Hele Hus-Bolig nr. 5-2008.pdf - Huseiernes Landsforbund

NHL-butikkenHuseiernes Landsforbund tilbyr salg av kontrakter, formularer, rapporter og diverseannet via postordre. Fyll ut ønsket antall av varen i ruten til høyre, skriv navn ogadresse på slippen under og send kupongen til oss. Vi lover å ekspedere denstraks. Porto kommer i tillegg.Navn:Adresse:Medlemsnr.:Medlem Ikke medlem AntallLeiekontrakt - bolig, sett à 2 49,- 75,-Leiekontrakt - hytte, sett à 2 29,- 49,-Næringsleiekontrakt, sett à 2 44,- 75,-Skjøter 19,- 39,-Kvitteringsbok, husleie 29,- 49,-Garasje/biloppstillingsplass 19,- 39,-Vaktmester hel stilling 19,- 39,-Portner bistilling 19,- 39,-Husleiereguleringsskjema gratis 19,-Varsel ved mislighold 19,- 29,-Oppsigelse 19,- 29,-Hevingserklæring 19,- 29,-Begjæring av tvangsauksjon 19,- 39,-Begjæring om utkastelse 19,- 39,-Begjæring om oppdelingi eierseksjoner 19,- 39,-Hjemmelserklæring ved arv 19,- 39,-Festekontrakt 19,- 39,-Kjøpskontrakt 19,- 39,-Begjæring om utlegg/forliksklage 19,- 39,-Pantobligasjoner 19,- 39,-Rapport om kommunale avgifter 50,- 70,-Internkontrollsystem for huseiere 2 760,- 3 500,-(boliggård, borettslag, sameie)Samleperm Hus & Bolig 60,- 80,-Tokvam: «Boligutleie i praksis» 260,- 295,-«Håndbok for rehabiliteringav pussfasader» 285,- 310,-Mattsson: «Muggsopp i bygninger» 350,- 415,-Ellenes/Parelius: «Husleieavtaler» 375,- 499,-Wyller: «Borettslovkommentaren» 630,- 890,-Figursamling om våtromsnormen 50,- 75,-Farer og feller ved utleie UTSOLGT 59,- UTSOLGT 99,-Farer og feller på badet 59,- 99,-Farer og feller i kjelleren 59,- 99,-Farer og feller ved kjøp og salg 69,- 139,-av boligFarer og feller ved oppussing, 59,- 99,-ombygging og påbygging(SKRIV TYDELIG)Kupongen sendes til:HUSEIERNES LANDSFORBUNDFred. Olsensgate 5, 0152 Oslo eller faxes til 22 41 19 90taletrengt?Benytt anledningen til å si din meningi Hus & Bolig. Skriv kort om det du harpå hjertet. Redaksjonen forbeholder segretten til å forkorte debattinnlegg.Skriv til husogbolig@huseierne.noLovbrudd”Elektrikere bryter loven” starter dere artikkelen med. Dette er jofeil. Det er installatøren som i tilfelle bryter loven dersom hanikke gir kunden samsvarserklæring. Videre blir jeg særdeles forundretnår jeg leser om eiendomsmegler og regionsleder ToneKrange i DNB Nor Eiendom AS som uttaler at hun aldri harhørt om samsvarserklæring. Hva sier det om henne, hennes firma(og hennes yrkesgruppe)? Når de selger eiendommer/leilighetermå de da holde seg oppdatert i forhold til dette!!!Nina SivertsgårdElektro-Sivert Installasjon AS, OsloKommentar til ”Vil ha nøytral kontroll”Hovedpoenget med dokumentasjon er ikke å få slutt på ulovligog farlig virke, men å øke sikkerheten i elektriske anlegg. Dokumentasjonsom skal overleveres eier eller bruker av elektriskeanlegg er en samsvarserklæring i henhold til EØS-direktivet sombekrefter at installasjonsarbeidene er utført i samsvar med gjeldenderegelverk. Det er ikke det samme som å si at anlegget ergodkjent. Elektriske anlegg har ingen godkjenning.Samsvarserklæringen skal også inneholde en beskrivelse av deutførte el-arbeidene. Dette gjøres i hovedsak for å begrense ansvarettil installatøren til kun å gjelde de utførte arbeider. Risikovurderingkan kun utføres sammen med kunde og består i hovedsakav informasjon om bruken av aktuelt bygg, rom etc. Someksempel kan nevnes at dersom et rom blir bygget som tørt lagerog senere tatt i bruk som bilverksted, vil det endre kravene til detelektriske anlegget betraktelig. Forutsetningen for installasjonener derfor nedfelt i et dokument.Sluttkontroll er et underlag for utstedelse av samsvarserklæring.Sluttkontroll utføres etter endt oppdrag og omfatter visuellkontroll, funksjonstesting og kontrollmålinger. Denne kontrollenutføres av elektromontør for å fange opp eventuelle feil og manglerfør anlegget spenningssettes.Det er ikke noe problem at montøren kontrollerer seg selv.Erfaringsmessig viser det seg at de installatører som benytter segav sluttkontroll har vesentlig mindre feil og mangler på de overleverteanlegg. Det er fort gjort i et stort komplekst anlegg hvorflere montører deltar at for eksempel en kabel ikke er tilstrekkeligkoblet og avdekket. Dette fanges opp av sluttkontrollen.Nøytral kontroll av el-anlegg må sees i sammenheng med tilsynav elektriske anlegg og må ikke forveksles med installatørenskontroll av egne arbeider for å kunne utstede lovpålagt samsvarserklæring.Trond Randeberg, Lyse Energi100 • hus &bolig 5–2008