JAARVERSLAG 2008 - Breevast

More documents

Recommendations

Info

Verslag van de directieVooruitzichtenBREEVAST JAARVERSLAG 200824desinvesteringen. Naast de kwaliteit van huurders wordtook de ontwikkeling van zowel de liquiditeiten van devennootschap als de rente nauwlettend in de gatengehouden en in het kader van nieuw aan te trekkenfinancieringen, al naar gelang de aard van de financiering,afgedekt.Met betrekking tot de ontwikkeling van de huurwaardeen de reductie van de leegstand heerst op de markteen overwegend negatieve tendens. Als gevolg van dekredietcrisis kan de directie dit gedeeltelijk onderschrijven.Door de kredietcrisis zullen er geen nieuwe ontwikkelingenworden gestart; dit zal een dempende uitwerkinghebben op de leegstand. Met name wordt verwachtdat de tweedeling tussen de primaire en secundairevastgoedmarkt verder gaat, waarbij vooral ten aanzienvan de laatste categorie de prijzen nog meer onder drukkomen te staan. Cashflow-matig wordt deze categoriewel interessanter. In algemene zin wordt er ook in 2009een stijging van de aanvangsrendementen verwacht.Voor wat betreft de projectontwikkeling in dekernmarkten Nederland, België en de Verenigde Statenbiedt 2009 een heel ander vooruitzicht. Zolang debanken niet of nauwelijks financieringen verstrekken,zullen hier niet veel initiatieven plaats vinden.Alle ontwikkelingen in acht genomen ziet de directie2009 met gematigd vertrouwen tegemoet. Op grondvan de huidige marktvooruitzichten wordt, onvoorzieneomstandigheden voorbehouden, voor 2009 een directrendement op het eigen vermogen verwacht dat in lijnligt met dat van voorgaande jaren. Over de totale directeen indirecte winst doet de directie geen uitspraak.De Directie van Breevast B.V. bedankt haar werknemersvoor de betrokkenheid en inzet gedurende het jaar 2008.Amsterdam, 19 maart 2009De directieH.G. BrouwerW.A.J. Vermeij
GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 2008Geconsolideerde balans op 31 december 2008 (voor winstbestemming)(x EUR 1.000)ACTIVA # 31-12-2008 31-12-2007BELEGGINGENVastgoed in exploitatie 1 1.245.316 1.131.574Vastgoed in ontwikkeling 2 237.080 270.513Deelnemingen 3 193.685 99.198Overige vastgoedbeleggingen 4 81.646 76.7231.757.727 1.578.008BREEVAST JAARVERSLAG 200825OV ER IGE AC T I VAOverige materiële vaste activa 5 5.103 5.063Overige financiële vaste activa 6 36.297 11.70241.400 16.765VORDERINGEN 7 293.799 187.756LIQUIDE MIDDELEN 8 15.774 95.371TOTAAL VAN DE ACTIVA 2·108.700 1·877.900PASSIVA 31-12-2008 31-12-2007GROEPSVERMOGENEigen vermogen 9 697.110 616.096Aandeel van derden 10 39.449 14.866736.559 630.962VOORZIENINGEN 11 64.684 55.667LANGLOPENDE SCHULDENHypotheken 12 1.111.195 1.067.060Overige 13 95.001 17.4491.206.196 1.084.509KORTLOPENDE SCHULDEN 14 101.261 106.762TOTAAL VAN DE PASSIVA 2.108.700 1·877.900# = Toelichtingsnummers
Page 1: JAARVERSLAG 2008
Page 5: I NHOUD5Profiel5 Strategie8 Kerncij
Page 8: Financietoren te Brussel, BelgiË
Page 11 and 12: PE RSONALIARaad van Commissarissend
Page 14 and 15: Ve rslag van de directieStrategie e
Page 16: Verslag van de directieStrategie en
Page 19: Verslag van de directieStrategie en
Page 22 and 23: Verslag van de directieResultaat en
Page 24: Verslag van de directiePersoneel en
Page 29 and 30: GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 2008Ge
Page 31 and 32: GE CONSOLIDEERDE JAARREKENING 2008G
Page 33 and 34: GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 2008Gr
Page 35 and 36: GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 2008To
Page 51 and 52: Vennootschappelijke JAARREKENING 20
Page 53 and 54: Vennootschappelijke JAARREKENING 20
Page 55: Vennootschappelijke JAARREKENING 20
Page 58: Groepsmaatschappijen en deelneminge
Page 62 and 63: O VERIGE GEGEVENSGebeurtenissen na
Page 64: ovERIGE GEGEVENSStatutaire regeling

JAARVERSLAG 2008 - Breevast

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?