Trykkeriversjon - Stokke kommune

More documents

Recommendations

Info

4. Arealdelen4.1 Beskrivelse av arealdelenKommuneplanens arealdel skal sikre at kommunensmålsettinger med hensyn til offentlige ogprivate tjenester, boligbygging, næringsutvikling,teknisk infrastruktur og friluftsliv/idrett er mulig ågjennomføre arealmessig. Ved denne revisjonen avkommuneplanens arealdel er det i planprogrammetfastslått at tilgangen på arealer for boligbygging ertilstrekkelig. Det vil bli knapphet på næringsarealeri kategori C (industri) i planperioden. Østarealeneved Torp er ikke tema ved denne revisjonen. Deter fortsatt behov for nye arealer til friluftsliv og enkelteoffentlige formål (skole, barnehage, parkering,gravplasser, m.m.).4.1.1 Bebyggelse og anleggNæringsbebyggelseDet er et generelt mål at kommunen skal ha tilgangpå næringsarealer i alle tre kategoriene A (de mestsentrumsnære arealene med handel og kontor),B (arealer litt lenger fra sentrum arealkrevendehandels og tjenesteyting f.eks Sundlandområdet)og C (områder uten detaljhandel; Borgeskogen,Lillevarskogen, Vear). I kategori C er det er framtil i 2008 bygget ut cirka 750 dekar i Borgeskogen.Her gjenstår regulerte arealreserver på 250 dekar.Dette arealet forventes å bli utbygd innen 2015. Det.Det er ingen andre arealreserver i denne kategorienog uten tiltak i kommuneplanen innebærer det atkommunen vil stå uten arealer i kategori C før vihar kommet halvveis i kommuneplanperioden.Brunstad konferansesenter (Brunstad ConferenceCenter AS, BCC) har fått endret formål fra ”allmennyttig”byggeområde til ”næringsbebyggelse”i den reviderte arealdelen. Dette har sammenhengmed at eier/driftsform er endret fra StiftelsenBrunstad Konferansesenter til BCC AS med et merkommersielt grunnlag. Området har også fått enutvidelse på 75 dekar til nærings- og idretteformål.Brunstad konferansesenter kan ikke betraktes somnæringsareal i vanlig forstand på grunn av sin spesielledrift. Det betyr også at rubrisering innenforA/B/C-kategorier eller ”bysenterkonkurranselementet”ikke synes relevant.Utvidelse Borgeskogen ble vurdertVestfold fylkeskommunen har i planprosessenfremholdt behovet for regionale næringsarealer,og det var et ønske at Borgeskogenområdet skullevidereutvikles ut over dagens arealreserver. Detteskyldes områdets gunstige beliggenhet i forholdtil E-18, og dets styrking av Stokke kommunesoverordnede utviklingsstrategi knyttet til ”Stor-U”.I tillegg har Borgeskogen fått et godt renommé iregionen og vil gjennom det gi nye virksomheteren god start. Under planprosessen ble det derforsett på alternative utviklingsretninger. Utvidelseav eksisterende Borgeskogen er vurdert i og øst,syd, vest og nord. Kun utvidelser i nord og øst påhhv 900 og 300 dekar ble foreslått av hensyn til enrekke miljøfaktorer. Dette forslaget ble ikke vedtatti kommuneplanen etter innsigelser fra blant andreVestfold fylkeskommune som først ville vurderedisse områdene i en regional plan. ”Vest-alternativet”kunne også blitt knyttet til den vedtatte videreføringenav den nye fylkesveien Fv560 som i dagender i Dalenkrysset. Kommuneplanen 2009-2020innebærer ingen utvidelser av Borgeskogen medunntak av en ny buffersone i syd inkludert en mindreutvidelse av næringsområdet.Brunstad konferansesenter (BCC)Brunstad konferansesenter omfattet i 2008 etbebygd areal på 240 dekar pluss et fellesareal vedstranden på ca. 30 dekar inkludert en offentlig stiover området. Bebyggelsen er på ca. 60.000 kvm ogbestår av konferansenalegg, 800-900 hytter/leilighetermed mer.Brunstad konferansesenter (BCC) får endret formålfra forrige kommuneplan som var: allmennyttig,camping, fritidsbebyggelse og parkering, til formåletnæringsbebyggelse. Virksomheten trenger merplass, og det er avsatt cirka 50 dekar nye byggeområderfor idrett- og 21 dekar til ny næringsbebyggelse.Det er behov for større arealer i forbindelsemed arrangementsparkeringen, og det forutsettesopparbeidet parkering under bakken der hvor detligger til rette for dette. Det trengs en betydeligutvidelse av overnattingsfasilitetene. Det er lagt tilgrunn 800 nye enheter; hvorav 200 er hotellværelserog 600 er leiligheter. Bebyggelsen vil øke til ca.100.000 kvm. I tillegg er det et ønske om å byggeflere konferanserom, en ny forlegning for de cirka200 ansatte/praktikantene samt en ny og mer egnethovedatkomst til konferansesenteret. På de nyearealene til idrett er det muligheter for at det kanetableres idrettsanlegg som vil være disponible forkommunens innbyggere.Stokke Kommune 27 Kommuneplan 2009-2020
Brunstad KonferansesenterDet er enighet om at den intense bruken som områdethar i perioder, tilsier at tilgjengeligheten tilfriluftsområdene rundt må bedres. Selv om brukertoppenpå cirka 8500 personer i løpet av 4-6 ukerpå sommeren ikke øker, vil bruken øke i resten avåret, og de tilstøtende utmarksområdene har storbetydning også for kommunens innbyggere. Det erderfor forutsatt at det innarbeides en kyststi for allmennhetenpå Olsåsen i øst med forbindelse oversenterets strandområde til det offentlige Brunstadfriområde i syd. Denne kyststikorridoren er cirka35 dekar. Det er automatisk fredede kulturminneri området som vil øke opplevelseskvalitetene.Sjøområdet utenfor Olsåsen er i et belte på 100meter lagt inn som sjøområde for friluftsliv. Det erforutsatt en ny, samlet områdeplan for hele konferansesenteretsgamle og nye områder inkludertgrøntområdene i øst.Det er forutsatt en ca. 100 meter bred vilttrekksone iskogbeltet mot jordbruksarealene i nord. Det er forutsattat vilttrekket blir ivaretatt ved at det innføresplugghogst. LNF-omådene i nord er lagt inn som”Hensynssone for viktige landskap”. I tillegg er detavsatt en LNF-sone mellom de eksisterende privatboligeneog det nye byggeområdet for å ivaretabåde hensynet til beboerne og friluftslivet.Fritids- og turistformålUtvidelse Furulund KroEksisterende overnattings- og serveringsvirksomhetpå Furulund trenger plass til flere utleiehytter.Det er foreslått en mindre utvidelse østover franåværende bebyggelse. Utvidelsen kommer i litengrad i konflikt med andre hensyn enn landbruk.SentrumsformålSenterstrukturen defineres i fire nivå: fylkessenter /regionsenter, distriktssenter, lokalsenter og nærsenter.Senterstrukturen omfatter byer, tettsteder ogboligorienterte sentra. Kjøpesentrene inngår ikkei selve senterinndelingen som selvstendige sentre.Kjøpesentrenes lokalisering og størrelse forutsettestilpasset den planlagte by- og tettstedsutviklingen.Inndeling:• Fylkessenter: er det dominerende hovedsenteretfor en region• Regionsenter: sentre med betydning ut overvanlig lokalsenternivå• Områdesenter: en del av kommunesentrene ifylket (Stokke sentrum)• Lokalsenter: større sentre innen en kommune(Vear, Fossnes)• Nærsenter: omfatter mindre boligorientertesentre (Melsomvik)Kommuneplan 2009-2020 28 Stokke Kommune
Page 2 and 3: STOKKE KOMMUNEKommuneplan2009-2020V
Page 5 and 6: Kommuneplan 2009-2020 4 Stokke Komm
Page 8 and 9: Befolkningsframskriving for Stokke
Page 10 and 11: surser som stein, pukk og grus samt
Page 12 and 13: vil i stor grad være avhengig av o
Page 14 and 15: 3.2 Bymessig utvikling avStokke sen
Page 16 and 17: Det er behov for å etablere en omk
Page 18 and 19: FøringerSt.meld. nr 23 (2003-2004)
Page 20 and 21: 3.4 Næringsliv og sysselsettingSta
Page 22 and 23: Borgeskogen næringsområdeFøringe
Page 24 and 25: 3.5 Arnadal lokalsenterStatusI komm
Page 26 and 27: 3.6 Klima og energiStatusCO 2utslip
Page 30 and 31: I kommuneplanen fra 2004 ble Stokke
Page 32 and 33: 4.1.3 GrønnstrukturBogen kaiDette
Page 34 and 35: 4.2 Vedtatte endringer ikommuneplan
Page 36 and 37: Navn/sted Endring BeskrivelseMelsom
Page 38 and 39: Trinn 2:Hvordan bidrar forslagene t
Page 40 and 41: MålOmråde1Lokalisering iforhold t
Page 42 and 43: 4.4 Utfyllende bestemmelsertil komm
Page 44 and 45: en områdelekeplass på minst 2.500
Page 46 and 47: i kultur- eller naturlandskapet til
Page 48 and 49: 4.5 Retningslinjer tilkommuneplanen
Page 50 and 51: i forhold til tiltak og beslutninge
Page 52 and 53: Tabell 1: Bruttoliste mulige, uøns
Page 54 and 55: Hendelse/Situasjon Aktuelt? Sanns.
Page 56 and 57: 5.2 Langsiktig arealstrategi forSto
Page 58 and 59: Stokke Kommune 57 Kommuneplan 2009-
Page 60 and 61: 5.5 Langsiktig arealstrategi forArn

Trykkeriversjon - Stokke kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?