JAARVERSLAG 2008 - Breevast

Verslag van de directieVooruitzichtenBREEVAST JAARVERSLAG 200824desinvesteringen. Naast de kwaliteit van huurders wordtook de ontwikkeling van zowel de liquiditeiten van devennootschap als de rente nauwlettend in de gatengehouden en in het kader van nieuw aan te trekkenfinancieringen, al naar gelang de aard van de financiering,afgedekt.Met betrekking tot de ontwikkeling van de huurwaardeen de reductie van de leegstand heerst op de markteen overwegend negatieve tendens. Als gevolg van dekredietcrisis kan de directie dit gedeeltelijk onderschrijven.Door de kredietcrisis zullen er geen nieuwe ontwikkelingenworden gestart; dit zal een dempende uitwerkinghebben op de leegstand. Met name wordt verwachtdat de tweedeling tussen de primaire en secundairevastgoedmarkt verder gaat, waarbij vooral ten aanzienvan de laatste categorie de prijzen nog meer onder drukkomen te staan. Cashflow-matig wordt deze categoriewel interessanter. In algemene zin wordt er ook in 2009een stijging van de aanvangsrendementen verwacht.Voor wat betreft de projectontwikkeling in dekernmarkten Nederland, België en de Verenigde Statenbiedt 2009 een heel ander vooruitzicht. Zolang debanken niet of nauwelijks financieringen verstrekken,zullen hier niet veel initiatieven plaats vinden.Alle ontwikkelingen in acht genomen ziet de directie2009 met gematigd vertrouwen tegemoet. Op grondvan de huidige marktvooruitzichten wordt, onvoorzieneomstandigheden voorbehouden, voor 2009 een directrendement op het eigen vermogen verwacht dat in lijnligt met dat van voorgaande jaren. Over de totale directeen indirecte winst doet de directie geen uitspraak.De Directie van Breevast B.V. bedankt haar werknemersvoor de betrokkenheid en inzet gedurende het jaar 2008.Amsterdam, 19 maart 2009De directieH.G. BrouwerW.A.J. Vermeij