Trykkeriversjon - Stokke kommune

4.5 Retningslinjer tilkommuneplanen (jf. §11)4.5.1 Generelle retningslinjer1. Avtaler om gjennomføring m.v.Kommunen kan fastsette vilkår om ytelser i tillatelsetil utbygging. For å legge til rette for gjennomføringav planer kan tillatelse gjøres betinget av vissegjennomføringstiltak innenfor de rammer som ereller blir fastsatt i lover og forskrifter.2. Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF-områdersonene A og B)2.1 Generelt for alle LNF-områdeneDet er ikke tillatt med konstruksjoner eller anleggsom hindrer ferdsel etter friluftsloven.2.1.1 Driftsbygninger i landbruketKommunen kan etter søknad tillate at eksisterendedriftsbygninger i landbruket benyttes (leies bort) tilnæringsformål (Jfr. Pbl. § 11-11 nr. 2) under følgendeforutsetninger:a. Driftsbygningen er vist på arealplankartet.b. Det tillates ikke fradeling av eiendom.c. Driftsbygningen må i hovedsak beholde sinnåværende (ev. tilbakeførte) form ,farge ogmaterialbruk. Mindre endringer kan gjøres dersomdette ikke gir bygningen et vesentlig annetutrykk (utseende).d. Reklame på fasader eller frittstående tillatesikke. Henvisningsskilt ved avkjørsel til offentligvei skal godkjennes av veimyndigheten.e. Det tillates ikke handelsvirksomhet.f. Virksomheten må ha godkjent vann- og avløpsordning,ikke være støyskapende og ha avkjørselstillatelsetil offentlig vei.g. Utendørs lagring tillates ikke dersom arealet harinnsyn fra offentlig vei, ligger i et viktig kulturlandskap,berører kulturminne eller friluftsområde.h. Spesielt trafikkskapende virksomhet som berørerskolevei, tillates ikke før avbøtende tiltak erinnført.Gårdsbutikk eller lignende som drives av eierenforutsettes ikke å rammes av de utfyllende bestemmelsenesom beskrevet ovenfor.2.2.2 Helårsbebyggelse i LNF-B områdeneBestemmelsene om helårsbebyggelse i LNF-områdenesone B må praktiseres fleksibelt slik at grensenekan fravikes dersom dette er fornuftig ut fraterrengmessige og topografiske forhold.4.5.2 Retningslinjer for estetikk i forbindelsemed bygge- og anleggstiltakRetningslinjene for estetikk er utarbeidet for å bidratil sikring av de estetiske hensyn i forbindelse medbygge- og anleggstiltak, i tråd med intensjonene iplan- og bygningsloven.1. MålsetningStokke kommune ønsker at alle nye bygge- og anleggstiltakskal kombinere respekt for fortiden medvilje til nytenkning og utvikling. Målet er å forsterkeog videreutvikle stedenes karakter. Dette gjelderspesielt preget av ”stasjonsby” i Stokke sentrum, ogden gamle, tette, fjordnære trehustettbebyggelsen iMelsomvik.2. Fjernvirkninga. Det skal legges avgjørende vekt på å bevare kulturlandskapet.Ny bebyggelse skal fortrinnsvisknyttes til eksisterende bygningsmiljøer.b. Nye bygg og anlegg skal lokaliseres og utformesslik at sammenhengende landskapsdrag ikkedeles opp av byggverk. Tiltak etter plan- og bygningslovenskal underordne seg landskapet og istørst mulig grad tilpasses terreng og vegetasjon.c. Nye bygge- og anleggstiltak i det som i temakartfor landskap og kulturminner er betegnet somsærpreget landskap, skal underlegges spesiellomtanke med hensyn til landskapsvern og tilpasning.d. I strandsonen innenfor virkeområdet for RPR-Oslofjorden gjelder samme spesielle omtankefor landskap og natur. Hensynet til friluftslivsinteressenei disse områdene tilsier varsomhetmed tiltak som begrenser den allmenne retten tilferdsel i utmark.3. Tilpasning til nære omgivelsera. I eksisterende byggeområder skal ny bebyggelsegis en form og plassering som harmonerer medomgivelsene i området der den skal oppføres.Ny bebyggelse skal ved plassering og utformingfortrinnsvis føre videre eksisterende bygnings-Stokke Kommune 47 Kommuneplan 2009-2020