bij deberekening van het toetsinkomen rekening gehouden metde verwachte inkomensvermindering.11.9 Afname inkomenIndien op het moment van afname van het inkomen (Norm11.2, 11.5, 11.7 en 11.8) op basis van de huidige Normen detoegestane financieringslast lager zal zijn dan de werkelijkefinancieringslast, dient door middel van extra aflossingeneen zodanig niveau van maandlasten te worden bereikt, datde overblijvende financieringslast de toegestane financieringslastniet overschrijdt.12.1 FinancieringslastDe jaarlijkse financieringslasten worden getoetst op basisvan de bij het toetsinkomen toegestane financieringslasten(zie Bijlagen).Het berekende bedrag aan rente en aflossing is gelijk aanhet bedrag begrepen in de betaling van rente en aflossing opbasis van annuïteiten met een maandelijkse betalingachteraf.Bij de berekening van de rente en aflossing wordt de looptijdvan de lening (zie Norm 12.4) en de toetsrente van de lening(zie Norm 12.3) gehanteerd.Indien beide partners inkomsten verwerven, kan voor degehele looptijd van de lening rekening worden gehoudenmet het gezamenlijk toetsinkomen. Als financieringslastpercentagegeldt het percentage dat behoort bij het hoogstetoetsinkomen, voor vermindering met erfpachtcanon enalimentatie (zie Norm 12.2, lid m. en lid n.).De aanvrager dient bij de aanvraag op te geven het deel vande lening waarvan de rente niet fiscaal aftrekbaar is. Indiensprake is van een leningdeel waarvan de rente niet fiscaalaftrekbaar is, wordt de financieringslast die voortvloeit uitdit leningdeel berekend op basis van de volgende formule:( Ann ~ K ) ~ FF – ( R + 3,0%-punt )29waarbij geldt:Ann = annuïteitenfactor (= 1 : an p) met een betalingmaandelijks achteraf en de volgens Norm 12.3 en12.4 berekende toetsrente en looptijdK = de hoofdsom van het leningdeel waarvan de renteniet fiscaal aftrekbaar isF = financieringslastpercentageR = toetsrenteDe aldus berekende financieringslast van het leningdeelwaarvan de rente niet fiscaal aftrekbaar is, wordt in minderinggebracht op de bij het inkomen behorende toegestanefinancieringslast. De maximale lening is in dit geval delening die wordt berekend op basis van de resterende toegestanefinancieringslast, vermeerderd met de hoofdsom vanhet leningdeel waarvan de rente niet fiscaal aftrekbaar is.Indien de aanvrager(s) in het buitenland belastingplichtig is(zijn), wordt het bij het hoogste inkomen behorende financieringslastpercentageverlaagd met de som van de toetsrenteen 3,0%-punt.voorwaarden & normen 2009-iv