Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen
Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen
Voorwaarden & Normen 2009-iv nhg - Voorwaarden en Normen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
norm<strong>en</strong> <strong>2009</strong>-<strong>iv</strong>9 VERGROTEN EIGENDOMf. e<strong>en</strong> e<strong>en</strong>malige premiestorting in verband met e<strong>en</strong> verzekeringwelke (e<strong>en</strong> deel van) de maandelijkse hypotheeklast<strong>en</strong>uitkeert bij arbeidsongeschiktheid <strong>en</strong>/of werkloosheid;g. de kost<strong>en</strong> voor het verkrijg<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> Nationale HypotheekGarantie.De som van a. tot <strong>en</strong> met g. mag niet meer bedrag<strong>en</strong>dan de kost<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>s voor woonwag<strong>en</strong>standplaats<strong>en</strong>(zie Norm 1.9).8.3 ToetsingDe toetsing t<strong>en</strong> aanzi<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> woonwag<strong>en</strong> <strong>en</strong>/of woonwag<strong>en</strong>standplaatswordt uitgevoerd door de geldgevermet behulp van e<strong>en</strong> bij de stichting op te vrag<strong>en</strong> toetsprogrammavoor woonwag<strong>en</strong>s <strong>en</strong> woonwag<strong>en</strong>standplaats<strong>en</strong>.De toetsing kan op verzoek van de geldgeverword<strong>en</strong> uitgevoerd door de stichting. De stichting br<strong>en</strong>gthiervoor € 75,- in rek<strong>en</strong>ing.Indi<strong>en</strong> de woonwag<strong>en</strong>standplaats wordt gehuurd, wordt dehuurprijs in de toetsing t<strong>en</strong> aanzi<strong>en</strong> van de woonwag<strong>en</strong>betrokk<strong>en</strong> als e<strong>en</strong> financiële verplichting.9.1 Nieuwe l<strong>en</strong>ing mede ter aflossing van e<strong>en</strong>bestaande l<strong>en</strong>ing in verband met scheiding ofverwerving uit onverdeelde boedel op grond vanerfopvolgingVoorwaarde is dat de notariële akte van levering ter uitvoeringvan de verdeling nog niet is ingeschrev<strong>en</strong> in de op<strong>en</strong>bareregisters.Indi<strong>en</strong> sprake is van e<strong>en</strong> nieuwe l<strong>en</strong>ing mede ter aflossingvan e<strong>en</strong> bestaande l<strong>en</strong>ing, mag de l<strong>en</strong>ing niet meerbedrag<strong>en</strong> dan de som van:a. het door de aanvrager af te loss<strong>en</strong> deel van de restantschuldvan de bestaande hypothecaire <strong>en</strong>/of fiscale l<strong>en</strong>ing(<strong>en</strong>);b. het deel van de waarde van de woning dat door de aanvrageraan de vertrekk<strong>en</strong>de partner of overige erfg<strong>en</strong>am<strong>en</strong> moetword<strong>en</strong> vergoed conform de notariële akte van levering teruitvoering van de verdeling;c. de kost<strong>en</strong> van kwaliteitsverbetering;d. de kost<strong>en</strong> van het bouwkundig rapport <strong>en</strong>/of het taxatierapport;e. e<strong>en</strong> e<strong>en</strong>malige premiestorting in verband met e<strong>en</strong> verzekeringdie (e<strong>en</strong> deel van) de maandelijkse hypotheeklast<strong>en</strong>uitkeert bij arbeidsongeschiktheid <strong>en</strong>/of werkloosheid;f. de kost<strong>en</strong> in verband met de aflossing van de bestaandehypothecaire <strong>en</strong>/of fiscale l<strong>en</strong>ing(<strong>en</strong>);g. de kost<strong>en</strong> van verwerving <strong>en</strong> financiering.23De som van a. <strong>en</strong> b. mag niet meer bedrag<strong>en</strong> dan de onderhandseverkoopwaarde vrij van huur <strong>en</strong> gebruik.Indi<strong>en</strong> de kost<strong>en</strong> vermeld onder d., f. <strong>en</strong> g. bij het offrer<strong>en</strong>van de l<strong>en</strong>ing niet exact bek<strong>en</strong>d zijn, mog<strong>en</strong> deze word<strong>en</strong>bepaald op basis van e<strong>en</strong> redelijke inschatting.In <strong>2009</strong>-IV gewijzigd t.o.v. <strong>2009</strong>-III:Norm 8.1, ‘De som van a. tot <strong>en</strong> met i. mag niet meerbedrag<strong>en</strong> dan de kost<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>s (zie Norm 1.9).’ isvervang<strong>en</strong> door:‘De som van a. tot <strong>en</strong> met i. mag niet meer bedrag<strong>en</strong> dande kost<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>s voor woonwag<strong>en</strong>s (zie Norm 1.9).’Norm 8.2, ‘De som van a. tot <strong>en</strong> met g. mag niet meerbedrag<strong>en</strong> dan de kost<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>s (zie Norm 1.9).’ isvervang<strong>en</strong> door:‘De som van a. tot <strong>en</strong> met g. mag niet meer bedrag<strong>en</strong>dan de kost<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>s voor woonwag<strong>en</strong>standplaats<strong>en</strong>(zie Norm 1.9).’Bij de bepaling van de restantschuld van de bestaande hypothecaire<strong>en</strong>/of fiscale l<strong>en</strong>ing(<strong>en</strong>) behoeft de (afkoop)waardevan de tot zekerheid meeverbond<strong>en</strong> lev<strong>en</strong>sverzekering(<strong>en</strong>)<strong>en</strong>/of beleggingsovere<strong>en</strong>komst(<strong>en</strong>) niet op de restanthoofdsomvan de hypothecaire <strong>en</strong>/of fiscale l<strong>en</strong>ing(<strong>en</strong>) inmindering te word<strong>en</strong> gebracht.De kost<strong>en</strong> van kwaliteitsverbetering di<strong>en</strong><strong>en</strong> te blijk<strong>en</strong> uithet taxatierapport of bouwkundig rapport of e<strong>en</strong> door deaanvrager te overlegg<strong>en</strong> specificatie. Indi<strong>en</strong> sprake is vankwaliteitsverbetering <strong>en</strong> het bedrag is hoger dan € 2.500,-,geldt e<strong>en</strong> depotverplichting.De som van a. tot <strong>en</strong> met g. mag niet meer bedrag<strong>en</strong>dan de kost<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>s voor woning<strong>en</strong> (zie Norm 1.9).voorwaard<strong>en</strong> & norm<strong>en</strong> <strong>2009</strong>-<strong>iv</strong>