3. Arealdelen - Plan

More documents

Recommendations

Info

Holmenkollen Ytre Ytre by by vest vest 4100 900 Huseby- HusebyHuseby- skogen skogen Skøyen Skøyen Frogner Frogner - - Filipstad Filipstad 6000 4100 Fortetting i småhusområder Kommuneplan 2000 3500 Ullevål Ullevål Ullevål stadion stadion Revierhavna Revierhavna Godkjent / under bygging Byutviklingsalternativ B BOLIGBY VED BANE Boligområder langs fjorden Indre Indre by by 11000 1000 andre stasjonsnære boligområder Fortetting i småhusområder Andre boligområder Boligutvikling i indre by Boliger godkjent/ under bygging Nydalen Nydalen 1300 Bispevika- Bispevika- Loenga Loenga S.Ås S.Ås Økern Økern Ensjøbyen Ensjøbyen Ytre Ytre by by syd syd 2200 Antall boliger 3100 Mortensrud 500 1000 2000 10000 Linderud Linderud leir leir Bjørndal Ytre Ytre by by øst øst 3400 200 Høybråten Høybråten Byområder Markagrense © copyright
9XUGHULQJ DY E\XWYLNOLQJVDOWHUQDWLYHQH Som grunnlag for byrådets arealstrategi er de to byutviklingsalternativene nøye vurdert. Byrådet går inn for en kombinasjon av ulike elementer ved %ROLJE\ ODQJV IMRUGHQ og %ROLJE\ YHG EDQH , supplert med utbygging av Gjersrud-Stensrud. Etter byrådets vurdering vil en slik strategi både kunne ivareta de overordnede målene om en bærekraftig byutvikling, og befolkningens ønske om å bevare og videreutvikle byens og byområdenes kvaliteter, slik de kommer til uttrykk bl.a. i merknadene ved offentlig ettersyn. $UHDOHU IRU EROLJHU RJ RIIHQWOLJH WMHQHVWHU En kombinasjon av boligutvikling langs fjorden, langs banenettet, i indre by og på Gjersrud-Stensrud vil etter byrådets mening gi en god og variert utvikling av boligtilbudet i ulike deler av byen. For en storby og et regionalt senter som Oslo er det naturlig å legge til rette for en større andel leiligheter enn i nabokommunene. Både de fjordnære og stasjonsnære områdene vil være attraktive for en utvikling med forholdsvis høy utnyttelse, i likhet med indre by. Dette er viktig i et bærekraftperspektiv, hvor samordnet areal- og transportplanlegging står sentralt. Byrådet peker likevel på det potensiale for småhus som ligger i vedtatt strategi for fortetting i småhusområdene. Også ved utvikling av enkelte viktige områder øst og syd i byen, bl.a. Rommen/Bånkall og Gjersrud-Stensrud, bør det kunne ligge godt til rette for en andel småhus. Dette vil være viktig for å bedre balansen i boligtilbudet i disse byområdene. Den fremtidige drøftingen av arealbruksprinsippene for byggesonen bør også ta med flere av de punktene ovenfor som til nå ikke er gjennomgått, for eksempel fortetting i drabantbyer og bygging av høyhus. Dette innebærer at utbyggingspotensialet er større, slik at det også etter 2015 finnes muligheter for boligbygging innenfor byggesonen, dersom kommunen fatter nødvendige vedtak om det. Byrådet vil også understreke at det har betydning for et stabilt og godt bomiljø i indre by, at området tilføres leiligheter av god kvalitet og som er tilrettelagt for barnefamilier. Både tidligere havneområder og tidligere institusjons- og næringsområder med attraktiv og trafikksikker beliggenhet har et stort potensiale her. Pilestredet Park (tidligere Rikshospitalet) og næringsområdene langs Akerselva er gode eksempler på en slik utvikling som byrådet ønsker å videreføre. Det er særlig viktig å etablere et godt tilbud på grøntområder og lekeplasser i indre by. I vurderingen av de større arealene er det tatt hensyn til behovet for arealer til offentlige tjenester. Byutvikling i allerede utbygde strøk fremfor ny feltutbygging av boliger vil være arealmessig gunstig for å utnytte arealer og bygninger for offentlige anlegg best mulig. Skoleetaten har utarbeidet en konsekvensanalyse av hva arealdelen betyr av fremtidig arealbehov for skoler. Ut fra denne kan det konkluderes at arealbehovet dekkes innenfor begge byutviklingsalternativene. 1 ULQJ Oslo har et godt utgangspunkt for å skape en konsentrert, stasjonsnær og miljøvennlig næringsutvikling. Byrådet legger vekt på at dette er en del av en allsidig byutvikling hvor det også legges til rette for boliger og service. Arealpotensialet i Oslo er stort, med unntak for store og arealkrevende virksomheter. Utfordringen er å tilby næringslivet arealer som har riktig kvalitet og tilgjengelighet. For å skape en levende og attraktiv by er det viktig at det legges opp til en blandet arealbruk med bolig og næring i områder hvor det er mulig. En kombinasjon av %ROLJE\ ODQJV IMRUGHQ og %ROLJE\ YHG EDQH vil legge grunnlaget for å etablere arbeidsplass- og kundeintensive virksomheter på attraktive arealer i sentrale bydeler og i knutepunkter langs banenettet, mens virksomheter med stor mengde varetransport lokaliseres til hovedveinettet. Det er viktig for næringslivet å ha et kollektivtilbud som binder arbeidsmarkedet ytterligere sammen. En knutepunktorientert næringsutvikling vil styrke grunnlaget for kollektivbetjening. Et styrket kollektivtilbud kan bidra til å redusere veksten i veitrafikken og derved øke fremføringshastigheten til varetransporten på veinettet. Byrådet mener at utflytting av containerhavnen er viktig for å oppnå en konsentrert og miljøvennlig byutvikling og vil frigjøre attraktive arealer for boliger, næring og rekreasjon. Det er ikke lenger hensiktsmessig at containertransporten skal oppta byens og landets mest attraktive arealer. En frigjøring av disse arealene vil være en viktig stimulans for en positiv næringsutvikling og boligutviklingen i Osloregionen. Kommuneplan 2000 - <strong>Arealdelen</strong> 38
Page 1 and 2: $UHDOGHOHQ ,QQOHGQLQJ Den sentrale
Page 3 and 4: • 0DUND RJ IMRUGHQ Marka og fjord
Page 5 and 6: Byrådet ønsker i det regionale sa
Page 7 and 8: %\XWYLNOLQJVDOWHUQDWLY ) %ROLJE\ OD
Page 9: %\XWYLNOLQJVDOWHUQDWLY % %ROLJE\ YH
Page 13 and 14: Byrådet mener også det er viktig
Page 15 and 16: Den anbefalte strategien bør etter
Page 17 and 18: 0nO IRU 2VORV E\XWYLNOLQJ PRW %\UnG
Page 19 and 20: 2VOR VNDO KD HQ VDPRUGQHW XWYLNOLQJ
Page 21 and 22: • Det arbeides for å realisere e
Page 23: • Det arbeides for å realisere e

3. Arealdelen - Plan

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?