Business Vlaanderen 01 2023

door je een realistischer beeld krijgt op de
rendabiliteit van je onderneming. Vergeet
daarenboven niet dat de huur dan voortaan
een volledig aftrekbare kost is en als er
onverwacht renovatiewerken aan het gebouw
dienen te gebeuren, zijn die ten laste van
de koper.”
EEN EVENWICHTIGE OVEREENKOMST
Aan geïnteresseerde kopers alvast geen
gebrek, want vastgoed blijft vandaag een goede
investering. “Het is nog steeds een belegging
die meer oplevert dan een spaarboekje”,
gaat Siska verder. “En in het geval van onze
Sale & Rent back-formule zorgen we ook
voor een gefundeerde waardebepaling, die
rekening houdt met alle karakteristieken van
het gebouw. Op basis daarvan kunnen we dan
een realistische huurovereenkomst maken
die voor de huurder haalbaar is en voor de
investeerder een mooi rendement oplevert.”
Vastgoed blijft
vandaag een goede
investering en
levert meer op dan
een spaarboekje.
Siska Dejonghe: “Door een verkoop verdwijnt het vastgoed van de balans en krijg je een
realistischer beeld van je rendabiliteit.”
Om investeerders te bereiken, geeft Dewaele
de verkoper de keuze om zijn gebouw discreet,
dan wel publiek te verkopen. “Kiest hij voor
een publieke verkoop, dan zetten we het grof
geschut in en plaatsen we het pand op al onze
kanalen in de kijker. We analyseren ook ons
klantenbestand en schrijven gericht potentieel
geïnteresseerde kopers aan. Om het hele
proces vlot te laten verlopen, doen we ook
beroep op het team van Dewaele Invest en
onze juridische dienst, zodat zowel koper als
verkoper nooit voor verrassingen komen te
staan. Tijdens het hele traject en ook nadien
staan we hen bij. We willen voor hen echt een
partner voor het leven zijn”, besluit Siska.
businessvlaanderen.be
43