Hans Nielsens Hauges gate 37-43, Sinsen Torg Planforslag til ...
Hans Nielsens Hauges gate 37-43, Sinsen Torg Planforslag til ...
Hans Nielsens Hauges gate 37-43, Sinsen Torg Planforslag til ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Saksnr: 200401571-47 Side 19 av 21<br />
trafikk på utendørs oppholdsarealer og utenfor minst ett soverom i hver bolig. Dersom retningslinjens<br />
grenseverdier overskrides som følge av trafikkstøy, må støyreduserende <strong>til</strong>tak iverksettes. Minimum 25 m 2<br />
av uteoppholdsareal pr. boenhet skal ikke ha maksimalt støynivå 55 dBA.<br />
§ 4 Utomhusplan<br />
Sammen med søknad om ramme<strong>til</strong>latelse skal innsendes utomhusplan i målestokk 1:200 for den ubebygde<br />
del av byggeområdet og området regulert <strong>til</strong> fellesområde. Planen skal vise beplantning og vegetasjon,<br />
opparbeidet arealer for lek og opphold, torg, kjørearealer, parkeringsarealer for biler og sykler, uteareal for<br />
barnehage, renovasjon, forstøtningsmurer, trapper og ramper, gangarealer, møblering samt materialbruk og<br />
belysning. I <strong>til</strong>legg skal det vises kjøreport <strong>til</strong> stasjonsområdet og minimum 2 parkerings-plasser i<br />
<strong>til</strong>knytting <strong>til</strong> porten. Til dette skal det foreligges en uttalelse fra Oslo Sporveier. Planen skal også vise<br />
gammelt og nytt terreng samt håndtering av overvann og eventuelle nødvendige støyreduserende <strong>til</strong>tak.<br />
Utomhusplanen skal være godkjent før igangsettings<strong>til</strong>latelse gis. Uteoppholdsareal skal være opparbeidet<br />
i henhold <strong>til</strong> godkjent utomhusplan før det gis midlertidig bruks<strong>til</strong>latelse for siste byggetrinn av<br />
utbyggingen for felt A.<br />
§ 5 Parkering<br />
Hoveddelen av parkering for området skal anlegges i parkeringsanlegg under terreng. Parkeringsanlegget<br />
<strong>til</strong>lates etablert i to plan. Parkering skal være i henhold <strong>til</strong> gjeldende parkeringsnorm for Oslo kommune<br />
”tett by” for bil og sykkel. For forretning, bevertning og kontor kan det etableres maksimum antall<br />
parkeringsplasser <strong>til</strong>svarende midtre del av norm. Minimum 5 % av parkeringsplassene skal utformes for<br />
bruk av bevegelseshemmede. Av totalt antall parkeringsplasser kan inn<strong>til</strong> 20 parkeringsplasser legges på<br />
terreng på fellesområder.<br />
§ 6 Fellesområder – felles avkjørsel, parkering, gangareal og torg<br />
Kjøre- og gangarealer skal være endelig opparbeidet før det gis midlertidig bruks<strong>til</strong>latelse for siste<br />
byggetrinn av utbyggingen for felt A. <strong>Sinsen</strong> stasjon skal <strong>til</strong> enhver tid være <strong>til</strong>gjengelig for service- og<br />
nødkjøring fra <strong>Hans</strong> <strong>Nielsens</strong> <strong>Hauges</strong> <strong>gate</strong>. Det kan <strong>til</strong>rettelegges for inn<strong>til</strong> 20 parkeringsplasser á 18 m 2 på<br />
terreng. Det skal etableres et torg. Det <strong>til</strong>lates oppført nettstasjon innenfor området.<br />
§ 7 Byggeområde for forretning, industri og lager (felt B)<br />
7.1 Grad av utnytting<br />
Tillatt bruksareal skal ikke overstige BRA = 4 400 m 2 . Av totalt bruksareal er 900 m 2 forbeholdt 50<br />
parkeringsplasser på terreng. Bruksareal under terreng inngår ikke i beregningsgrunnlaget for grad av<br />
utnytting.<br />
7.2 Utforming<br />
Området skal være sikret med min.1,8 m høyt, sammenhengende gjerde eller støyskjerm mot jernbanespor<br />
som hindrer barn og andre atkomst <strong>til</strong> jernbanearealene. Det <strong>til</strong>lates ikke overbygning over utendørs<br />
lagerarealer. Bebyggelsens fasadeutforming og materialbruk mot jernbanespor kan ikke endres uten at det<br />
foreligger en endrings-/risikoanalyse som er fremlagt for Jernbaneverket og godkjent i samsvar med de <strong>til</strong><br />
enhver tid gjeldende retningslinjer fra jernbane<strong>til</strong>synet. Bruk av området skal skje i samsvar med de vilkår<br />
som er gitt i Jernbaneverkets dispensasjoner av 05.04.2004 og 18.01.2005.<br />
7.3 Utomhusplan<br />
Det skal utarbeides en samlet landskapsplan for området. Planen skal vise eksisterende og ny vegetasjon<br />
samt redegjøre for kjøre- og parkeringsarealer og utvendige lagringsarealer. Planen skal ses i sammenheng<br />
med utomhusplanen for felt A.
Change language