Hans Nielsens Hauges gate 37-43, Sinsen Torg Planforslag til ...

More documents

Recommendations

Info

Saksnr: 200401571-47 Side 16 av 21 Universell utforming Plan- og bygningsetaten er opptatt av at området slik det er foreslått vil bli åpnet for allmennheten og dette vektlegges stor betydning. Forslaget tilrettelegger for allmenne utoppholdsareal og sikrer tilgjengeligheten for forflytningshemmede mellom kollektivknutepunktene, boliger, parkeringsanlegg, forretnings- og friarealer. Det vil være av vesentlig betydning at man i detaljplanleggingen sikrer god lesbarhet og oversiktlighet i gang- og kjørearealene mellom Hans Nielsens Hauges gate, T-banen og det foreslåtte torget i sør. Øvrige krav til universell utforming blir ivaretatt i søknad om rammetillatelse og skal være i samsvar med byggeforskrift. Foreløpig konklusjon Plan- og bygningsetaten mener forslaget slik det foreligger er i tråd med overordnede målsettinger og at prosjektet sett under ett vil bidra positivt til utvikling av området. Det tas forbehold om at utearealene til barnehagen må løses innenfor området etter offentlig ettersyn. Likeledes tas det forbehold om justeringer av byggegrenser i størrelsesorden ca 3-4 meter for å sikre gode arealer for allmennheten i området mot Hans Nielsens Hauges gate og T-banestasjonen. Prosentfordeling av leilighetsstørrelser etter bruksareal er angitt i reguleringsbestemmelsene og er i samsvar med ny norm vedtatt av bystyret 26.09.2007. Det antas at prosjektet slik det foreligger fra forslagsstiller, med prosentfordeling av leilighetsstørrelser etter antall rom, kan justeres etter offentlig ettersyn for å sikre samsvar med endring av praksis. Atkomst til området vil bli endelig bestemt i forbindelse med ny reguleringsplan for kryssløsning for Hans Nielsens Hauges gate og tilliggende områder som er under arbeid, og det tas forbehold om videre justering av plankart etter offentlig ettersyn. Plan- og bygningsetaten anbefaler forslaget.
Saksnr: 200401571-47 Side 17 av 21 Forminsket reguleringspl ankart
Page 1 and 2: Oslo kommune Plan- og bygningsetate
Page 3 and 4: Saksnr: 200401571-47 Side 3 av 21 F
Page 5 and 6: Saksnr: 200401571-47 Side 5 av 21 S
Page 7 and 8: Saksnr: 200401571-47 Side 7 av 21 S
Page 9 and 10: Saksnr: 200401571-47 Side 9 av 21 p
Page 11 and 12: Saksnr: 200401571-47 Side 11 av 21
Page 15: Saksnr: 200401571-47 Side 15 av 21
Page 21: Saksnr: 200401571-47 Side 21 av 21

Hans Nielsens Hauges gate 37-43, Sinsen Torg Planforslag til ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?