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<strong>전선업</strong> Analyst 김양기 3774-1943 liku@mirae<strong>asset</strong>.com<br />
대한전선: 안양공장부지 가치 산정 내역 1<br />
구분 (단위: 억원) 금액 비고<br />
분양수익 17,733<br />
-)공사관련 비용 4,729<br />
-)토지비용 2,170<br />
세후 추정개발이익 7,855<br />
안양부지 총가치 10,025<br />
자료: 미래에셋증권 리서치센터 추정<br />
대한전선: 안양공장부지 가치 산정 내역 2<br />
기부체납/용적률<br />
(단위: 억원)<br />
260,543m2 ( 78,814평), 공시지가 3,500억원,<br />
장부가 2,170억원,<br />
(개발 고려: 기부체납비율 50%, 용적률 300%,<br />
시가 1,500만원/평, 공사비용 400만원/평,<br />
개발이익에 대해 27.5% 세율적용)<br />
200% 250% 300% 350% 400%<br />
30% 9,396 11,596 13,796 15,996 18,196<br />
40% 8,139 10,025 11,910 13,796 15,682<br />
50% 6,882 8,454 10,025 11,596 13,168<br />
60% 5,625 6,882 8,139 9,396 10,653<br />
70% 4,368 5,311 6,254 7,196 8,139<br />
자료: 미래에셋증권 리서치센터 추정<br />
Dec 4 2007 MIRAE ASSET RESEARCH 48
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