Warehouse & Logistiek (NL)_2024-01

INDUSTRIEBOUW
DC Ara harmonieert architectuur, natuur, technologie en functionaliteit
TOEGEVOEGDE WAARDE VOOR
OPDRACHTGEVER ÉN OMGEVING
Dankzij het natuurscherm gaat Ara Almelo
harmonieus op in zijn omgeving.
In september 2022 is Heembouw gestart met de bouw van distributiecentrum Ara Almelo. De state-of-the art nieuwbouw
op XL Businesspark Twente betreft een ontwikkeling van STELLAR DEVELOPMENT CV, een samenwerking tussen Heembouw
en Stellar Development BV. Ara Almelo is in meerdere opzichten uniek. Het gebouw met 39.119 m 2 warehouse, 2.597 m 2
kantoren en 5.269 m 2 mezzaninevloeren wordt omgeven door een opvallend ecologisch natuurscherm van circa vijftien
meter hoog en een kilometer lang, waardoor het harmonieus op gaat in zijn omgeving.
Tekst Heembouw en Lieke Bousema Beeld Heembouw Architecten en Lars Koelewijn
Distributiecentrum Ara Almelo is ontwikkeld door het eigen architectenbureau
van Heembouw: Heembouw Architecten. “Onder de titel
STELLAR DEVELOPMENT CV ontwikkelen wij ook eigen projecten”,
vertelt Michelle Dillewaard, werkvoorbereider bij Heembouw. “Ara Almelo
is zo’n ontwikkeling. Heembouw Architecten heeft het ontwerp gemaakt
en het distributiecentrum is verkocht aan de Duitse investeerder Union
Investment Real Estate.” Het idee was om een gebouw neer te zetten
waarin architectuur, natuur, technologie en functionaliteit harmonieus
samenkomen, vertelt ze. “We zijn ervan overtuigd dat natuurinclusief
bouwen de toekomst is. Vlakbij Ara Almelo ligt een natuurgebied. Het is
de bedoeling dat het distributiecentrum een toegevoegde waarde heeft
voor de omgeving en de biodiversiteit stimuleert. Bijvoorbeeld dankzij
het grote natuurscherm, dat als het ware om het gebouw heen wordt
gevouwen. Wat in eerste instantie is ingestoken om te voldoen aan de
eisen vanuit het beeldkwaliteitsplan, wordt straks een geweldige plek
voor vogels en insecten om te schuilen, foerageren en nestelen.”
'Ara Almelo presteert
66% beter dan de
wettelijke MPG-norm'
ENTREEHAL ALS PARADEPAARDJE
Ara Almelo beslaat zo’n 40.000 m² en omvat vier units met een
kantoor, warehouse en loading docks. “Alle units hebben een uniforme
look and feel”, vertelt Dillewaard. “Bovendien beschikken zij over een
high end interieur. Zo is elke entree verrijkt met een boombank met
interieurbeplanting. Het paradepaardje in ieder kantoor is echter de
entreehal, met een opvallende houten wandafwerking bij de trap. Het
feit dat de ruwbouw hier sterk samenhing met de afbouw, vormde
een grote uitdaging. De positie van de trap raakte bijvoorbeeld aan de
70 WAREHOUSELOGISTIEK.NL