32 sider fjernvarme - Norsk Fjernvarme

Fjernvarme
Fra skepsis til
entHONiasme
Olav Thon Gruppen har i mange
år vært noe tilbakeholdne med
å erstatte eksisterende energisentraler
basert på olje og strøm
med fjernvarme.
av sissel graver
Større vektlegging av miljøet fra både leietakere
og kunder, mer forutsigbare priser og stor
fleksibilitet ved bruk av vannbåren oppvarming
har ført til at fjernvarme de siste årene er blitt
et naturlig alternativ. Gruppen eier sågar et eget
fjernvarmeselskap, Follo fjernvarme AS.
– Tradisjonelt har strøm og olje vært de rådende
energiløsningene i de fleste eiendommene
i Olav Thon Gruppen. Kompetansen har derfor
naturlig nok også vært størst på disse feltene,
sier Olav Thon som har mer enn 50 års erfaring i
utleie av fast eiendom.
– Hvorfor var dere skeptiske til fjernvarme?
– Da de første fjernvarmeselskapene ble etablert,
ble spørsmålene om tilknytning til fjernvarmenettene
naturlig nok reist. For nye eiendommer
med tilknytningsplikt har vi ikke hatt
noe valg, men for eksisterende eiendommer har
fjernvarmen måttet konkurrere med kundenes
alternative løsninger, både rent teknisk og prismessig.
Selv om det er langt enklere å få varme
ferdig levert ”på døren”, har usikkerheten rundt
fremtidige kostnader vært for stor. Og med en
energisentral som fungerer som den skal, fleksibilitet
i valg av energibærer og en vaktmester
som likevel hever sin lønn, skal det mye til å
velge løsninger som ikke har den samme trygghet
som tidligere. I den grad Olav Thon Gruppen
har vært reservert i forhold til fjernvarme, har
dette hatt sin naturlige forklaring.
– Hva er bakgrunnen for at dere nå har endret
oppfatning?
– De siste 15 årene har det skjedd mye i energisektoren.
Strømmarkedet er ikke lenger monopolisert,
samtidig som vi fikk de første strømkrisene
med dertil høye strømpriser. Vi lærte at
strøm var et altfor edelt produkt til at det skulle
Foto: DN/ANDERS MARTINSEN
naturlig : – For oss i Olav Thon Gruppen har fjernvarme blitt et naturlig alternativ til andre løsninger.
Usikkerheten med fjernvarme er redusert, og vi har dermed større kontroll på kostnadssiden,
sier Olav Thon til Energi.
benyttes for oppvarming, og det omsettes nå
såkalte grønne sertifikater.
En stadig økende miljøbevissthet har fått
kommuner til å programfeste utfasing av olje til
oppvarming. Samtidig har fjernvarme blitt oppdaget
som et miljøvennlig alternativ til strøm og
olje. Enova er etablert, og regjeringen taler varmt
for fjernvarme og innfører støtteordninger til
fjernvarmeselskapene.
Vi snakker om biovarme og fornybar energi,
ogCO 2 -kvoter er blitt et moteord. Ja, selv den nye
energimerkingen som er på trappene premierer
fjernvarme fremfor strøm og olje. Og overalt
dukker det opp nye fjernvarmeselskaper.
Fleksisbilitet. – Også i Olav Thon Gruppen
har det skjedd mye i denne perioden. For oss
har fjernvarme blitt et naturlig alternativ til
andre løsninger. Usikkerheten med fjernvarme
er redusert, og vi har dermed større kontroll på
kostnadssiden. Fjernvarme er miljøvennlig og
gir oss godt omdømme i markedet. Med vannbåren
oppvarming sikrer vi oss fleksibilitet, og
med konkurransedyktige fjernvarmepriser velger
vi gjerne fjernvarme fremfor mer tradisjonelle
løsninger.
Man kan gjerne si at vi i Olav Thon Gruppen
har gått fra skepsis til entusiasme i forhold til
bruk av fjernvarme. Samtidig som vi selvsagt er
åpne for nye energiløsninger, både hva gjelder
lønnsomhet og miljø, forteller Thon.
Setter krav. – Vi oppfatter oss som en bevisst
fjernvarmekunde som setter strenge krav til
fjernvarmeleverandørene. Samtidig har vi
også betydelig erfaring med egen produksjon
av varme, både i egne varmesentraler og etter
hvert også som fjernvarmeprodusent gjennom
oppkjøpet av Follo fjernvarme.
Som utleier av fast eiendom er vi selv ansvarlig
for at våre leietakere holder seg varme, selv
om denne varmen produseres av andre. Vi sitter
derfor på en måte på begge sider av bordet, en
erfaring som er til beste for alle parter, sier Olav
Thon.
36 energi – 27. SEPTEMBER – 09|2007