Hele Hus-Bolig nr. 5-2008.pdf - Huseiernes Landsforbund

jussTEKST OG FOTO:RIKKE ÅSERUDKOSTBART: Begynner grunnenunder boligen din å sige, kanflere være ansvarlig for forholdet.vært Klondyke-tilstander i byggebransjen,som har tiltrukket seg useriøseaktører og personer uten nødvendigkompetanse, sier han.EntreprenøreneSetningsskader oppstår gjerne i løpet avden første tiden etter at huset er satt opp.På det tidspunktet kan det være ulikeaktører inne i bildet som kan ha et ansvarfor situasjonen. Larsen skisserer i førsteomgang tre aktører man kan fremme eteventuelt krav mot.– Dersom det var en entreprenør somhadde totalansvar for byggingen avhuset, vil dette være den første parten deter naturlig å fremme krav mot dersombygningen eller eiendommen er i bevegelse.Da er det opp til selskapet om deteventuelt vil ta saken videre med sineunderleverandører, sier Larsen.Litt mindre oversiktlig blir det imidlertidhvis totalentreprenøren er konkurs.Da bør man lete bakover i rekken.– Er totalentreprenøren konkurs, kanman gå tilbake til selskapet som var prosjekterende.Man kan også gå til selskapetsom utførte grunnarbeidene, sierLarsen, som forteller at han nylig haddeen sak der setningsskadene viste seg alleredefør parketten ble lagt i den nye boligen.Selskapet som utførte grunnarbeidenemente det ikke hadde ansvar nedoveri jorden. Husbygger holdt på at selskapethadde fagkunnskapen om hvordangrunnen under huset skulle holdesstabil, og dermed også ansvaret for at denikke var det. Retten var enig med huseieren,og entreprenøren ble dømt til åbetale 1,5 millioner kroner til utbedringav tomten.ForsikringsselskapeneDet kan imidlertid hende at både totalentreprenør,grunnentreprenør og prosjekterendeselskap er ute å kjøre økonomisk.I så fall bør man sjekke om de haransvarsforsikring. Dette er noe manstrengt tatt bør forsikre seg om før manhyrer firma, men har man ikke gjort detpå forhånd, er dette tidspunktet.➤hus &bolig 5–2008 • 53