Installatie en Bouw BE 03 2021

Met een doordachte aanpak bij de start zorg je voor een duurzaam gebouwenbeheer nadien.
‘Hoe gebruik je
de massa aan
beheersgegevens
om het leven van je
werknemers beter
te maken?’
Levenscyclus
‘Beter’ betekent immers ook: kostenbesparend.
Daarom benadrukt Schneider dat je zo’n Smart
Building van in de beginfase moet vormgeven en
daarbij goed moet nadenken hoe je het systeem
klaarstoomt voor de volledige levenscyclus van
een gebouw. Want de onderhoudskosten voor zo’n
cyclus van 30 jaar worden erg onderschat. Smid:
“25 procent van de kost van een gebouw zit in de
constructie, 75 procent zijn operationele kosten
in de jaren die volgen. Zonder goede opvolging
stijgen die kosten nog meer. Ik ken veel bedrijven
die ontzettend veel geld uitgegeven hebben zonder
aantoonbare meerwaarde voor de gebruiker -
bijvoorbeeld voor grote onderhoudscontracten en
inventarisaties - zonder overkoepelende visie.”
Condition-based
Wie dan in het begin al sterk op integratie inzet,
heeft later dus ook een stap voor op het vlak
van onderhoud. “Vroeger was het heel simpel,”
zegt Havaux. “Dan speelde men loodgieter. Was
er een probleem, dan kwam de technieker dat
oplossen en was hij terug weg. In een volgende
stap gebeurde dat periodiek, ook als er niets
mis was. Maar met systemen zoals de onze gaan
we richting ‘condition-based’: hoe gedraagt de
installatie zich? Zien we abnormale waarden die
problemen voorspellen? Dan schieten we in actie.”
“Dat is ook het principe van Design, Build,
Maintain en Operate waar wij naar streven. Met
een doordachte aanpak bij de start zorg je voor
een duurzaam gebouwenbeheer nadien. En wij
bieden daar de geschikte oplossingen voor.”
Future Ready! ❚
ELEKTROTECH.BE | 45