Hele Hus-Bolig nr. 5-2008.pdf - Huseiernes Landsforbund

Du kantape altDu har akkurat solgt boligen,og har millioner på eiendomsmeglersklientkonto. Vet duhvor mye du sitter igjen medhvis banken går konkursakkurat da? Ingenting, i verstefall.TEKST: RIKKE ÅSERUDFOTO: NINA GRANLUND SÆTHERDe fleste av oss har aldri så mangepenger på bok som akkurat etter atvi har solgt en bolig og før vi har fåttkjøpt oss en ny. Men har du tenkt overhvor trygge disse pengene er? Dersompengene står på en klientkonto hos eiendomsmegleren,noe de vanligvis gjør foren kortere periode etter salget, risikererdu å tape alt dersom banken går konkurs.Opp til to millionerAlle banker med hovedsete i Norge erpålagt medlemskap i Bankenes Sikringsfond.Sikringsfondet garanterer at hverenkelt bankkunde ved en eventuellbankkonkurs får dekket opp til to millionerkroner av sitt innskudd. Den øvregrensen gjelder selv om kunden har flerepenger på flere kontoer i samme bank.Har kunden derimot innskudd i flerebanker, gjelder to millionersgrensen forhver av bankene.– Hvis du har seks millioner kronerog vil være på den helt sikre siden, børpengene altså fordeles med to millionerkroner i tre forskjellige banker, forklarerPer Harald Meland, direktør på revisjonskontoreti Bankenes Sikringsfond.KlientkontoNår du selger bolig, setter kjøper innpengene på en klientkonto hos eiendomsmegleren.Pengene er kjøpers fremtil overtagelsen. Etter overtagelsen erpengene dine, men i praksis tar detgjerne noen dager før de overføres fraklientkontoen til deg. Hvis banken pådette tidspunktet går konkurs, dekkerBankenes Sikringsfond tap på innskuddopp til to millioner kroner. Problemet erbare at klientkontoen deler du med enrekke andre boligkjøpere og -selgere. Sålenge klientkontoen står i meglerensnavn gjelder ikke to millionersgarantienhver enkelt kunde tilknyttet kontoen.– På meglers klientkonto blir vanligvisalle innskudd slått sammen. Derforer det svært viktig at kunden ber om atpengene skal settes inn på en egen kontoi hans eller hennes navn, og eventueltfordeler beløpet over flere banker, hvishan eller hun vil være på den sikre siden,sier Meland.Ikke behov for spesialreglerI praksis er det så godt som ingenmeglere som deler opp store beløp vedboligsalg på denne måten, mener direktøri Norges Eiendomsmeglerforbund(NEF), Finn Tveter.– Det er nok vanlig at meglere harulike klientkontoer; én for boligsalg, énfor næringssalg og så videre. Men det eralt for komplisert å opprette småkontoerfor hver enkelt kunde, det tror jeg så å siingen gjør, sier Tveter.For elleve år siden foreslo Kredittilsynetå heve to millionersgrensen forklientkonti. Finansdepartementet mentedet ikke var behov for spesialregler pådette området. raa@huseierne.noBankenes Sikringsfond• Alle norske banker plikter å være med iBankenes Sikringsfond. Utenlandskebanker med filial i Norge kan søke ommedlemskap.• Alle banker i EU- og EØS-land har ordningersom sikrer innskudd. Garantienskal være på minst 20 000 euro.• Skandiabanken og Handelsbanken erblant bankene som ikke med i BankenesSikringsfond.hus &bolig 5–2008 • 89