<strong>Fjernvarme</strong> Fra skepsis til entHONiasme Olav Thon Gruppen har i mange år vært noe tilbakeholdne med å erstatte eksisterende energisentraler basert på olje og strøm med <strong>fjernvarme</strong>. av sissel graver Større vektlegging av miljøet fra både leietakere og kunder, mer forutsigbare priser og stor fleksibilitet ved bruk av vannbåren oppvarming har ført til at <strong>fjernvarme</strong> de siste årene er blitt et naturlig alternativ. Gruppen eier sågar et eget <strong>fjernvarme</strong>selskap, Follo <strong>fjernvarme</strong> AS. – Tradisjonelt har strøm og olje vært de rådende energiløsningene i de fleste eiendommene i Olav Thon Gruppen. Kompetansen har derfor naturlig nok også vært størst på disse feltene, sier Olav Thon som har mer enn 50 års erfaring i utleie av fast eiendom. – Hvorfor var dere skeptiske til <strong>fjernvarme</strong>? – Da de første <strong>fjernvarme</strong>selskapene ble etablert, ble spørsmålene om tilknytning til <strong>fjernvarme</strong>nettene naturlig nok reist. For nye eiendommer med tilknytningsplikt har vi ikke hatt noe valg, men for eksisterende eiendommer har <strong>fjernvarme</strong>n måttet konkurrere med kundenes alternative løsninger, både rent teknisk og prismessig. Selv om det er langt enklere å få varme ferdig levert ”på døren”, har usikkerheten rundt fremtidige kostnader vært for stor. Og med en energisentral som fungerer som den skal, fleksibilitet i valg av energibærer og en vaktmester som likevel hever sin lønn, skal det mye til å velge løsninger som ikke har den samme trygghet som tidligere. I den grad Olav Thon Gruppen har vært reservert i forhold til <strong>fjernvarme</strong>, har dette hatt sin naturlige forklaring. – Hva er bakgrunnen for at dere nå har endret oppfatning? – De siste 15 årene har det skjedd mye i energisektoren. Strømmarkedet er ikke lenger monopolisert, samtidig som vi fikk de første strømkrisene med dertil høye strømpriser. Vi lærte at strøm var et altfor edelt produkt til at det skulle Foto: DN/ANDERS MARTINSEN naturlig : – For oss i Olav Thon Gruppen har <strong>fjernvarme</strong> blitt et naturlig alternativ til andre løsninger. Usikkerheten med <strong>fjernvarme</strong> er redusert, og vi har dermed større kontroll på kostnadssiden, sier Olav Thon til Energi. benyttes for oppvarming, og det omsettes nå såkalte grønne sertifikater. En stadig økende miljøbevissthet har fått kommuner til å programfeste utfasing av olje til oppvarming. Samtidig har <strong>fjernvarme</strong> blitt oppdaget som et miljøvennlig alternativ til strøm og olje. Enova er etablert, og regjeringen taler varmt for <strong>fjernvarme</strong> og innfører støtteordninger til <strong>fjernvarme</strong>selskapene. Vi snakker om biovarme og fornybar energi, ogCO 2 -kvoter er blitt et moteord. Ja, selv den nye energimerkingen som er på trappene premierer <strong>fjernvarme</strong> fremfor strøm og olje. Og overalt dukker det opp nye <strong>fjernvarme</strong>selskaper. Fleksisbilitet. – Også i Olav Thon Gruppen har det skjedd mye i denne perioden. For oss har <strong>fjernvarme</strong> blitt et naturlig alternativ til andre løsninger. Usikkerheten med <strong>fjernvarme</strong> er redusert, og vi har dermed større kontroll på kostnadssiden. <strong>Fjernvarme</strong> er miljøvennlig og gir oss godt omdømme i markedet. Med vannbåren oppvarming sikrer vi oss fleksibilitet, og med konkurransedyktige <strong>fjernvarme</strong>priser velger vi gjerne <strong>fjernvarme</strong> fremfor mer tradisjonelle løsninger. Man kan gjerne si at vi i Olav Thon Gruppen har gått fra skepsis til entusiasme i forhold til bruk av <strong>fjernvarme</strong>. Samtidig som vi selvsagt er åpne for nye energiløsninger, både hva gjelder lønnsomhet og miljø, forteller Thon. Setter krav. – Vi oppfatter oss som en bevisst <strong>fjernvarme</strong>kunde som setter strenge krav til <strong>fjernvarme</strong>leverandørene. Samtidig har vi også betydelig erfaring med egen produksjon av varme, både i egne varmesentraler og etter hvert også som <strong>fjernvarme</strong>produsent gjennom oppkjøpet av Follo <strong>fjernvarme</strong>. Som utleier av fast eiendom er vi selv ansvarlig for at våre leietakere holder seg varme, selv om denne varmen produseres av andre. Vi sitter derfor på en måte på begge <strong>sider</strong> av bordet, en erfaring som er til beste for alle parter, sier Olav Thon. 36 energi – 27. SEPTEMBER – 09|2007
<strong>fjernvarme</strong> Asplan Viak kan bistå fra konsesjonsfase til prosjektering og anleggsoppfølging. www.asplanviak.no
Change language