Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Avdeling Vest

Saksnr: 199304206-13 Side 2 av 20
I den nå fremlagte reviderte planforslaget vil det meste av bebyggelsen bli regulert til byggeområde for
boliger, med reguleringsbestemmelser som til en viss grad ivaretar de antikvariske interessene.
De mest verdifulle miljøene og enkeltbygningene vil bli foreslått regulert til spesialområde bevaringbolig.
Reguleringsbestemmelsene vil her være noe strengere enn for de resterende områdene, og sikre at
de antikvariske interesser ivaretas.
Målsettingen med reguleringsforslaget er på den ene siden sikre de mest verdifulle miljøer og
enkeltbygninger, samt muliggjøre en viss grad av fortetting, samtidig som bevaringsverdiene blir
ivaretatt.
Nybygg og tilbygg på eksisterende bygninger skal skje i tråd med områdets opprinnelige ideer og
kvaliteter.
1.2 BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET
Reguleringsplanforslaget omfatter nærmere 150 boliger beliggende øst for Vinderen ”sentrum”. Området
som søkes omregulert er om lag 185 mål stort. Det avgrenses i sørvest og nordvest av Slemdalsveien. I
Øst avgrenses området av Aasmund Vinjes vei, Sognsvannsbekken, bebyggelsen i Tunfaret 6-12,
Tunfaret, Ivar Aasens bei og Hafslundsveien.
Trafikkforhold, adkomst
Slemdalsveien er definert som hovedvei. Den er gjennomfartsåren for trafikken i området. Haakon den
godes vei og Ivar Aasens vei som går parallelt med Slemdalsveien, har toveis gjennomkjørsel, bortsett
fra øverste del av Ivar Aasens vei som er enveiskjørt i retning syd mot nord. Haakon den godes vei, Ivar
Aasens vei, Aasmund Vinjes vei, Hafslundsveien, Blindernveien og Tunfaret er tilkomstveier for
beboerne i strøket. Blindernveien er stengt med bom ved Sognsvannsbanen i forbindelse med bomringen
rundt Oslo, og derfor ikke lenger så trafikkert.
Etter opprettelsen av bomringen har trafikken på Slemdalsveien økt. Dette har ført til større belastning på
Vinderenkrysset, slik at mange bilister velger snarveier gjennom det ellers rolige boligområdet som ikke
er tilpasset stor trafikk. Gjennomgangstrafikk er blitt et problem for strøkets beboere.
Spesielle miljøforhold
Slemdalsveien er en sterkt trafikkert vei, med kapasitet for å ta hovedtrafikken. Denne forårsaker støy og
forurensningsproblemer i den vestre del av området.
Skoler og barnehager
Vinderen skole er omkranset av planområdet. Skolen er en grunnskole med ca 330 elever fordelt på 15
klasser. I Ivar Aasens vei 10 ligger Hvitveisen barnehage med 24 barn.
Privat service
Området ligger inntil forretnings- og sørvisfasiliteter i Vinderen sentrum.
Tilstøtende arealers bebyggelse og bruk
Området karakteriseres i all hovedsak av boligbebyggelse, foruten enkelte større bedrifter og veier.
Slemdalsveien/Holmenkollbanen danner en barriere mot Vinderen kjøpesenter, Vinderen eldresenter og
Diakonhjemmet i vest. I nordøst ligger Sentralinstituttet for industriell forskning tett opp mot boligene i
Aasmund Vinjes vei. I øst ligger Gaustad psykiatriske klinikk og i sør-øst Hafslund Nycomed. Lenger øst
og nordøst ligger Universitetet i Oslo og Rikshospitalet. Grensende til planområdet i øst ligger