Møteinnkalling Planutvalget DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I ...

MøteinnkallingPlanutvalgetMøtested: Rådhuset, Nygårdsgata 16, 3. etg., møterom ElingaardTidspunkt: 20.08.2009 kl. 15:00_____________________________________________________DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I SAK 125/09 FØR MØTET.FREMMØTE VED RÅDHUSET, NYGAARDSGATA 16, KL. 13:30._____________________________________________________Eventuelle forfall meldes til Grete Herwander, telefon 69305668 / 92863913Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.E-mail: grho@fredrikstad.kommune.no.Spørsmål i tilknytning til meldinger eller innmeldte saker som ønskes besvart i møtet,må meldes til sekretær dagen før møtet.Forslag til vedtak som ønskes fremmet i møtet, fremsettes skriftlig.Sekretærs telefonnr. 69305668 / 92863913, faxnr. 69305664.E-mail: grho@fredrikstad.kommune.no.Fredrikstad, 10.08.2009Arvid Vestvik (s)Leder

Planutvalgets møte 20.08.2009SaklisteSidePS 123/09 Referatsaker 1PS 124/09 Delegerte saker 25PS 125/09PS 126/09PS 127/09Utsatt - befaringKjenneveien 1 - gnr 32, bnr 10 - OnsøySøknad om dispensasjon for etablering av midlertidig massedeponi- SkuggerødgårdTilth: Råde Graveservice ASSkjæløyveien 97 - gnr 118, bnr 254 - OnsøySøknad om fradeling av tomt til fritidsboligTilth: Ernst Magnussen v/adv. Anne Karine FrigaardSkjelinveien 50 - gnr 655, bnr 5 - BorgeKlage på Planutvalgets omgjøringsvedtak av 12.03.09Klager: Sindre og Thora Baardson557587Orienterings/drøftingssaker:- Skisseplan for Gretnes og Sundløkka – Borge.

PS 123/09 ReferatsakerRS 20/09 Skjæløy - gnr 118, bnr 4 - OnsøyKlage på Planutvalgets vedtak av 17.04.08, sak 45/08Klager: Fylkesmannen i Østfold og Geir Engebret JohansenRS 21/09 Kjenneveien 15 - gnr 32, bnr 6 - OnsøyFylkesmannens omgjøring av Miljøverndepartementets vedtakTilth: Lisbeth og Terje Antonsen v/adv. Helge SkaarassKlager: Jan Helge Skaug v/adv. Kåre HovlandRS 22/09 Garnveien 8 og 9 - BorgeKlage på vedtak i sak 2309/08 av 17.12.08Klager: Rino OlsenRS 23/09 Reguleringsplan for St. Hansfjellets vestside - SentrumKlage på Bystyrets vedtak av 08.05.08, sak 47/08Klager: Holmen Vel, Cilla Marie Hansen m.fl., June HaugenRS 24/09 Gnr 113, bnr 27- 29 - OnsøyKlage på Fylkesmannens omgjøringsvedtak av 06.03.09Klager: Britt Wessmann v/adv. Joachim Stang og Ronny ØdegårdRS 25/09 Unntatt offentlighet, jfr. Off.lovens § 24, 2. ledd

PS 124/09Delegerte vedtakSeleksjon:Rapport generert: 04.08.2009Utvalg: 127 - Planutvalget - delegerte, Journaldato: 05.06.09 - 31.07.09, Status: F,j,aUtvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 20102/2008 307/08 DS 24.06.2009 Godkjent søknad om innreding av loftsetasje -dispensasjon. Laurbæråsen 5, Oksviken. AJohnnie BrokBYG 13660/2009 230/09 DS 12.06.2009 Alshusbuen 5 - gnr 437 bnr 112 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - nybygg boligTh: Lars BorgersenBYG 38622/2009 990/09 DS 17.06.2009 Rugdeveien - gnr 424, bnr 226 - KråkerøyGodkjent søknad om etablering av parkeringsplasser - RødborettslagTh: FOBBLBYG 41494/2009 616/09 DS 03.07.2009 Glommas østbredd ved Sandem - gnr 613, bnr 1,65 -Borge J Trine Lise JohnsenGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av brygge forveteranbåterTh: Glommen Veteranbårlat v/Svein JensenBYG 49704/2009 704/09 DS 08.06.2009 Vikaneveien 378 - gnr 84 bnr 12 - OnsøyInnvilgelse av dispensasjonGodkjent melding om oppføring av carportTh: Per BjerkeBYG 51834/2009 745/09 DS 11.06.2009 Trosvikstranda 10-12 - gnr 300, bnr 1366 - SentrumGodkjent søknad om rammetillatelse - riving/nybygg -dispensasjonTh: Jaca Eiendom ASBYG 55770/2009 794/09 DS 30.06.2009 Steinbrygga - gnr 125 bnr 72 - OnsøyInnvilget dispensasjon fra plankravetGodkjent søknad om utvidelse av bryggeTh.: Sameiet Steinbrygga Saltnes v/Osmund UelandBYG 57062/2009 819/09 DS 05.06.2009 Gnr 112, bnr 227 - OnsøyGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Arne PausBYG 57805/2009 829/09 DS 16.06.2009 Gnr 737, bnr 140,153 - RolvsøyGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Anne Marie HermansenBYG 59290/2009 848/09 DS 08.07.2009 Kasernegaten 55 - gnr 302, bnr 59 - Sentrum ØGodkjent søknad om endring av tillatelse - takvinduerTh: Arbe Eiendom ASBYG 59248/2009 854/09 DS 05.06.2009 Ila Allé 66 - gnr 208 bnr 751 - SentrumGodkjent søknad om etablering av ny boenhet i kjeller oginnredning av loftTh: Torgrim SagplassBYG 59663/2009 860/09 DS 15.06.2009 Femdalssund - gnr 429, bnr 7, fnr 61 - KråkerøyGodkjent søknad om endring av ansvarsrettTh: Egil BlakstadSide: 1 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 60109/2009 866/09 DS 05.06.2009 Einerbærveien 8 - gnr 213 bnr 427 - SentrumGodkjent søknad om oppføring av enebolig og garasjeTh: Kenneth LarsenBYG 62145/2009 888/09 DS 05.06.2009 Levvelveien - gnr 107, bnr 33 - OnsøyGodkjent søknad om riving og fjerning av brannrester etterhytteTh: Eva Sissel LippertBYG 62606/2009 893/09 DS 10.06.2009 Åsbakken 19 - gnr 643 bnr 23 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenBYG 62948/2009 894/09 DS 10.06.2009 Åsbakken 11 - gnr 641 bnr 78 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenBYG 62967/2009 895/09 DS 10.06.2009 Åsbakken 3 - gnr 641 bnr 38 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenBYG 63023/2009 897/09 DS 30.06.2009 Hassingveien 18 - gnr 208 bnr 1121 - SentrumIgangsettingstillatelse - hovedombyggingTh.: Atle LendeBYG 63086/2009 898/09 DS 05.06.2009 Gamle Ålevei 10 - gnr 46 bnr 18, 37 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Nina Hansen og Thomas ThorstensenBYG 63088/2009 899/09 DS 08.06.2009 Vikerkilen - gnr 55 bnr 228 - OnsøyGodkjent ferdigattest - oppføring av hytteTh: Jarle ReierstadBYG 63116/2009 901/09 DS 05.06.2009 Hytte 343, Femdalsund - gnr 429 bnr 80 - KråkerøyGodkjent søknad om rammetillatelse for tilbygg og påbyggav hytteTh: Reidun AndersenBYG 63182/2009 902/09 DS 05.06.2009 Søndre Rødsvei 7 - gnr 52 bnr 27 - OnsøyGodkjent søknad om rehabilitering av eksisterende garasjesamt oppføring av tak over terrasseTh: Jon Erik JacobsenBYG 63218/2009 903/09 DS 11.06.2009 Farmanns gate 8 - gnr 300, bnr 434 - SentrumGodkjent søknad om fasadeendring/ombygging -dispensasjonTh: Frelsesarmeens Eiendommer ASBYG 63219/2009 904/09 DS 08.06.2009 Hankø - gnr 105 bnr 159 - OnsøyGodkjent søknda om utskifting av flytebryggeanleggTh: Hankø Yacht ClubBYG 63221/2009 905/09 DS 15.06.2009 Voldgaten 9 - gnr 302, bnr 9 - Sentrum ØInnvilget søknad om reduksjon av saksbehandlingsgebyrTh: Shanaz og Tormod JensenBYG 63317/2009 906/09 DS 05.06.2009 Rostadnesveien 39 - gnr 717 bnr 43 - RolvsøyGodkjent melding om fasadeendringSide: 2 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelTh: Terje og Lena LindenBYG 63326/2009 907/09 DS 08.06.2009 Langøyveien - gnr 425 bnr 332 - KråkerøyGodkjent søknad om rammetillatelse for tilbygg til hytteTh: Ranveig og Øivind OfstadBYG 63427/2009 908/09 DS 05.06.2009 Smaugsveien 12 - gnr 112 bnr 202 - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelse for tilbygg tilboligTh: Petter FjeldBYG 63486/2009 909/09 DS 05.06.2009 Langøyåsen 2 - gnr 425 bnr 365 - KråkerøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boligTh: Block Watne ASBYG 63496/2009 910/09 DS 05.06.2009 Langøyåsen 20 - gnr 425 bnr 374 - KråkerøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boligTh: Block Watne ASBYG 63505/2009 911/09 DS 05.06.2009 Langøyåsen 4 - gnr 425 bnr 366 - KråkerøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boligTh: Block Watne ASBYG 63511/2009 912/09 DS 05.06.2009 Langøyfaret 14 - gnr 425 bnr 384 - KråkerøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boligTh: Block Watne ASBYG 63665/2009 913/09 DS 17.06.2009 Einerbærveien 9 - gnr 213 bnr 433 - SentrumGodkjent søkand om rammetillatelse for oppføring avenebolig og garasjeIgangsettingstillatelse for eneboligTh: Kenneth og Linda AngelandBYG 63997/2009 914/09 DS 10.06.2009 Saltnes øst - gnr 125 bnr 145 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av tilbygg til hytte oganneksTh: Unni og Petter SchauBYG 64119/2009 915/09 DS 08.06.2009 Langøyfaret 11 - gnr 425 bnr 392 - KråkerøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boligTh: Block Watne ASBYG 64127/2009 916/09 DS 08.06.2009 Skomakerveien 3 - gnr 440 bnr 356 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - løfteinnretning/heisTh: Fredrikstad kommune - TD - bygg og eiendomBYG 64199/2009 917/09 DS 10.06.2009 Vardeveien 4 - gnr 641 bnr 25 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenBYG 64216/2009 918/09 DS 10.06.2009 Moltebergveien 37 - gnr 645 bnr 11 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenBYG 64233/2009 919/09 DS 10.06.2009 Sundløkkaveien 14 - gnr 639 bnr 16 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenSide: 3 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 64239/2009 920/09 DS 09.06.2009 Øraveien - gnr 303 bnr 1240 - Sentrum ØGodkjent søknad om igangsettingstillatelse - fryselager -Borg HavnTh: KS Thermoplast asBYG 64250/2009 921/09 DS 10.06.2009 Årumfjella 11 - gnr 642 bnr 2 fnr 41 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenBYG 64274/2009 922/09 DS 10.06.2009 Årumfjella 19 - gnr 642 bnr 44 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av støyskjermTh: Statens VegvesenBYG 64293/2009 923/09 DS 08.06.2009 Lervik Alle 16 - gnr 116 bnr 16 - OnsøyGodkjent ferdigattest - ny generasjonsboligTh: Edel SandahlBYG 64590/2009 924/09 DS 15.06.2009 Moloveien 20 - gnr 112 bnr 647 - OnsøyGodkjent søknad om igangsetingstillatelse - nr 1 - for del avarbeidTh: Tom-Rich. KristiansenBYG 64616/2009 925/09 DS 09.06.2009 Kaholmen - gnr. 429 bnr. 1 fnr. 143 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - innvendig sanitæranleggTh: Gunnar HansenBYG 64707/2009 926/09 DS 09.06.2009 Slevik Platå 11 - gnr 64 bnr 413 - OnsøyGodkjent søknad om oppføring av påbygg - takopplettTh: Are E. SoløyBYG 64740/2009 927/09 DS 09.06.2009 Haldenveien 131 - gnr 656 bnr 1 fnr 7 - BorgeGodkjent melding om oppføring av tilbygg til bolig samt nyutebod og leveggTh: Lars Haugerud og Sigrid Norli HaugerudBYG 64906/2009 928/09 DS 11.06.2009 Storgata 15 - gnr 300, bnr 1190 - SentrumGodkjent søknad om igangsettingstillatelseGjenoppbygging etter brann/fadeendringer - resterendearbeiderTh: Ryen Eiendom ASBYG 64927/2009 929/09 DS 10.06.2009 Torpebergveien 39 - gnr 615 bnr 1 fnr 167 - BorgeGodkjent søknad om tilbygg til boligTh: Stina og Thomas GudmestadBYG 65030/2009 930/09 DS 11.06.2009 Kjølberggaten 51 - gnr 610 bnr 10 fnr 93 - BorgeGodkjent søknad om sammenføyning av boenheterTh.: Arne DidriksenBYG 65422/2009 931/09 DS 10.06.2009 Dikeveien 23 a og 23 b - gnr 735, bnr 234, 232, 230, 229 -Rolvsøy A Rolf G. OlsenGodkjent ferdigattest - nytt forretningsbygg (forretningeneJernia og Kvik)Th: Sjælsø Norge ASBYG 65451/2009 933/09 DS 10.06.2009 Dikeveien 21 a og 21 b og 21 c - gnr 735, bnr 234, 232,230, 229 - Rolvsøy A Rolf G. OlsenGodkjent ferdigattest - forretningsbygg (forretningeneLefdal, Jysk og Meny)Th: Sjælsø Norge ASBYG 65477/2009 934/09 DS 10.06.2009 Dikeveien 19 - gnr 735, bnr 234, 232, 230, 229 - RolvsøySide: 4 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelGodkjent melding om oppføring av veranda på våningshusTh: Rune JonassenBYG 66235/2009 950/09 DS 18.06.2009 Kai Møllers vei 12 - gnr 303 bnr 558 - Sentrum ØGodkjent søknad om tilbygg til boligTh: Hans-Aage MarqvardsenBYG 66254/2009 951/09 DS 23.06.2009 Vikerfjellet 21 - gnr 55 bnr 6 - OnsøyGodkjent søknad om enkle tiltak - oppføring av tilbygg ogverandaTh.: Liv ChristensenBYG 66290/2009 952/09 DS 12.06.2009 Golfsvingen 17 - gnr 100 bnr 13 fnr 21 - OnsøyGodkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg tileksisterende fritidsboligTh.: Bjørn Arthur AndersenBYG 66275/2009 953/09 DS 18.06.2009 Dikeveien 8 - gnr 738 bnr 72 - RolvsøyGodkjent søknad om ansvarsrettTh: Reform Eiendom ASBYG 66317/2009 954/09 DS 18.06.2009 Dikeveien 8 - gnr 738 bnr 72 - RolvsøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - bruksendring ogfasadeendringTh: Reform Eiendom ASBYG 66409/2009 955/09 DS 12.06.2009 Innvilgelse av dispensasjon til oppføring av garasje iGruners gate 1 - Sentrum Ø A Voica D. ImrikBYG 66471/2009 956/09 DS 12.06.2009 Buskogen 104 - gnr 426 bnr 172 - KråkerøyGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Atle TorpBYG 66505/2009 957/09 DS 11.06.2009 Faratangen – Onsøy – Ferdigattest – innvendigsanitærarbeid –Søker: Follo Byggsystem FMargrethe NødtveidtBYG 66664/2009 958/09 DS 12.06.2009 Hytte 606, Torgautenøya - gnr 60, bnr 386 - OnsøyGodkjent søknad om innvendig sanitæranleggTh: Øyvind Norman-HansenBYG 66681/2009 959/09 DS 12.06.2009 Hytte 606, Foten - gnr 60, bnr 386 - OnsøyGodkjent ferdigattest - Innvendig sanitæranleggTh: Øyvind Norman-HansenBYG 66698/2009 960/09 DS 12.06.2009 Femdal 1 - gnr 429 bnr 7 fnr 90 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av fritidsbolig etter brannTh: Svein Erik BjerkrheimBYG 66801/2009 961/09 DS 18.06.2009 Storgata 14 - gnr 300, bnr 1189 - SentrumGodkjent søknad om fasadeendring/bruksendringTh: 88 Holding ASBYG 66819/2009 962/09 DS 12.06.2009 Peer Gynts vei 9 - gnr 208 bnr 642 - SentrumGodkjent melding om oppføring av carportTh: Per Fredrik EkholdtBYG 66832/2009 963/09 DS 17.06.2009 Trolldalen 36 - gnr 434 bnr 13 - KråkerøyGodkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg tileksisterende verandaTh.: Heidi G. LorentzenSide: 6 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 66916/2009 964/09 DS 12.06.2009 Hytte 589, Tyttebærtangen - gnr 431, bnr 18 - KråkerøyGodkjent søknad om endring av tillatelse - godkjentmelding om tilbygg til hytteTh: Ann-Elise JakobsenBYG 67146/2009 965/09 DS 12.06.2009 Stangerholmveien 90 - gnr 118 bnr 255 - OnsøyGodkjent ferdigattest - riving/nybygg anneksTh: Didrik Thrane-NielsenBYG 67166/2009 966/09 DS 12.06.2009 Kjølberggata 51 B - gnr 610 bnr 7 fnr 336 - BorgeGodkjent ferdigattest - riving av brannskadet husTh: Sameiet Kjølberggata 51 BBYG 67325/2009 967/09 DS 17.06.2009 Granholmen , KråkerøyGodkjent søknad om etablering av vann- og avløpsanleggTh: Granholmen vann- og avløpslag SABYG 67435/2009 968/09 DS 17.06.2009 Repslagerveien 4 - gnr 209 bnr 429 - SentrumGodkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg til boligTh.: Anne Mette og Jostein NygaardBYG 67433/2009 969/09 DS 17.06.2009 Gjerløwsveien 8 - gnr 50 bnr 270 - OnsøyGodkjent søknad om endring av tillatelse - oppføring avdobbel garasjeTh: Roy E. JohansenBYG 67660/2009 970/09 DS 17.06.2009 Oksrødkilen - gnr 63, bnr 4, fnr 110 - OnsøyGodkjent søknad om endring av ansvarsrettTh: Inger Anne Kvernrød og Hans Christian GløersenBYG 67679/2009 971/09 DS 15.06.2009 Øraveien 2 - gnr 303, bnr 1186, 1482 - Sentrum ØGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybiodieselfabrikk/anleggTh: Uniol ASBYG 67698/2009 972/09 DS 15.06.2009 Øyenkilveien 90 - gnr 62 bnr 14 fnr 23 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av verandaTh: Bjørn JensenBYG 67705/2009 973/09 DS 15.06.2009 Storveien 79 - gnr 49 bnr 97 - OnsøyGodkjent ferdigattest - bruksendring av næringsbyggTh: Realid Eiendom asBYG 67730/2009 974/09 DS 16.06.2009 Lislebyveien 119 a - gnr 206, bnr 43 - SentrumGodkjent ferdigattest - nybygg boligerTh: Solid EntreprnørerBYG 67773/2009 975/09 DS 17.06.2009 Hytte 307, Strålesundtangen - gnr 428 bnr 32 - KråkerøyGodkjent søknad om restaurering samt oppføring av tilbyggog påbygg på hytteTh: Willy FuglevikBYG 67797/2009 976/09 DS 17.06.2009 Myratoppen 36 - gnr 209 bn 377 - SentrumGodkjent melding om utvidelse av terrasseTh: Line og Ola HippeBYG 67877/2009 977/09 DS 08.07.2009 KG Meldahls vei 9 - gnr 423, bnr 53 - KråkerøyGodkjent søknad om etablering av midlertidig p-plass -dispensasjonSide: 7 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelVærste ASBYG 67954/2009 978/09 DS 17.06.2009 Husløsmarka 2 - gnr 119 bnr 40 - OnsøyGodkjent søknad om oppføring av garasjeTh: Hans Peder og Anne Vilde LarsenBYG 67921/2009 979/09 DS 23.06.2009 Rognebærstien 1 - gnr 213 bnr 403 - SentrumGodkjent søknad om tillatelse til etablering av energibrønnTh: Fredrik LieBYG 67897/2009 980/09 DS 17.06.2009 Gjøaveien 26 - gnr 303 bnr 325 - BorgeGodkjent søknad om garasje, tilbygg til bolig ogsammenføyning av boenheterTh: Kurt EideBYG 68012/2009 981/09 DS 16.06.2009 Dikeveien 37 - gnr 733 bnr 57 - RolvsøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - tilbygg (Bohus Møbler)Th: Omberg Eiendom ASBYG 68054/2009 982/09 DS 17.06.2009 Ørebekkveien 9 - grn 45 bnr 178 - OnsøyGodkjent melding om ny terrasseTh: Iver Ansgar IversenBYG 68068/2009 983/09 DS 17.06.2009 Innvilgelse av dispensasjon - opparbeidelse av badeplass -Holm Brygge, gnr 685, bnr 31 A Voica D. ImrikBYG 68187/2009 984/09 DS 16.06.2009 Rektor Westerns gate 6 - gnr 300, bnr 960 - SentrumGodkjent midlertidig brukstillatelse -bruksendring/fasadeendring/tilbygg/påbyggTh: Furua ASBYG 68200/2009 985/09 DS 30.06.2009 Skiveien 9 - gnr 440 bnr 4 fnr 179 - KråkerøyInnvilget dispensasjon fra plankravetGodkjent søknad om tillatelse til fasadeendring og tilbyggsamt riving av carportTh.: Ann-Carin og Truls Petter FossBYG 68270/2009 986/09 DS 17.06.2009 Riisløkka 31 - gnr 210 bnr 1089 - SentrumGodkjent melding om utvidelse av veranda og garasjeGodkjent søknad om fasadeendring av boligTh: Sissel Ellila og Tony DragsetBYG 68276/2009 987/09 DS 17.06.2009 Solengveien 6 B - gnr 735 bnr 36 - RolvsøyGodkjent melding om riving av uthus samt oppføring avgarasjeTh: Vidar AlfredsenBYG 68297/2009 988/09 DS 17.06.2009 Pettersandåsen 3 - gnr 210 bnr 842 - SentrumGodkjent ferdigattest - tilbygg med sanitærarbeiderTh: Geir NystuenBYG 68410/2009 989/09 DS 17.06.2009 SVVA, Engelsviken, OnsøyGodkjent søknad om videre utbygging av vann- ogavløpsanleggTh: Sandbukta og Vadsund VA-selskapBYG 68457/2009 991/09 DS 17.06.2009 Tomteveien 33 B - gnr 203 bnr 13 - SentrumGodkjent søknad om igangsettingstillatelse - tilbygg tilnæringsbyggTh: Lea Invest ASBYG 68501/2009 992/09 DS 18.06.2009 Langgårdsveien 17 - gnr 62 bnr 283 - OnsøySide: 8 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelGodkjent søknad om ny boligTh: Catrine Tvete og Tor OlafsenBYG 68520/2009 993/09 DS 17.06.2009 Godkjent melding om oppføring av verandaFiolveien 5, RolvsøyBYG 68759/2009 994/09 DS 17.06.2009 Solhjulet 15 - gnr 422 bnr 60 fnr 354 - KråkerøyGodkjent melding om oppføring av uthus/redskapsbodTh: Inge FinstadBYG 68782/2009 995/09 DS 18.06.2009 Pålegg om opphør av ulovlig bruk av industribygning tilforsamlingslokale - Dammyr 16 - gnr 300, JVoica D. Imrikbnr 321BYG 68782/2009 996/09 DS 18.06.2009 Utgår.BYG 68816/2009 997/09 DS 23.06.2009 Paul Holmsensvei 24 - gnr 209 bnr 296 - SentrumGodkjent melding om tiltak for oppføring av verandaTh.: Morten N. HauglandBYG 68920/2009 998/09 DS 23.06.2009 Linneaveien 7 - gnr 726 bnr 81- RolvsøyGodkjent søknad om oppføring av tilbygg til boligTiltakshaver: Bjørnar og Åshild HaugenBYG 68969/2009 999/09 DS 17.06.2009 Slevikkroken 11 - gnr 64 bnr 521 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av garasje - dispensasjonTh: Martin Strand NilsenBYG 68989/2009 1000/09 DS 23.06.2009 Perlemorveien 16 - gnr 601 bnr 431 - BorgeGodkjent søknad om innredning av sekundærleilighetTh.: Tore HeieBYG 69001/2009 1001/09 DS 23.06.2009 Bjørndalen - gnr 202 bnr 8 - SentrumGodkjent søknad om riving av ventilhusTiltakshaver: Fredrikstad kommune TDBYG 69076/2009 1002/09 DS 23.06.2009 Veelsmyra 15 - gnr 683 bnr 95 - BorgeGodkjent melding om oppføring av garasjeTh.: Elisabeth KjellstrømBYG 69079/2009 1003/09 DS 23.06.2009 Saltnes Øst - gnr 125 bnr 121 - OnsøyGodkjent melding om tiltak for oppføring av veranda itilknytning til eksisterende fritidsboligTh.: Kjetil LaugsandBYG 69037/2009 1004/09 DS 18.06.2009 Rolvsøyveien 135 - gnr 207 bnr 53 - SentrumGodkjent melding om dobbel garasje, carport og veranda i2. etasjeGodkjent søknad om ny adkomstTh: Adnan RahmanBYG 69145/2009 1005/09 DS 23.06.2009 Kjølberggaten 34 - gnr 609 bnr 56 fnr 233 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av tilbygg til bolig,dispensasjon fra reguleringsplanTh: Tor-Anders OlsenBYG 69333/2009 1006/09 DS 23.06.2009 Lindstadveien 2 - gnr 66 bnr 554 - OnsøyGodkjent melding om tiltak for oppføring av verandaSide: 9 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelTh.: Bjørn TøgersenBYG 69366/2009 1007/09 DS 23.06.2009 Ringstadhavna - gnr 711 bnr 3 - RolvsøyGodkjent søknad om endret husplasseringTh.: Ann Kristin og Tore VeumBYG 69398/2009 1008/09 DS 23.06.2009 Lundheimveien 6 - gnr 303 bnr 627 - Sentrum ØFerdigattest for bruksendring av klubbhusSøker: Bm. Gunnar Beck ASBYG 69473/2009 1009/09 DS 23.06.2009 Torsnesveien 12 - gnr 303 bnr 1421 - Sentrum ØFerdigattest for rehabilitering av innvendig badeanlegg medtilhørende garderoberSøker: Fredrikstad Byggettersyn ASBYG 69511/2009 1010/09 DS 23.06.2009 Solliveien 142 - gnr 716 bnr 22 - RolvsøyGodkjent melding om oppføring av verandaTh.: Lars RamsjøBYG 69518/2009 1011/09 DS 18.06.2009 Fuglevik Indre 27 - gnr 439 bnr 79 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av tilbygg til boligTh: Marius H. KristoffersenBYG 69527/2009 1012/09 DS 23.06.2009 Skiferveien 4 - gnr 203 bnr 501 - SentrumFerdigattest for nybygg bolig sammenbygd med garasjeSøker: Bm. Tommy og Terje UlriksenBYG 69545/2009 1013/09 DS 18.06.2009 Hjalmar Bjørges vei 105 - Gnr 206 bnr 114 - SentrumGodkjent søknad om tillatelse til tiltak for utvidelse avbrannalarmanleggTh: Kjær Invest Eiendom II A/S c/o Orkla FinaBYG 69578/2009 1014/09 DS 18.06.2009 Verkstedveien 12 - gnr 422, bnr 435 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - platting/brygge - midlertidigdispensasjonTh: Fredrikstad UnderholdningBYG 69610/2009 1015/09 DS 18.06.2009 Sandbukta - gnr 436 bnr 4 - KråkerøyGodkjent søknad om endring av tillatelse - nytt bryggefesteTh.: Sandbukta BåtforeningBYG 69685/2009 1016/09 DS 18.06.2009 Langøykroken 2 - gnr 425 bnr 398 - KråkerøyGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Lars Petter Jelsnes-JørgensenBYG 69716/2009 1017/09 DS 23.06.2009 Hankø - gnr 105 bnr 247 - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelse - tilbygg tilfritidsboligTh.: Elin Ødegaard og Gunnar BentsenBYG 69773/2009 1018/09 DS 23.06.2009 Kalleraveien 3 - gnr 438 bnr 145 - KråkerøyFerdigattest for utvidelse av VA-anleggTh.: Grethe og Jan KarlsenBYG 69820/2009 1019/09 DS 23.06.2009 Langøyåsen - gnr 425 bnr 89 - KråkerøyFerdigattest - VVA-anleggSøker: Ing. Lindbæk og Svendsen ASBYG 69837/2009 1020/09 DS 18.06.2009 Oksrødkilen - gnr 62 bnr 492 hnr 1081 - OnsøySide: 10 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TitteluthusGodkjent melding om tiltak for oppføring av frittliggendeTh.: Birgit Sofie BjørkmannBYG 69897/2009 1021/09 DS 23.06.2009 Veidebakken 23 - gnr 422 bnr 194 - KråkerøyGodkjent søknad om dispensasjon fra reguleringsplanensbyggegrenseGodkjent melding om utvidelse av verandaTh: Nils Kristian ValnesBYG 69938/2009 1022/09 DS 23.06.2009 Mosseveien 9A og 11 - gnr 300 bnr 1488 - SentrumGodkjent anmodning om ferdigattest - riving/oppføringtilbyggSøker: Norbygg ASBYG 70005/2009 1023/09 DS 23.06.2009 Fagerliveien 55 - gnr 208 bnr 1 fnr 1216 - SentrumFerdigattest for nybygg eneboligSøker: Fredrikstad Entreprenørservice ASBYG 70016/2009 1024/09 DS 23.06.2009 Hans J Nilsens gate 4 - gnr 300 bnr 1543 mfl - SentrumFerdigattest - oppsetting skiltSøker: Proma ASBYG 70043/2009 1025/09 DS 23.06.2009 Sollysveien 18 - gnr 728 bnr 221 - RolvsøyMidlertidig brukstilllatelse for tomannsboligSøker: Tej Bygg ASBYG 70187/2009 1026/09 DS 23.06.2009 Glemmengata 31A og 31B - gnr 300 bnr 549 - SentrumFerdigattest - utvidelse av uteareal/terrenginngrepSøker: Leif Hansen ASBYG 70197/2009 1027/09 DS 23.06.2009 Stortorvet 1C - gnr 300 bnr 1210 - SentrumGodkjent søknad om oppsetting av skilt/endringTh.: Gjensidige forsikringBYG 70206/2009 1028/09 DS 23.06.2009 Slevikstranda - gnr 64 bnr 513 - OnsøyGodkjent melding om utvidelse av veranda i tilknytning tilfritidsbolig samt oppføring av uthusTh.: Karin RøyemBYG 70333/2009 1029/09 DS 30.06.2009 Svenskeberget 21 - gnr 439 bnr 263 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av tilbygg til rekkehusTiltakshaver: Hege E. JohansenBYG 70355/2009 1030/09 DS 30.06.2009 Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr 1228 - Sentrum ØGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh.: Arca Nova ASBYG 70465/2009 1031/09 DS 30.06.2009 Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr 1228 - Sentrum ØGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh.: Arca Nova ASBYG 70479/2009 1032/09 DS 30.06.2009 Øvre Tomtegate 7 - gnr 3030 bnr 1228 - Sentrum ØGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh.: Arca Nova ASBYG 70491/2009 1033/09 DS 30.06.2009 Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr 1228 - Sentrum ØGodkjent søknad om oppføring av eneboligSide: 11 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelTh.: Arca Nova ASBYG 70500/2009 1034/09 DS 30.06.2009 KG Meldahls vei 'Værste' - gnr 423, bnr 2 - KråkerøyGodkjent søknad om flytting/ny plassering av kjølesentralMidlertidig dispensasjonTh: Fredrikstad Fjernvarme ASBYG 70514/2009 1035/09 DS 30.06.2009 Øvre Tomtegate 7 - gnr 303 bnr 1228 - Sentrum ØGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh.: Arca Nova ASBYG 70557/2009 1036/09 DS 30.06.2009 Øvre Tomtegate - gnr 303 bnr 1228 - Sentrum ØGodkjent søknad om oppføring av enebolig og sportsbodTh.: Arca Nova ASBYG 70628/2009 1037/09 DS 30.06.2009 Einebærveien 11 - gnr 213 bnr 432 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh.: Silje Bringa og Hjalmar JohansenBYG 70718/2009 1038/09 DS 23.06.2009 Torpebergveien 38 - gnr 614 bnr 1,49 fnr 82 - BorgeGodkjent søknad om forlengelse av tillatelse til tiltakTh.: Amund LindbergBYG 70735/2009 1039/09 DS 23.06.2009 Humlekjær - TorsnesGodkjent søknad om igangsettingstillatelse for bygging avVA-anleggTh.: Fredrikstad kommune TDBYG 70769/2009 1041/09 DS 23.06.2009 Porsmyrveien 3 - gnr 664 bnr 6 - BorgeFerdigattest for etablering av ny boenhetTh.: Bjørge AndreassenBYG 70836/2009 1042/09 DS 30.06.2009 Forslag til bebyggelsesplan for Nye Østsiden skole -Sentrum Øst J Ivar Andreas GrønliHøring og offentlig ettersynForslagstiller: Fredrikstad kommuneBYG 70861/2009 1043/09 DS 30.06.2009 Veelsmyra 61 - gnr 683 bnr 105 - BorgeGodkjent søknad om endringer av utenomhusplanTh.: Geir HedvaldBYG 70914/2009 1044/09 DS 23.06.2009 Sivløkka 5 - gnr 732 bnr 35 - RolvsøyGodkjent Anmodning om midlertidig brukstillatelse -lagerdelenTh.: Beas Invest ASBYG 70989/2009 1045/09 DS 23.06.2009 Vikaneveien 325 - gnr 76 bnr 48 - OnsøyFerdigattest - ombygging av kiosk/kafeteriaTh.: Brødr. Bjørklund ASBYG 71128/2009 1046/09 DS 23.06.2009 Storgata 3 - gnr 300 bnr 333 - SentrumGodkjent søknad om fasadeutformingSøker: Heggelund & Koxvold ASBYG 71210/2009 1047/09 DS 02.07.2009 Sportsveien 2B - gnr 208, bnr 123 - SentrumGodkjent søknad om oppføring av bolig - riving av uthus -dispensasjonTh: Nina og Bjørn SortlandSide: 12 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 71221/2009 1048/09 DS 22.06.2009 Mosseveien 104 - gnr 45 bnr 43 - OnsøyFerdigattest - Skilt- og reklameinnretning YX ØrebekkTh.: Reitan Servicehandel Norge ASBYG 71260/2009 1049/09 DS 30.06.2009 Granholmen - gnr 438 bnr 82 hnr 736 - KråkerøyInnvilget dispensasjon for oppføring av flytebryggeGodkjent søknad om tillatelse til tiltakTh.: Inger-Margit GabrielsenBYG 71360/2009 1050/09 DS 30.06.2009 Nordre Skrellen 44 - gnr 210 bnr 623 - SentrumGodkjent søknad om gjenoppføring av boligTh.: Roger JohansenBYG 71429/2009 1051/09 DS 30.06.2009 Soliveien 271 - gnr 701 bnr 6 - RolvsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjermTh.: Statens VegvesenBYG 71752/2009 1052/09 DS 30.06.2009 Cicignongate 21 - gnr 300 bnr 301 - SentrumGodkjent melding om tak over bi-inngang samt utvidelse avportåpningTh.: Tina BergstrømBYG 71757/2009 1053/09 DS 30.06.2009 Soliveien 270 - gnr 701 bnr 12 - RolvsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjermTh.: Statens VegvesenBYG 71769/2009 1054/09 DS 30.06.2009 Seppoveien 2 - gnr 701 bnr 22 - RolvsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjermTh.: Statens VegvesenBYG 71805/2009 1055/09 DS 30.06.2009 Soliveien 263 - gnr 701 bnr 19 - RolvsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjermTh.: Statens VegvesenBYG 71826/2009 1056/09 DS 30.06.2009 Seppoveien 14 - gnr 701 bnr 3 fnr 3 - RolvsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjermTh.: Statens VegvesenBYG 71842/2009 1057/09 DS 02.07.2009 Litlesgate 5 - gnr 303 bnr 597 - Sentrum ØGodkjent melding om tiltak for oppføring av frittliggendegarasjeTh.: Irene MelbyBYG 71847/2009 1058/09 DS 30.06.2009 Krabberødsvingen 6 - gnr 238 bnr 16 - SentrumGodkjent søknad om endret plassering av garasjeTiltakshaver: Knut GulbrandsenBYG 72001/2009 1059/09 DS 30.06.2009 Strømtangen - gnr 60 bnr 231 - OnsøyFerdigattest - innvendige sanitærarbeider i fritidsboligSøker: Rørlegger Even O Jensen ASBYG 72013/2009 1060/09 DS 30.06.2009 Oksrødfjellet - gnr 63 bnr 4 fnr 104 - OnsøyFerdigattest - montering av slamfilter for GråvannSøker: Rørlegger Even O Jensen ASBYG 72044/2009 1061/09 DS 02.07.2009 Hovslagerveien 5 B - gnr 213 bnr 28 - SentrumSide: 13 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Bjørn-Frode JacobsenBYG 72172/2009 1062/09 DS 30.06.2009 Nordre Kongsvei 70 - gnr 610 bnr 597 - BorgeFerdigattest - enebolig og garasjeTh.: Rino FjeldBYG 72187/2009 1063/09 DS 30.06.2009 Kvartsveien 25 - gnr 601 bnr 390 - BorgeMidlertidig brukstillatelse - enebolig med hybelTh.: Åshild Andreassen og Kenneth RikenbergBYG 72218/2009 1064/09 DS 30.06.2009 Pålegg om stans av byggearbeiderLøvli Terrasse 5, BorgeBYG 72243/2009 1065/09 DS 30.06.2009 Storgaten 15 - gnr 300 bnr 1190 - SentrumFerdigattest - UteserveringTh.: Dilla Holding v/Daljinder KahlonBYG 72348/2009 1066/09 DS 30.06.2009 Storveien 9 - gnr 45 bnr 1 fnr 69 - OnsøyGodkjent rammesøknad for tilbygg til forretningsbyggTh.: Storveien 10 Gressvik ASBYG 72415/2009 1067/09 DS 09.07.2009 Kjøkøy fort - gnr 433 bnr 19 - KråkerøyGodkjent Søknad om fradeling av 4 parsellerHjh: Statens v/ForsvarsdepartementetBYG 72786/2009 1068/09 DS 03.07.2009 Godkjent søknad om deling av eiendom - gnr 208, bnr 394- Sentrum - hjh: Hilde Solbjørg Alvergård J Erik ThøgersenBYG 72838/2009 1069/09 DS 30.06.2009 Habornveien 48B - gnr 303 bnr 1516 - Sentrum ØGodkjent søknad om igangsettingstillatelse nr. 3 for del avtiltaketTh.: Prediktor ASBYG 72888/2009 1070/09 DS 30.06.2009 Langøyveien 21 - gnr 424 bnr 92 - KråkerøyGodkjent melding om oppføring av vinterhageTh.: Ronald B. HansenBYG 72943/2009 1071/09 DS 30.06.2009 Haugefjellveien 25 - gnr 49 bnr 143 - OnsøyMelding om oppføring av tilbyggTh.: Inngunn LarsenBYG 73044/2009 1072/09 DS 30.06.2009 Daniel Bildtsgate 4 - gnr 303 bnr 122 - Sentrum ØGodkjent melding om utvidelse av verandaTh.: Tone Svee DahlBYG 73111/2009 1073/09 DS 30.06.2009 Buskogen 78 - gnr 426 bnr 36 - KråkerøyFerdigattest for sprengning og avretting av plateSøker: Leif Hansen ASBYG 73137/2009 1074/09 DS 30.06.2009 Alf Prøsensvei 2 - gnr 611 bnr 35 - BorgeGodkjent søknad om igangsettingstillatelseTilbygg/rehabilitering/flytting av bodTh.: Fredrikstad kommune TD, Bygg og eiendomBYG 73146/2009 1075/09 DS 30.06.2009 Snorresvei 10A - gnr 423 bnr 88 - KråkerøyGodkjent søknad opprettholdelse av utførte byggearbeiderSide: 14 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelTh.: Bernt HenriksenBYG 73270/2009 1076/09 DS 30.06.2009 Årumfjella 5 - gnr 642 bnr 17,36 - BorgeMelding om oppføring av verandaTh.: Kåre-Øivind PettersenBYG 73350/2009 1077/09 DS 02.07.2009 Hytte 409, Kaholmen - gnr 429, bnr 1, fnr 113 - KråkerøyInnvilget dispensasjon for tilbygg til hytteGodkjent melding om tiltakTh: Jarle HammerBYG 73406/2009 1078/09 DS 30.06.2009 Stillausveien 6A - gnr 66 bnr 5 - OnsøyGodkjent søknad om endring av tillatelseTh.. Per-Erik KristoffersenBYG 73436/2009 1079/09 DS 30.06.2009 Bruksgata 7A - gnr 303 bnr 1523 - Sentrum ØGodkjent melding om tilbygg til verandaTh.: Ragnar og Unni PedersenBYG 73573/2009 1080/09 DS 02.07.2009 Traneveien 26 - gnr 727 bnr 282 - RolvsøyGodkjent søknad om påbygg og fasadeendringTh: Monica Løken BagstevoldBYG 73651/2009 1081/09 DS 02.07.2009 Nordre Kongsvei 70 - gnr 610 bnr 597 - BorgeGodkjent melding om oppføring av inngangsparti samtinnbygging av verandaTh: Rino FjeldBYG 73671/2009 1082/09 DS 07.07.2009 Anton Rosings vei 34 - gnr 303 bnr 37 - Sentrum ØGodkjent medling om utvidelse av verandaTh: Isa LianiBYG 73765/2009 1083/09 DS 02.07.2009 Hytte 611. Vraktangen - gnr 432, bnr 3, fnr 30 - KråkerøyInnvilget dispensasjon fra k-planens bestemmelerGodkjent søknad om tilbygg og påbygg til hytteTh: Tore HuseBYG 73780/2009 1084/09 DS 30.06.2009 Gyteskjær - gnr 425 bnr 505 - KråkerøyFerdigattest - tilbygg til boligTh.: Svein A. MartinsenBYG 73831/2009 1085/09 DS 30.06.2009 Hankø - gnr 105 bnr 65 - OnsøyFerdigattest - MudringSøker: Kystmiljø ASBYG 73932/2009 1086/09 DS 30.06.2009 Øravn. 2 - gnr 303 bnr 1186 - Sentrum ØGodkjent søknad om igangsettingstillatelse - stål- ogmetallarbeider for beskyttelse av teknisk utstyrTh: Uniol asBYG 73933/2009 1087/09 DS 03.07.2009 Laguneveien 3 - gnr 641 bnr 105 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av tilbygg til bolig, samtoppføring av dobbel garasjeTh: Kai BrevikBYG 73966/2009 1088/09 DS 02.07.2009 Verkstedveien 17 - gnr 422, bnr 77 - KråkerøyGodkjent midlertididg brukstillatelse - utvidelse av boligSide: 15 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelTh: Anita SchlosserBYG 73992/2009 1089/09 DS 02.07.2009 Saltnesveien 55 - gnr 121 bnr 71 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av verandaTh: Gro-M. AmundsenBYG 73999/2009 1090/09 DS 02.07.2009 Sarpsborgveien 375 - gnr 613 bnr 8 - SandemTrafostasjon - Borge J Stine Elisabeth MathisenGodkjent ferdigattest - tilbygg Sandem TrafostasjonTh: Hafslund Nett ASBYG 74022/2009 1091/09 DS 02.07.2009 Ødegårdsveien 21 A - gnr 435 bnr 23 - KråkerøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - oppføring av bolig oggarasjeBrukstillatelsen gjelder for deler av tiltaket: boligen.Th: Anett og Knut SkjoldenBYG 74066/2009 1092/09 DS 03.07.2009 Lervikveien 29 - gnr 115 bnr 59 - OnsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av boligTh: Nina Torp og Freddy OlsenBYG 74071/2009 1093/09 DS 02.07.2009 Granholmen - gnr 438, bnr 18, fnr 17 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - plassering av gråvannnsanleggTh: Karen og Einar EdinBYG 74070/2009 1094/09 DS 30.06.2009 Habekkveien 20 - gnr 48 bnr 80 - OnsøyGodkjent melding om tilbyggTh: Fredrikstad kommune - TDBYG 74117/2009 1095/09 DS 02.07.2009 Nabbetorpkaia - gnr 506, bnr 5 - sentrum ØGodkjent ferdigattest - Oppføring av utstyrsbodTh: NetCom ASBYG 74166/2009 1096/09 DS 16.07.2009 Kalleraveien 9 - gnr 438 bnr 75 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - ombygging av bolig og garasjeTh: Bjørn LundeBYG 74307/2009 1097/09 DS 02.07.2009 Tørrkoppveien - gnr 424 bnr 32 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - nybygg barnehageTh: Tørrkoppveien BarnehageBYG 74585/2009 1098/09 DS 02.07.2009 Storveien 34 - gnr 48 bnr 247 - OnsøyGodkjent melding om tilbygg til boligTh: Miralem CernicaBYG 74618/2009 1099/09 DS 02.07.2009 Trolldalen 20 - gnr 434 bnr 31 - KråkerøyGodkjent søknad om rammetillatelse for oppføring avtilbyggTh: Karoline og Arvid van der HagenBYG 74641/2009 1100/09 DS 02.07.2009 Traraveien 39B - gnr 208 bnr 1747 - SentrumGodkjent melding om tiltak for oppføring av verandaTh.:Gullbjørg MartinsenBYG 74657/2009 1101/09 DS 02.07.2009 Bregneveien 15 - gnr 728 bnr 128 fnr 27 - RolvsøyGodkjent melding om oppføring av veranda med overbyggTh: Øivind NilsenSide: 16 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 74765/2009 1104/09 DS 30.06.2009 N.Jul Andersens vei 6 B - gnr 48 bnr 218 - OnsøyGodkjent ferdigattest - tilbygg til barnehageTh: Fredrikstad kommune - TDBYG 74799/2009 1105/09 DS 02.07.2009 Flintveien 3 - gnr 440 bnr 355 - KråkerøyGodkjent ferdigattest - boring av energibrønnTh: Knut SolbakkeBYG 74886/2009 1106/09 DS 02.07.2009 Bruberggata 30 - gnr 303 bnr 84 - Sentrum østGodkjent melding om fasadeendring og utvidelse av kjellerTh: Håkon Martin BergstrømBYG 74943/2009 1107/09 DS 03.07.2009 Blåveisveien 4 - gnr 646 bnr 1 fnr 17 - BorgeInnvilget dispensasjon fra reg.bestemmelseneGodkjent melding om renovering av enkelt garasje ogutvidelse til dobbelt garasaje med bodTh: Ole Jørgen JørgensenBYG 74946/2009 1108/09 DS 03.07.2009 Hytte 763, Granholmen - gnr 438, bnr 162 - KråkerøyInnvilget dispensasjon fa k-planens bestemmelserGodkjent rammetillatelse for riving og oppføring av ny hytteTh: Mona StangerholmenBYG 74952/2009 1109/09 DS 09.07.2009 Hytte nr 414, Kaholmen - gnr 429 bnr 79 - KråkerøyInnvilget dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelsermed vilkårGodkjent søknad om rammetillatelse for riving aveksisterende hytteTh: Helge MordtBYG 74954/2009 1110/09 DS 03.07.2009 Torpedalsveien 6 a - c - gnr 205 bnr 188 - LislebyGodkjent søknad om rammetillatelse for ny tremannsboligTh: Fredrikstad kommune - TD - bygg og eiendomBYG 74953/2009 1111/09 DS 02.07.2009 Kråkerøyveien 176 - gnr 426 bnr 227 - KråkerøyGodkjent søknad om tillatelse til tilbygg til boligTh: Marianne og Bjørn Dølerud VilstedBYG 74960/2009 1112/09 DS 02.07.2009 Hytte 752, Granholmen - gnr 438, bnr 98 - KråkerøyInnvilget disp fra k-planens bestemmleserGodkjent rammetillatelse for rivng/nybygg hytteGodkjent søknad om igangsetting for rivng av eksisterendehytteTh: Jannike og Terje GrønnvoldBYG 74965/2009 1113/09 DS 07.07.2009 Ødegårdskilen - gnr 690, bnr 4, fnr 47 - BorgeInnvilget dispensasjon fra formålet i kommuneplanenGodkjent søknad om mudringTh: Sika Båtforening v/Pål MathisenBYG 74969/2009 1114/09 DS 03.07.2009 Putten - Kjøkøy - gnr 433, bnr 125 - KråkerøyInnvilget dispensasjon fra k-planens bestemmelserGodkjent søknad om tillatelse til riving/nybygg hytteTh: Arne K. BjerklundBYG 74975/2009 1116/09 DS 07.07.2009 Hytte 405, Kaholmen - gnr 429, bnr 1, fnr 140 - KråkerøyInnvilget dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelserGodkjent søknad om rammetillatelse for oppføring avtilbyggSide: 17 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelTh: Øystein AndersenBYG 75026/2009 1118/09 DS 30.06.2009 Stabburveien 3 - gnr 210 bnr 118 - SentrumFerdigattest for fasadeendring, samt utomhus med endretutkjøringTh: Møller BilBYG 74710/2009 1119/09 DS 02.07.2009 Spinellveien 5 - gnr 603 bnr 120 - BorgeGodkjent søknad om dispensasjon fra reg.bestemmelseneGodkjent søknad om riving av garasjeGodkjent melding om oppføring av ny frittliggende garasjeTh: Ronny PettersenBYG 75090/2009 1120/09 DS 02.07.2009 Svingen 2 - gnr 422 bnr 505 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av brygge og 2 stksjøboderTh: Hilde FrestadBYG 75174/2009 1121/09 DS 15.07.2009 Hytte 483. Bjørnevågveien - gnr 431, bnr 1, fnr 81 -Kråkerøy JStine Elisabeth MathisenInnvilgelse av dispensasjonOppføring av tilbygg til hytteTh: Anne B. og Tore BrandsæterBYG 75181/2009 1123/09 DS 02.07.2009 Hytte 741, Granholmen - gnr 438, bnr 84 - KråkerøyInnvilgelse av dispensasjonGodkjent søknad om rammetillatelse for riving og oppføringav ny hytteTh: Turid BechBYG 75183/2009 1124/09 DS 15.07.2009 Lundveien 8 - gnr 439, bnr 115 - KråkerøyInnvilgelse av dispensasjonUtbedring og utvidelse av bryggeTh: Anita Myhre og Pål G. SingdahlsenBYG 75186/2009 1125/09 DS 03.07.2009 Stillausveien 8 - gnr 66 bnr 23 - OnsøyInnvilgelse av dispensasjon Godkjent melding om tiltak foroppføring av ny veranda samt renoveringav takTh.: Thorleif A. JensenBYG 75274/2009 1127/09 DS 08.07.2009 Søndre Rekvin 10 - gnr 433 bnr 75 - KråkerøyInnvilgelse av dispensasjonGodkjent søknad om oppføring av tilbygg/påbygg til boligsamt bruksendring fra enebolig til2-mannsboligTh: Gerd Olsen og Petter PettersenBYG 75300/2009 1128/09 DS 07.07.2009 Mærrapannaveien - gnr 66, bnr 351 - OnsøyInnvilget dispensasjon fra formålet i kommuneplanenGodkjent søknad om bruksendring fra hytte til boligTh: Svein ØiboBYG 75320/2009 1129/09 DS 01.07.2009 N.Jul Andersens vei 6 - gnr 48 bnr 215 - OnsøyGodkjent ferdigattest - parkeringsplassTh: Fredrikstad kommune - TDBYG 75378/2009 1130/09 DS 02.07.2009 Næssgata 12 - gnr 702 bnr 44 - RolvsøyGodkjent søknad om dispensasjon fra formålet i gjeldendekommuneplans arealdelGodkjent søknad om riving av ekisterende garasje, samtoppføring av ny dobbelt garasjeSide: 18 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelTh: Gunn-Hilde RingdalBYG 75478/2009 1131/09 DS 13.07.2009 Vikaneveien 315 - gnr 76 bnr 60, 99 - OnsøyGodkjent søknad om brygger i StellaugsbuktaTh: Hankøsund Slipp ASBYG 75508/2009 1132/09 DS 03.07.2009 Labråten 76 - gnr 212, bnr 3, fnr 160 - SentrumGodkjent søknad om dispensasjon/melding om tiltak -vognskjulTh: Glemmem MenighetBYG 75639/2009 1133/09 DS 02.07.2009 Ambjørnrødveien 91 - gnr 213 bnr 332 - SentrumGodkjent melding om oppføring av vindfangTh: Ole Fredrik LundBYG 75667/2009 1134/09 DS 03.07.2009 Nordheimsveien 7 - gnr 204 bnr 412 - SentrumGodkjent melding om oppføring av carport m/bod itilknytning til boligTh: Geir BunesBYG 75740/2009 1137/09 DS 06.07.2009 Bjerkelundsveien 79 - gnr 50 bnr 187 - OnsøyDelvis godkjent søknad om oppføring av dobbelgarasjesamt verandaTh: Torger BjørndalBYG 75777/2009 1138/09 DS 02.07.2009 Haldenveien 167 - gnr 658 bnr 39 - BorgeGodkjent melding om tilbygg over trapp - dispensasjon frabyggegrenseTh: Tor-Charles PedersenBYG 75794/2009 1139/09 DS 06.07.2009 Gnr 686, bnr 4, Underlien - BorgeGodkjent søknad om dispensasjon for fradeling av tun -LNF områdetHjh: Gustav Thorsø MohrBYG 75882/2009 1140/09 DS 03.07.2009 Moumgt. 13 - Gnr 619 bnr 5 - BorgeGodkjent ferdigattest - nybygg - produksjonshallTh: Maxit Leca BorgeBYG 75969/2009 1141/09 DS 02.07.2009 Faratangen - gnr 55 bnr 97 - OnsøyGodkjent ferdigattest - fasadeendring og omrøsting av takpå fritidsboligTh: Hans Petter HovelsenBYG 76033/2009 1142/09 DS 03.07.2009 Habornveien 48 B - gnr 303 bnr 1516 - Sentrum ØGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg - kontorbyggTh: Prediktor ASBYG 76043/2009 1143/09 DS 03.07.2009 Hellerveien 8 - gnr 426 bnr 119 - KråkerøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - ny bolig og carportTh: Jonas LarsenBYG 76104/2009 1144/09 DS 03.07.2009 Stangerholmveien 92 - gnr 118 bnr 262 - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelse -rørleggerarbeiderTh: Arvid RyenBYG 76170/2009 1145/09 DS 03.07.2009 Trippeveien 2 - gnr 204 bnr 14 fnr 198 - SentrumGodkjent ferdigattest - innstallasjon av heisTh: Kåbetekk v/BiobeBYG 76173/2009 1146/09 DS 03.07.2009 Bellevue 5 - gnr 300, bnr 1103 - SentrumSide: 19 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Titteltilbygg og verandaGodkjent søknad om innbygging carport, ombygging,Th: Elna HolbyeBYG 76199/2009 1147/09 DS 06.07.2009 Trippevn. 2 - Gnr 204 bnr 14 fnr 198 - SentrumGodkjent søknad om endring av tillatelseTh: Kåbetekk AS v/Biobe ASBYG 76216/2009 1148/09 DS 07.07.2009 Hytte 1798, Hankø - gnr 105, bnr 151 - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelse riving/nybygghytteTh: Karl Erik KjelstadBYG 76275/2009 1149/09 DS 06.07.2009 Trippeveien 2 - gnr 204 bnr 14 fnr 198 - SentrumGodkjent midlertidig brukstillatelse - rehabilitering avindustribygg og to nye tilbyggBrukstillatelsen gjelder kun for rehabilitert insutribygning avtilbyggTh: Kåbetekk v/BiobeBYG 76297/2009 1150/09 DS 07.07.2009 Ryenveien 3a - gnr 208 bnr 2 fnr 756 - SentrumGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Svein HissingbyBYG 76366/2009 1151/09 DS 03.07.2009 Galtungveien 59 - gnr 303 bnr 1410 - Sentrum ØGodkjent melding om oppføring av 2 stk. midlertidigeplasthallerTh: NCC Roads ASBYG 76380/2009 1153/09 DS 06.07.2009 Magnusgate 7 - gnr 300 bnr 762 - SentrumGodkjent melding om tiltak for oppføring tilbygg tileksisterende boligTh.: Trine RøyrvikBYG 76401/2009 1154/09 DS 03.07.2009 Strømtangen fyrstasjon - gnr 60 bnr 2 - OnsøyGodkjent ferdigattest - utvidlelse av bryggeanleggTh: Foreningen Onsø-bevisetBYG 76499/2009 1155/09 DS 06.07.2009 Østkilen 1 A - gnr 53 bnr 281 - OnsøyGodkjent ferdigattest - tilbygg og rehabilitering av GressvikBMX sine lokalerTh: Gressvik BMXBYG 76510/2009 1156/09 DS 06.07.2009 Hankø øst - gnr 85 bnr 181 - OnsøyGodkjent ferdigattest - nybygg fritidsboligTh: Toen og Jørgen HejeBYG 76513/2009 1157/09 DS 06.07.2009 Lervikbakken 11 - gnr 119 bnr 163 - OnsøyGodkjent ferdigattest - innbygging av overbygd terrasseTh: Knut Berg DomaasBYG 76519/2009 1159/09 DS 07.07.2009 Dypeklo - gnr 63 bnr 115 - OnsøyGodkjent melding om tiltak for innbygging av deler aveksisterende verandaTh.: Einar Eide-FredriksenBYG 76525/2009 1161/09 DS 15.07.2009 Ilaveien 37 - gnr 208 bnr 747 - SentrumGodjent melding om oppføring av carporter - dispensasjonfra avstandsbestemmelseneTh: Øystein UlfengBYG 76531/2009 1162/09 DS 06.07.2009 Sandbæklia - gnr 210, bnr 1178 - SentrumGodkjent fradeling av boligtomt i henhold til reguleringsplanfor SponheimliaSide: 20 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelHjh: Svein Petter SponheimBYG 76582/2009 1163/09 DS 07.07.2009 Rønningveien 14 - gnr 727 bnr 8 - RolvsøyFerdigattest for bruksendring fra kontor til boligSøker: Ingeniørfirmaet Bygg- og AnleggsserviceBYG 76644/2009 1164/09 DS 06.07.2009 Kirkefjellet - gnr 64, bnr 424 - OnsøyGodkjent søknad om oppføring av tilbyggTh: Unni og Knut HognsethBYG 76694/2009 1167/09 DS 07.07.2009 Glomboveien 10 - gnr 424 bnr 48 - KråkerøyGodkjent melding om tiltak for utvidelse av eksisterendeverandaTh.: Arne Longva-StavemBYG 76743/2009 1168/09 DS 13.07.2009 Tyttebærsvingen 11 - gnr 213 bnr 418 - SentrumGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh: Heine AardalenBYG 76748/2009 1169/09 DS 07.07.2009 Grevlingstien 2 - gnr 213 bnr 269 - SentrumGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Vidar HermansenBYG 76820/2009 1170/09 DS 06.07.2009 Johnseveien 33 - gnr 112 bnr 605 - OnsøyGodkjent ferdigattest - innvendige sanitærarbeiderTh: Oddvar GrønningBYG 76825/2009 1171/09 DS 08.07.2009 Onsøyveien 59 - gnr 210 bnr 10435 - SentrumGodkjent melding om oppføring av verandaTh: Darine Ivanova StenlundBYG 76828/2009 1172/09 DS 08.07.2009 Jernbanegata 8 - gnr 300, bnr 705, snr 8 - SentrumGodkjent søknad om bruksendring - dispensasjonTh: Jernbanegata 8 ASBYG 76904/2009 1173/09 DS 08.07.2009 Svaneveien 35 - gnr 736 bnr 73 - RolvsøyGodkjent melding om riving og oppføring av ny garasjeTh: Vigdis Iren NordliBYG 76912/2009 1174/09 DS 07.07.2009 Kvartsveien 13 - gnr 601 bnr 382 - BorgeGodkjent melding om oppføring av garasje - dispensasjonfra byggegrenseTh: Ståle ØvretveitBYG 77005/2009 1175/09 DS 08.07.2009 Gnr 424, bnr 354 - KråkerøyGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Randi SkahjemBYG 77056/2009 1176/09 DS 07.07.2009 Skjellumveien - gnr 66 bnr 400 - OnsøyGodkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg tileksisterende fritidsboligTh.: Trygve HaugrudBYG 77075/2009 1177/09 DS 08.07.2009 Storgata 3 - gnr 300, bnr 1176 - SentrumGodkjent søknad om igangsettingstillatelse samtfasadebehandling - nybyggTh: Reza MaktabiBYG 77098/2009 1178/09 DS 08.07.2009 Langøyåsen 1 - gnr 425 bnr 360 - KråkerøySide: 21 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelgarasjeGodkjent melding om oppføring av terasse og oppføring avTh: Line Hedvid ZakariassenBYG 77194/2009 1181/09 DS 08.07.2009 Krydderveien 79 - gnr 53 bnr 396 - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelseTh: Roger ArnesenBYG 77236/2009 1182/09 DS 08.07.2009 Slevik Allè 15 - gnr 64 bnr 281 - fnr 112 - OnsøyGodkjent melding om fasadeendring samt oppføring avleveggerTh: Per Kåre OlsenBYG 77329/2009 1184/09 DS 08.07.2009 Langøyåsen 26 - gnr 425 bnr 377 - KråkerøyGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Pål NicolaysenBYG 77411/2009 1187/09 DS 13.07.2009 Persillesletta - gnr 53 bnr 435 m.fl. - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelse for 3 stkrekkehusTh: Byggkompaniet ØstfoldBYG 77431/2009 1188/09 DS 17.07.2009 Hunnbakken 32 - gnr 670 bnr 1 fnr 24 - BorgeGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh: Sidsel M. JohansenBYG 77559/2009 1189/09 DS 09.07.2009 Tyttebærsvingen 9 - gnr 213 bnr 419 - SentrumGodkjent søknad om oppføring av enebolig medsekundærleilighet og garasjeTh: Mona Veel og Lars Ivar AndersenBYG 77668/2009 1190/09 DS 13.07.2009 Mulvads gate 4 - gnr 300, bnr 794 - SentrumGodkjent søknad om rammetillatelse/endring av tidligeretillatelse - dispensasjonTh: Decim ASBYG 77673/2009 1191/09 DS 13.07.2009 Innvilget dispensasjon fra tilknytningsplikten til fjernvarmeØvre Tomtegate 7, SellebakkBYG 77748/2009 1193/09 DS 13.07.2009 Hunnbakken 8 - gnr 658 bnr 32 - BorgeGodkjent medling om oppføring av anneks og bodTh: Jan-Terje SætherBYG 77755/2009 1194/09 DS 09.07.2009 Borgeveien 36 - gnr 610 bnr 523 - BorgeGodkjent midlertidig brukstillatelse - gjenoppbygging avbolig etter brannTh: Morina ShpetinBYG 77756/2009 1195/09 DS 13.07.2009 Vesterelva - SentrumGodkjent søknad om tillatelse til mudring og dumping imarine områder - ny klaffebruTh: Statens VegvesenBYG 77800/2009 1196/09 DS 13.07.2009 Åsebråtveien 38 B - gnr 201 bnr 164 - SentrumGodkjent søknad om igangsettingstillatelse forbruksendring av del av bygning - fraforsamlingslokale til barnehageTh: Fredrikstad kommune - regulering og tekniske tjenesterBYG 77865/2009 1198/09 DS 09.07.2009 Toresvei 2 - gnr 683 bnr 16 - BorgeGodkjent midlertidig brukstillatelse - tilbygg til skoleTh: Fredrikstad kommune - regulering og tekniske tjenesterSide: 22 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 77922/2009 1199/09 DS 13.07.2009 Løenveien 6 - gnr 609 bnr 57 fnr 231 - BorgeGodkjent søknad om reklameskilt på fasadeTh: Solberggården Helsesenter ASBYG 77957/2009 1200/09 DS 13.07.2009 Langøyveien 115 - gnr 425 bnr 359 - KråkerøyGodkjent søknad om tillatelse til endring av byggbolig/påbyggTh: Frede Michael SørbøeBYG 78026/2009 1201/09 DS 20.07.2009 Gimleveien 1-3 - gnr 615 bnr 1 fnr 1 - BorgeGodkjent søknad om tillatelse til tilbygg/påbygg/endringboligbyggTh: Harald Stene og Ingvild StureBYG 78032/2009 1202/09 DS 13.07.2009 Bjerkelundsveien 79 - gnr 50 bnr 187 - OnsøyGodkjent søknad om oppføring av verandaTh: Torger BjørndalBYG 78070/2009 1203/09 DS 13.07.2009 St. Croixgate 5 - gnr 300 bnr 1118 - SentrumGodkjent melding om midlertidig plassering av containerTh: Make Aids HistoryBYG 78079/2009 1204/09 DS 13.07.2009 Elingårdsveien 25 - gnr 102 bnr 10 - OnsøyGodkjent melding om riving av driftsbygningTh: Jo PoppeBYG 78086/2009 1205/09 DS 13.07.2009 Ødegårdsveien 29 - gnr 435 bnr 32 - KråkerøyGodkjent melding om riving av garasje samt oppføring avveranda og utskifting av vinduTh: Stine E. MathisenBYG 78088/2009 1206/09 DS 13.07.2009 Rognebærstien 1 - gnr 213 bnr 403 - SentrumGodkjent søknad om oppføring av bolig og garasjeTh: Fredrik LieBYG 78140/2009 1207/09 DS 14.07.2009 Vestengaten 56 - gnr 625 bnr 4 fnr 32 - BorgeInnvilgelse av dispensasjon fra plankravetGodkjent søknad om rammetillatelse for oppføring avtilbygg til boligTh: Øystein MikkelsenBYG 78151/2009 1208/09 DS 13.07.2009 Apenes gate 9 - gnr 300, bnr 50 - SentrumGodkjent søknad om bruksendring/tilbygg - dispensasjonTh: Erik Harstad ASBYG 78173/2009 1209/09 DS 13.07.2009 Høyfjellveien 2 - gnr 201 bnr 86 - SentrumInnvilgelse av dispensasjon fra reguleringsbestemmelseneGodkjent søknad om tillatelse til rivingsamt oppføring av ny garasjeTh.: Vidar EkebergBYG 78267/2009 1211/09 DS 13.07.2009 Trosvikstranda 10-12 - gnr 300, bnr 1366 - SentrumGodkjent søknad om igangsettingstillatelse - del av arbeid -riving/nybyggTh: Jaca Eiendom ASBYG 78309/2009 1213/09 DS 13.07.2009 Hytte nr 1149 - gnr 63 bnr 110 - OnsøyGodkjent søknad om fasadeendring og rehabilitering avuthusTh: Onsøy ByggSide: 23 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 78349/2009 1214/09 DS 13.07.2009 Agentgaten 3 - gnr 300, bnr 1612 - SentrumGodkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boligerBrukstillatelsen gjelder for resterende leiligheter i nybyggmed unntak av leilighet 0404 og 0405Th: Jensen Eiendom ASBYG 78350/2009 1215/09 DS 13.07.2009 Gamle Beddingvei 23-25 - gnr 423, bnr 2, 139 m fl -Kråkerøy JTrond Berg MathisenGodkjent ferdigattest - nybygg boligblokkTh: Værste ASBYG 78351/2009 1216/09 DS 13.07.2009 Glemmengata 12 - gnr 300, bnr 537 - SentrumGodkjent søknad om fasadeendring - enkle tiltakTh: Stene Stål GjenvinningBYG 78373/2009 1217/09 DS 14.07.2009 Lervikveien - gnr 119 bnr 236 - OnsøyGodkjent søknad om endring av rammetillatelseTh: Mikalsen & Sønner asBYG 78386/2009 1218/09 DS 15.07.2009 Repslagerveien 2 - gnr 209 bnr 228 - SentrumGodkjent melding om tilbygg og fasadeendringTh: Henning Alexander ForsbergBYG 78388/2009 1219/09 DS 14.07.2009 Rådalsveien 5 - gnr 734 bnr 3 - RolvsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av midlertidiglagerhallTh: Byggmakker HerfølBYG 78393/2009 1220/09 DS 15.07.2009 Hytte D 40, Ødegårdskilen Torsnes - gnr 696, bnr 36 -Borge J Eirik Magnus Bay HansenGodkjent søknad om igangsettingstillatelseTh: Per og Anne-Grethe RyghBYG 78403/2009 1221/09 DS 14.07.2009 Blåklokkeveien 25 C - gnr 728 bnr 133 - RolvsøyGodkjent søknad om tillatelse til å installere handicapheisTh: Anne Brit BråtenBYG 78416/2009 1222/09 DS 13.07.2009 Jadeveien 68 - gnr 603 bnr 175 - BorgeGodkjent melding om oppføring av garasje - dispensasjonfra reguleringsbestemmelserTh: Kristin og Bjørn JosefsenBYG 78450/2009 1223/09 DS 14.07.2009 Nesveien 50 - gnr 729 bnr 17 - RolvsøyGodkjent søknad om fradeling av tilleggsareal til gnr 729bnr 81Hjh: Asbjørn Egil Kåre JensenBYG 78529/2009 1224/09 DS 15.07.2009 Veum Allé 9 - gnr 214 bnr 121 - SentrumGodkjent søknad om igangsettingstillatelseTh: Roy AndersenBYG 78567/2009 1225/09 DS 15.07.2009 Mortenenga 1 a - 21 b - gnr 112 bnr 690 - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelse nr 1 for deler avtiltakTh: Nipas ASBYG 78603/2009 1227/09 DS 15.07.2009 Ørebekk Alle 1 - gnr 45 bnr 40 - OnsøyGodkjent søknad om tillatelse til fasadeendring/tilbyggTh: BetongbyggBYG 78615/2009 1228/09 DS 15.07.2009 Golfsvingen 11 - gnr 100 bnr 13 fnr 24 - OnsøySide: 24 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelGodkjent melding om oppføring av tilbygg til fritidsboligTh: Svein A. RyenBYG 78665/2009 1229/09 DS 15.07.2009 Engelsvikenveien 119 - gnr 115 bnr 46 - OnsøyGodkjent søknad om rammetillatelse fortrykkøkningsstasjon - dispensasjonTh: Fredrikstad kommune - regulering og tekniske tjenesterBYG 78664/2009 1230/09 DS 15.07.2009 Fagerliveien 29 - gnr 208 bnr 629 - SentrumGodkjent midlertidig brukstillatelse - riving/nybygg bolig medsekundærleilighetTh: Karl A. AmundsenBYG 78677/2009 1231/09 DS 15.07.2009 Skjelinveien 42 - gnr 655 bnr 17 - BorgeGodkjent midlertidig brukstillatelse - oppføring av eneboligTh: Ragnhild M. KjølstadBYG 78750/2009 1232/09 DS 17.07.2009 Levvelveien 19 - gnr 112 bnr 301 - OnsøyGodkjent søknad om tiltak for riving av bryggerhus ogoppføirng av nytt byggTh: Loreta PukaBYG 78755/2009 1233/09 DS 17.07.2009 Hytte 1637 - gnr 66 bnr 388 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av anneksTh: Marton KarlsenBYG 78794/2009 1234/09 DS 15.07.2009 Langøyfaret 14 - gnr 425 bnr 384 - KråkerøyGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Frode NygårdBYG 78805/2009 1236/09 DS 16.07.2009 Bokfinkveien 18 -gnr 49 bnr 207 - OnsøyGodkjent melding om tilbygg til boligTh: Jan Erik KarlsenBYG 78226/2009 1237/09 DS 16.07.2009 Stangerholmveien 69 - gnr 118, bnr 169 og 170 - OnsøyInnvilgelse av dispensasjon og godkjenning av søknad omrammetillatelse til utvidelse av fritidsboligTh: Inger Christine ApenesBYG 78907/2009 1238/09 DS 15.07.2009 Kasernegaten 55 - gnr 302 bnr 59 - Gamle FredrikstadGodkjent midlertidig brukstillatelse - hovedombygging -flerbolighusTh: Arbe Eiendom ASBYG 78910/2009 1239/09 DS 16.07.2009 Saltnes Øst 27 - gnr 125 bnr 8 - OnsøyGodkjent søknad om igangsettingstillatelseTh: Jon HalvorsenBYG 78913/2009 1240/09 DS 15.07.2009 Thorsøveien 165 - gnr 691 bnr 6 - BorgeGodkjent ferdigattest - vann- og avløpsledninger(stikkledninger)Th: Bærums verkBYG 78944/2009 1241/09 DS 17.07.2009 Lunteveien 26 og 28 - gnr 303 bnr 1431 - Sentrum ØGodkjent søknad om etablering av nytt undergrunnavfallsystemTh: Bjørnen BorettslagBYG 78950/2009 1242/09 DS 17.07.2009 Hytte 2794, Stensvik - gnr 59, bnr 114 - OnsøyGodkjent melding om tilbygg til hytteTh: Aasmund HånesSide: 25 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 78954/2009 1243/09 DS 16.07.2009 Marnetveien 16 - gnr 62 bnr 20 fnr 283 - OnsøyGodkjent søknad om tillatelste til rehabilitering -tilbygg/påbyggTh: Lasse HolstBYG 78985/2009 1244/09 DS 17.07.2009 Lervikveien 110 - gnr 117 bnr 6 - OnsøyGodkjent søknad om oppføring av veranda, tilbygg påhovedhus samt tilbygg på uthusTh: Tom Yngvar EvensenBYG 79043/2009 1245/09 DS 17.07.2009 Flåtavikveien 44 - gnr 112 bnr 591 - OnsøyGodkjent søknad om tillatelse til oppføring av garasjeGodkjent dispensasjon fra byggegrense og fraarealberegning i planenTh: Christine AlexandersenBYG 79084/2009 1246/09 DS 16.07.2009 Anisveien 15 - gnr 53 bnr 284 - OnsøyGodkjent midlertidig brukstillatelse - ny bolig, gjenreisningetter brannTh: Oscar UndrumBYG 79146/2009 1247/09 DS 16.07.2009 Kvartsveien 27 - gnr 601 bnr 392 - BorgeGodkjent ferdigattest - nybygg - boligTh: Kaja Nilsen og Andreas RøsvoldBYG 79147/2009 1248/09 DS 16.07.2009 Storveien 73 B - gnr 49 bnr 245 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av garasjeTh: Berit JohansenBYG 79176/2009 1249/09 DS 22.07.2009 Nabbetorveien 152 - gnr 303, bnr 796 - Sentrum ØGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Cewex Konditorier ASBYG 79225/2009 1251/09 DS 17.07.2009 Lahellemoveien 54 - gnr 208 bnr 1375 - SentrumGodkjent melding om riving/oppføring av veranda medvinterhageTh: Kirsti Helen OlsenBYG 79358/2009 1253/09 DS 17.07.2009 Åbyggeveien 9 - gnr 303 bnr 1238 - Sentrum ØstGodkjent melding om oppføring av verandaTh: Steinar TøgersenBYG 79374/2009 1254/09 DS 17.07.2009 Lislebyveien 68, FredrikstadRetur av søknad om igangsettingstillatelseTiltakshaver: TD Bygg og EiendomBYG 79381/2009 1255/09 DS 20.07.2009 Pettersand 34 - gnr 210 bnr 14 fnr 848 - SentrumGodkjent melding om verandaTh: Rolf HaglundBYG 79416/2009 1257/09 DS 20.07.2009 Dalekroken 12 - gnr 57 bnr 29 - OnsøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTh: Tove og Jon Erik BustgaardBYG 79499/2009 1258/09 DS 20.07.2009 Persillesletta 7 - gnr 53 bnr 432 - OnsøyGodkjent ferdigattest - ny bolig og garasjeTh: Rune JulsenBYG 79510/2009 1259/09 DS 17.07.2009 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - ny bolig -Åsheimenga 1, Slevik F Johnnie BrokSide: 26 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 79596/2009 1260/09 DS 20.07.2009 Godkjent søknad om igangsettingstillatelseSareptaveien 73, OnsøyBYG 79917/2009 1261/09 DS 23.07.2009 Godkjent melding om oppføring av anneks/sportsbodFalchåsveien 14 B, SentrumBYG 79954/2009 1262/09 DS 29.07.2009 Skjellveien 2 - gnr 203 bnr 186 - SentrumGodkjent søknad om verandaTh.: John R. AmundsenBYG 80025/2009 1264/09 DS 22.07.2009 Godkjent melding om oppføring av garasje samt veranda,godkjent søknad om ny innkjørsel F Iselin BrevikBjerkelundsveien 26, OnsøyBYG 80052/2009 1265/09 DS 23.07.2009 Gnr 125, bnr 22 - OnsøyGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Arne MohnBYG 80127/2009 1267/09 DS 24.07.2009 Gnr 432, bnr 18 - KråkerøyGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Marit Bremtun, Per Otto Bremtun, Ole-Johny BremtunBYG 80259/2009 1271/09 DS 27.07.2009 Gnr 425, bnr 89 - KråkerøyGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Sameiet LangøyåsenBYG 80384/2009 1272/09 DS 27.07.2009 Langøyåsen 25 - gnr 425 bnr 432 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 80390/2009 1273/09 DS 27.07.2009 Langøyåsen 27 - gnr 425 bnr 433 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 80391/2009 1274/09 DS 27.07.2009 Langøyåsen 29 - gnr 425 bnr 434 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 80396/2009 1275/09 DS 27.07.2009 Langøyåsen 31 - gnr 425 bnr 435 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 80399/2009 1276/09 DS 27.07.2009 Langøyåsen 36 - gnr 425 bnr 464 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 80402/2009 1277/09 DS 27.07.2009 Langøyåsen 38 - gnr 425 bnr 465 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 80407/2009 1278/09 DS 27.07.2009 Gnr 56, bnr 62 - OnsøyGodkjent søknad om deling av eiendomHjh: Nils-Henrik NesbyeBYG 80434/2009 1279/09 DS 24.07.2009 Godkjent melding om oppføring av garasjeSolengveien 6 , RolvsøySide: 27 av 28

Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelBYG 80439/2009 1280/09 DS 27.07.2009 Fortveien 9B - gnr 437 bnr 3 fnr 1 - KråkerøyMidlertidig brukstillatelse for nybygg boligTiltakshaver: Rolf E. ChristiansenBYG 80506/2009 1281/09 DS 29.07.2009 Krabberødveien 23 - gnr 239 bnr 46 - SentrumGodkjent melding om oppføring av garasjeTh.: Thomas AndersenBYG 80694/2009 1282/09 DS 29.07.2009 Slevik Alle 52 - gnr 64 bnr 523 - OnsøyGodkjent melding om oppføring av garasjeTh.: Anne Kari ArnesenBYG 81002/2009 1283/09 DS 29.07.2009 Langøyåsen 40 - gnr 425 bnr 466 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 81007/2009 1284/09 DS 29.07.2009 Langøyåsen 23 - gnr 425 bnr 431- KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 81138/2009 1286/09 DS 30.07.2009 Langøyåsen 42 - gnr 425 bnr 467 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 81148/2009 1287/09 DS 30.07.2009 Langøyåsen 44 - gnr 425 bnr 468 - KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av eneboligTiltakshaver: Block Watne ASBYG 81231/2009 1288/09 DS 31.07.2009 Langøyveien, KråkerøyGodkjent søknad om oppføring av enebolig med garasjeTiltakshaver: Laila og Lars YtterstadBYG 81302/2009 1289/09 DS 31.07.2009 P.O. Pedersensvei 5 - gnr 440 bnr 110 - KråkerøyInnvilgelse av dispensasjon fra gjeldende reguleringsplanGodkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg samtoppføring av garasjeTh.: Simon EikerSide: 28 av 28

Delegerte vedtakSeleksjon:Rapport generert: 04.08.2009Utvalg: 136 - Helse- og miljøutvalg, Journaldato: 05.06.09 - 31.07.09, Status: F,j,aUtvalg Løpenr Saksnr Type Dato TittelHMU 61757/2009 57/09 DS 10.06.2009 Tillatelse til gjenfylling av nedgravd oljetank i Åledalsveien45 A Kjell Arne SkagemoHMU 64566/2009 58/09 DS 10.06.2009 Godkjenning av avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse -Elingårdsveien 25, Onsøy J Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 64872/2009 59/09 DS 09.06.2009 Godkjenning av avfallsplan for bygging av fryselager påBorg Havn - gnr 303 bnr 1240 J Kjell Arne SkagemoHMU 65156/2009 60/09 DS 12.06.2009 Djupeklo - gnr 63, bnr 279 - hytte nr. 995 - OnsøyUtslippstillatelse for sanitært avløpsvann J Ola LarsenHMU 65595/2009 61/09 DS 10.06.2009 Godkjenning av avfallsplan ved bygging av boliger i ØvreTomtegate 7 (tomt nr 1-6) J Kjell Arne SkagemoHMU 66458/2009 62/09 DS 24.06.2009 Avslag på oppfordring om å gi pålegg om opprydding iLibakken 2 A J Kjell Arne SkagemoHMU 71265/2009 63/09 DS 23.06.2009 Utsatt frist for etablering av godkjent avløpsløsning,Humlekjær, hyttenr. E56 A Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 71423/2009 64/09 DS 24.06.2009 Godkjenning av familiebarnehage etter forskrift ommiljørettet helsevern i barnehager og skoler m.v. - JSportsveienHMU 74868/2009 65/09 DS 01.07.2009 Godkjenning av avfallsplan for innredning av kontorer ideler av kaldtlager i Habornveien 64, gnr 303, Jbnr 1725HMU 74921/2009 66/09 DS 01.07.2009 Godkjenning av avfallsplan for riving av nedbrent enebolig,Mellemløkka 4, gnr 643, bnr 76 J Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 75792/2009 67/09 DS 01.07.2009 Tiillatelse for utslipp av sanitært avløpsvann fra hytte -Hyttenr. 559, Foten A Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 76321/2009 69/09 DS 06.07.2009 Tillatelse til utslipp av sanitært avløpsvann fra hytte påeiendommen A Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 76323/2009 70/09 DS 03.07.2009 Godkjenning av avfallsplan - nybygg - gnr 303 bnr 1761 -Rosenborgveien 9, Øra J Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 76324/2009 71/09 DS 02.07.2009 Tillatelse til utslipp av gråvann fra hytte på eiendommen-Femdalsund, Kråkerøy A Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 76325/2009 72/09 DS 06.07.2009 Tillatelse til utslipp av sanitært avløpsvann fra hytte, samtgodkjenning av innstallasjon/bygging av J Per Helge Kjerre-Ludviksenrenseanlegg - Putten 3, KjøkøyHMU 76354/2009 73/09 DS 03.07.2009 Godkjenning av avfallsplan for rehabilitering av Kjølstadbarnehage J Per Helge Kjerre-LudviksenHMU 76786/2009 75/09 DS 10.07.2009 Godkjenning av midlertidige lokaler på Begby -Smaragdveien, 1639 Gamle Fredrikstad JChristine RosenvingeHMU 76968/2009 76/09 DS 10.07.2009 Godkjenning av midlertidige lokaler på Sellebakk -Grensen 35 - Kjølstad barnehage J Christine RosenvingeHMU 77796/2009 77/09 DS 10.07.2009 Godkjenning av brakkeanlegg ved Ambjørnrød barnehage- utvidelse J Christine RosenvingeHMU 78584/2009 78/09 DS 14.07.2009 Dispensasjon fra forskrift om åpen brenning for brenningav bål, trevirke - Ølbern, Skjæløy, Onsøy JReidun OttosenSide: 1 av 1

FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2008/13671Dokumentnr.: 11Løpenr.: 64523/2009Klassering: 32/10Saksbehandler: Stine Elisabeth MathisenMøtebokBehandlet avUtvalgssaksnr.MøtedatoPlanutvalget 25.06.2009 109/09Planutvalget 20.08.2009 125/09Kjenneveien 1 - gnr 32, bnr 10 – OnsøySøknad om dispensasjon for etablering av midlertidig massedeponi-SkuggerødgårdTilth: Råde Graveservice ASRådmannens innstillingRådmannen anbefaler Planutvalget å fatte slikt vedtak:1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 7 godkjennes søknad om midlertidigdispensasjon fra plan- og bygningslovens § 20-6, annet ledd for etablering av midlertidigmassedeponi i 5 år fra igangsettingstillatelse for selve tiltaket er gitt på følgende vilkår:- matjorda skal sjaktes av og tas vare på til istandsetting av arealet til fulldyrkajord igjen- det må tas hensyn til overvann og hindre unødig tilførsel av partikler i bekkensom redegjort for i søknad datert 21.01.2009.- anleggsveien skal være stengt med bom til anlegget er ferdig for å unngåuønsket kjøring og tømming av masser av uvedkommende- det skal vises skånsomhet i forbindelse med etablering av anleggsvei- anleggsvei skal, etter at området for massedeponi er tilbakeført tillandbruksformål, gjøres om til en ordinær traktorvei/skogsvei- det skal inngås avtale med naboer vedrørende tidspunkt for planering av masser2. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages, jfr forvaltningslovens bestemmelser.Fredrikstad, 10.06.09Planutvalgets behandling 25.06.2009:Forslag fremsatt i møtet:På vegne av AP fremmet Raymond Svendsen følgende forslag:Saken utsettes for befaring.Votering:Utsettelsesforslag fremmet av Raymond Svendsen på vegne av AP ble enstemmig vedtatt.Planutvalgets vedtak 25.06.2009:

Saken utsettes for befaring.Planutvalget vil foreta befaring før behandlingen av saken.SammendragAnsvarlig søker, Per André Hansen landskapsarkitekter as, søker på vegne av tiltakshaverRåde graveservice as om midlertidig dispensasjon på 5 år fra formålet i gjeldendekommuneplansarealdel for å etablere av et midlertidig massedeponi på ca 25 dekar for renefyllmasser på Skuggerødgård i påvente av at nok masse er tatt ut ved Onsøy Pukkverk.Eksisterende matjordlag skal fjernes, rene fyllmasser påfylles og matjorda som ble fjernet iførste omgang skal tilbakeføres igjen. Dette medfører at eksisterende terreng blir hevet medca 3 til 4%.Søknaden har vært oversendt overordnet fagmyndighet for uttalelse. Fylkesmannen i Østfoldog Fylkeskonservatoren i Østfold har ingen innvendinger mot tiltaket. Landbruksavdelingen iFredrikstad kommune har uttalt seg i saken, men ønsker å behandle søknaden iprimærnæringsutvalget etter at planutvalget har fattet sitt vedtak.Østfold Fylkeskommune har ikke besvart på henvendelsen men har hatt anledning til å uttaleseg i saken, jfr. pbl § 7.Vedlegg1. Kartutsnitt i målestokk 1:100002. Situasjonskart i målestokk 1: 40003. Ortofoto i målestokk 1:40004. Søknad om dispensasjon5. Deponiplan nytt terreng 1:15006. Deponiplan tverrsnitt 1:20007. Illustrasjonsfoto dagens terrengsituasjon og planlagt terrengsituasjonAndre saksdokumenter (ikke vedlagt)1. Søknad om tillatelse til tiltak2. Gjenpart nabovarsel3. Naboprotester4. Tilsvar til naboprotester5. Uttalelse fra Fylkeskonservator6. Uttalelse fra Fylkesmannen i Østfold7. Primærnæringsutvalgets behandlingSaksopplysningerPlanstatus: Omsøkte eiendom er uregulert og er ifølge gjeldende kommuneplansarealdelavsatt til LNF- område med tilleggssignatur særlig verdifullt kulturlandskap-, bygnings- ogkulturmiljø.Uttalelse fra Fylkeskonservatoren i Østfold ble mottatt den 05.09.2008.Naboinnsigelser ble mottatt henholdsvis den 06.01.2009 og 15.01.2009.Vi mottok søknad om tillatelse til tiltak for etablering av midlertidig massedeponi med

tilhørende anleggsvei samt søknad om midlertidig dispensasjon fra formålet i gjeldendekommuneplansarealdel den 23.01.2009. Søknaden om tillatelse til tiltak i henhold til plan- ogbygningslovens § 93 er imidlertid ikke tilstrekklig prosjektert til at søknaden kan tas opp tilbehandling og rådmannen har derfor besluttet å behandle søknaden i flere trinn, der søknadom dispensasjon fra formålet i gjeldende kommuneplansarealdel er behandlet i førsteomgang. I utgangspunktet er prosjekteringen for selve massedeponiet tilstrekkelig opplyst,imidlertid kan rådmannen ikke se at det er innsendt terrengprofil og terrengsnitt av anleggsveisom viser veiens bredde, oppfyllinger, skjæringer, møteplasser, snuplasser med mer. Detteskal innsendes før selve søknad om etablering av massedeponi og anleggsvei kanrehabilitetsbehandles.Søknaden ble den 18.03.2009 oversendt overordnet fagmyndighet for uttalelse.Uttalelse fra Fylkesmannen i Østfold ble mottatt den 23.04.2009.Kopi av primærnæringsutvalgets møtebok ble mottatt den 15.05.2009.Råde graveservice as har et behov for etablering av et midlertidig deponi for rene fyllmasser,inntil Onsøy pukkverk er tilstrekkelig utvidet til å deponere slike masser i eget deponi.Ansvarlig søker, Per André Hansen landskapsarkitekter as, søker på vegne av tiltakshaverRåde graveservice as om midlertidig dispensasjon på 5 år for å etablere et midlertidigmassedeponi på ca 25 dekar for rene fyllmasser på Skuggerødgård i Onsøy.I tilknytning til massedeponiet skal det etableres en anleggsvei som hovedsakelig ønskesetablert i tilknytning til et skogsområde. Området der massedeponiet samt anleggsveienønskes etablert er i følge gjeldende kommuneplansarealdel avsatt til LNF- område medtilleggssignatur særlig verdifullt kulturlandskap-, bygnings- og kulturmiljø. I utgangspunktet ertiltaket i strid med formålet og er dermed avhengig av at det innvilges dispensasjon. Det søkesher om midlertidig dispensasjon på 5 år med bakgrunn i at området skal kunne benyttes tillandbruksformål etter at tiltaket er utført. Dette skal foregå ved at eksisterende matjordlag skalfjernes, rene fyllmasser (hovedsakelig stein og leire) påfylles og matjorda som ble fjernet iførste omgang skal tilbakeføres igjen. Området har i dag form som en slak dal, etteroppfyllingen vil området få form som en slak høyde der terrenget blir hevet med ca 3 til 4%.VurderingNaboinnsigelse fra Gretha og Svein Inge Skaug mottatt den 06.01.2009 tar i hovedsakutgangspunkt i følgende merknader til tiltaket (kort gjengitt):”Dersom tiltaket igangsettes vil det bety støy fra anleggsmaskiner, luftforurensing ianleggsperioden, unødigtrafikk og verdiforringelse av vår eiendom, samt ødeleggelse av friluftogturområder. Den planlagte anleggsveien vil passere vår eiendom i en avstand av 40 -45meter, gjennom en skog som ofte benyttes til rekreasjon og turområde både for barn ogvoksne. Om dette tiltaket skal gjøres skånsomt, bør anleggsveien følge den opprinneligetraseen til det jordet det søkes om dispensasjon for. Den gamle traseen går nord for detaktuelle skogsområdet og bør være fullt mulig å ruste opp til anleggsvei.Dersom anleggs veien følger den gamle, opprinnelig traseen vil dette redusere både støy ogluftforurensingen av vår eiendom, samt at det vil minimalisere forringelsen av vårt nærområdeog turområde”.Tilsvaret fra ansvarlig søker lyder følgende:”Vår vurdering av dette tiltaket for det første er begrenset i tid – maks 5 år, deretter atdeponivolum og tilhørende trafikkmengde er begrenset. 50.000 kbm fordelt over 5 år tilsvarer40 kbm pr. arbeidsdag – dvs. 4 lastebiler inn/ut i snitt pr.dag.

Vi kan ikke se at en slik svært begrenset trafikk som skal gå på en anleggsvei 40- 50 m inne iskogen nord for naboens eiendom kan medføre slik plager som påstått. Videre kan vi ikke seat tiltaket for øvrig skal kunne medføre målbar forurensning for naboene. Det skal kundeponeres rene fyllmasser, hovedsakelig leire og noe sten. Det er ikke ønskelig å anleggeanleggsveien inn fra nord idet trafikken da må gjennom tunet på eiendommen med bolighuspå begge sider – det ene helt inntil veien. Grunneier ønsker dessuten å beholde anleggsveiender den er planlagt som en nyttig traktorvei for framtiden slik at den kan nyttes både somadkomst til jordet etter at dette er tilbakeført og til skogen. Etter at deponiet er fullført vil en slikvei ikke kunne framføres i nord pga for stor stigning. Rekreasjonsverdien av skogen vilselvsagt reduseres under anleggstiden, men anleggsveien vil bli utført med jordslåtte kanter,og etter 5 år med strø fra barskogen vil sideterrenget ikke skille seg nevneverdig ut fraskogbunnen for øvrig. At anleggsveien beholdes som en traktorvei for senere bruk kan hellerikke anses å være urimelig utnyttelse av egen landbrukseiendom. Vi anbefaler ut fra dette atnaboprotesten avvises. For å redusere trafikk ulempene til naboene til et minimum kantiltakshaver tilby at det settes som et vilkår at anleggsveien skal være stengt med bom inntilanlegget er ferdig, slik at det hindres uønsket kjøring av andre med tilhørende ukontrollerttømming av masser”.Naboinnsigelse fra Lisbeth Antonsen mottatt den 15.01.2009 tar i hovedsak utgangspunkt ifølgende merknader til tiltaket (kort gjengitt):”Planen forutsetter deponi av fyllmasser i en høyde av 8 meter. Det bør være opplagt at dettemå ansees å være et betydelig inngrep i vårt umiddelbare nærområde, fra fri utsikt over etåpent kulturlandskap til sikten av en mur av fyllmasser og ugras. Vår vannkilde er plassert igrensen mot det omsøkte området.Med en skrånende mur av fyllmasser i retning av vannkilden, og en høydeforskjell på åttemeter, frykter vi en flom av forurensende overvann i vår drikkevannkilde. Det varsles omanlegg av tilkjørselvei nært opp til vår eiendom, og betydelig sprengningsarbeid i denforbindelse. Dette er et betydelig inngrep i landskapet og et tilsvarende betydelig brudd påkommuneplanen, som definerer området som ”LNF- område, med særlig verdifulltkulturlandskap, bygnings- og kulturmiljø. Vår eiendom er del av et gammelt småbrukermiljø påKjenne, langt fra allfarvei og trafikkstøy. De planene som Per André Hansen legger fram, vil ipraksis, og over natten, gjøre dette fredelige bomiljøet om til et industri område, med storeanleggsmaskiner i drift hver dag fra klokken 07 til klokken 22. Hansen forøket å bagatelliseredriften av anlegget ved å antyde en trafikk mengde på 4-6 lastebiler per dag. Ut i fra arealetsstørrelse er det grunn til å anta at dette r svært så konservativt anslag. Dessuten vil det på etslikt anlegg være nødvendig med kontinuerlig redistribusjon av masser ved hjelp av bulldosereller tilsvarende maskineri. Hansen har også glemt å ta med i betraktning den trafikken som ernødvendig når deponiet skal fjernes igjen. Hans anslag på 4-6 biler kan derfor trygt dobles, ogdet er dermed snakk om 12 -15 store lastebiler foran vår veranda fra tidlig morgen til seinkveld”.Tilsvaret fra ansvarlig søker lyder følgende:”Det fremgår klart av søknaden at det dreier seg om et deponi hvor massene skal lagrespermanent – noe som resulterer i en varig terrengforandring, men med tilbakeføring tillandbruk. Protesten på at vår trafikk beregning er helt feil fordi det vil kreve like mye trafikk forå fjerne massene igjen er derfor ikke riktig.Det er videre feil at naboen vil se inn i en ”mur av fyllmasser og ugras”. Vi forklarte vedbefaring at terrenget vil endre seg - fra å være en svak senking i dag med midtpunkt ca 5lavere enn kantene – til en slak, skjoldlignende terrengform med overhøyde på midten på ca 3m.Denne vil bli etablert ved at matjorda vil bli lagret langs jordets sydkant slik at dette hindrer

innsyn i første fase av deponiet. Deretter vil deponiet gradvis forflytte seg mot nord og vekk franabotomta.Planlagt oppfyllingshøyde er 8 m kun på ett punkt ved at toppen på ferdigplanert terreng liggerakkurat der terrenget i dag er lavest. Dette punktet ligger 90- 100 m nord for naboens grense,og toppen (cote 38- 39) vil ligge bare ca 3 m over terrenghøyden på naboens tomt vedgrensen (cote 35- 36), mens hovedhuset på tomta ligger nesten 5 m høyere (cote 40) – altberegnet ut fra kartgrunnlaget. Det gir derfor et helt feil inntrykk å si at deponiet er planlagt i enhøyde av 8 m uten å utdype dette nærmere. For å illustrere dette kan det opplyses at med enmaksimalterrengheving på 5 m ville ferdig terrengform vært helt horisontal og ligget på ca cote35. Bebyggelsen på naboens tomt ligger mellom cote 35 og 40. På et slikt flatt jorde som er ca120m bredt og ca 200 m langt er det altså foreslått å ha en overhøyde på midten på ca 3 m iforhold til kantene. Dette toppunktet vil ligge 90- 100 m nord for naboens grense. Vi synes påingen måte dette er et dramatisk inngrep i landskapet. Naboen har dessuten sin adkomstsonepå boligens nordside, med orientering av uteopphold og utsikt mot syd og vest.Det påstås at det varsles om betydelig sprengningsarbeid i forbindelse med etablering avanleggsveien. Dette er heller ikke riktig. Vi har ikke forutsatt dette og har følgelig heller ikkekunngjort det. Det vil bli aktuelt med noe sprengningsarbeid kun på en kort delstrekning somligger ca 100 m fra nærmeste bolig på naboens tomt.(..)Det er riktig at det ved befaring ble opplyst at normal tidsbegrensning på slik anleggsarbeiderer fra kl. 07.00 til 22.00. Det ble imidlertid også opplyst at med de deponimengder det her ersnakk om vil det ikke være mulig å fylle opp en slik lang dag med aktivitet hver dag i alle 5årene. Aktiviteten vil variere i takt med de prosjektene som tiltakshaver er engasjert i til enhvertid – fra korte perioder der det kan være aktivitet nesten hele dagen til lavere aktivitet tilperioder det står helt stille.Vår trafikk beregning er ikke et forsøk på bagatellisering, men er et rent gjennomsnitt avaktiviteten gjennom året og er gjort ut fra beregnet deponivolum og beregnet driftstid (5 år).Naboen har imidlertid rette i ett forhold- og det er at det avgis støy fra maskinen som planererut massene. Dette vil imidlertid skje i korte, konsentrerte perioder, idet det ikke er økonomi i åha en maskin stående på stedet for å jobbe i gjennomsnitt en halv time daglig.Som allerede nevnt vil fyllingen ikke skje med en overhøyde på 8 m, men med en overhøydepå ca 3 m fordelt på en avstand på 90- 100 m fra naboens grense. Vi snakker altså om etterreng som stiger 3-4 %, og det er ikke mye. Like fullt vil det være fornuftig å lage en lav,halvsirkelformet voll som sikring rundt vannkilden slik at overflatevann fra fyllingen ikke nårfram til denne. Denne trenger ikke være mer enn 1 m høy.Det er faktisk forutsatt at det er nettopp i tiltakshavers pukkverk planlagt et langvarig deponi avfyllmasser slik at dett på sikt vil bli gjenfylt. Bunnivået i pukkverket skal imidlertid senkes, ogdet vil ikke være plass til deponimasser før dette har skjedd, Det er nettopp dette som er helebakgrunnen for at omsøkte tiltak vil avhjelpe situasjonen inntil pukkverket kan ta imot sammetype masser.Vi har full forståelse for at en nabo protesterer på at det vil være periodevis anleggsvirksomhetnær deres eiendom, men vi kan ikke se at konsekvensene og dermed problemene er så storesom påstått i protesten.Vi anbefaler ut fra dette at naboprotesten avvises. For å redusere støyulempene for naboen tilet minimum kan tiltakshaver tilby at det samarbeides om tidspunkt for planering av masser.I perioder der dette skjer vil støyen fra en dozer være mer varig og dermed merkbar enn korte

esøk av noen lastebiler. Tiltakshaver er derfor villig til å forsøke å tilpasse dette i størst muliggrad til tidspunkt der dette vil sjenere minst”.DispensasjonPlan- og bygningslovens § 20- 6 annet ledd sier følgende. ”Tiltak som nevnt i §§ 81, 86a, 86bog 93 må, når ikke annet er bestemt, ikke være i strid med arealbruk eller bestemmelserfastlagt i endelig arealplan”.Tiltaket er i strid med formålet i gjeldende kommuneplansarealdel og er avhengig av, for attiltak kan gjennomføres, at det innvilges dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 20-6,annet ledd i medhold av plan- og bygningslovens § 7. I plan- og bygningslovens § 7 står det atkommunen ”kan” innvilge dispensasjon dersom det foreligger ”særlige grunner”. Når detforeligger en overvekt av hensyn som taler for å dispensere sier man at det foreligger ”særligegrunner”. Av uttrykket ”særlige grunner” fremgår det at ingen har krav på å få innvilgetdispensasjon. Uttrykket må likevel ikke sees slik at det må foreligger ekstraordinæreomstendigheter for at dispensasjon skal kunne gis.Fylkeskonservatoren uttalte følgende i brev mottatt den 05.09.2008 følgende:”Saken gjelder etablering av massedeponi på ovenfor nevnte eiendom i Fredrikstad kommune.Det er ikke kjent automatisk fredete kulturminner innefor tiltaksområdet. Fylkeskonservatorenhar ingen merknader.Vi gjør dere oppmerksom på at dersom det under arbeid med tilrettelegging av området treffespå automatisk fredete kulturminner, eksempelvis i form av helleristninger, brent leire,keramikk, flint, groper med trekull og/eller brent stein etc, skal arbeidet stanes ogfylkeskonservatoren varsles, jf. Lov av 9. Juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kulturminneloven)§ 8, annet ledd. Fylkeskonservatoren lover rask tilbakemelding og avklaring ved denne typeforhold”.Fylkesmannen i Østfold uttalte i brev mottatt den 23.04.2009 følgende:”Forutsatt at dispensasjonen gjøres midlertidig (maks 5 år) samt at det kun deponeres renemasser, kan vi ikke se at tiltaket vil berøre noen regionale eller nasjonal miljøinteresser iområdet. Vi vil dermed ikke ha noen innvendinger mot en eventuell dispensasjon”.Landbruksavdelingen besluttet å ta saken opp til behandling i primærnæringsutvalgets møteden 13.05.2009. Primærnæringsutvalget besluttet å avvente behandling etter jordloven inntilplanutvalget har behandlet saken etter plan- og bygningsloven. I sin vurdering harlandbruksavdelingen uttalt følgende:”Jordlovens § 9 lyder: ”dyrka mark må ikke brukes til formål som ikke tar sikte påjordbruksproduksjon. Dyrka mark må ikke disponeres slik at den ikke blir egnet tilmatproduksjon i framtiden”. Formålet er å verne produktive arealer og jordsmonnet. Detgrunnleggende formålet er å sikre matproduserende areal.Disposisjon kan gis etter en samlet vurdering. Det skal tas hensyn til godkjente planer, driftsog miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagneten omdisponering vil gi. Det skal også tas hensyn til om arealet kan føres tilbake tiljordbruksproduksjon.I dette tilfellet dreier det seg om en midlertidig omdisponering, og arealet skal tilbakeføres tildyrka mark. Selv om det er et forholdsvis stort areal, 13,5 dekar, er omdisponeringenforholdsvis avgrense i tid. Siden arealet ligger unna tunet, og trafikken er begrenset ansestiltaket ikke å medføre drifts- og miljømessige ulemper for landbruket.

Det er viktig for kulturlandskapet at en holder seg innenfor de rammer det er søkt om og tarhensyn til overflatevannet slik at det ikke vaskes unødig mye finmasser ut i bekken”.Ansvarlig søker har i sin søknad om dispensasjon angitt følgende ”særlige grunner”:- Ved normal anleggsvirksomhet vil det alltid oppstå masseoverskudd ved enkelteanlegg. Slikt masseoverskudd kan være sprengsten som kan nyttes direkte i pukkverk.Den blir i så fall nyttet til det. I tillegg kan det være sten eller sprengsten som ikke harden kvaliteten som kreves av pukkprodukter. Den søkes nyttet som fyllmasse ellerfundamenteringsmasse på andre anlegg så langt det passer. Likevel blir det over tidalltid noe masse som ikke finner anvendelse og som må deponeres. Mye av dennemassen utgjøres i vårt distrikt av undergrunnsleire som ikke kan nyttes somfundamenteringsmasse og heller ikke vekstmasse. Slik masse bør ikke forbruke ledigplass på godkjente avfallsplasser som er tiltenkt masser som forurenser. Derfor trengsdet alltid depotplasser for det som kalles rene fyllmasser. Det er m.a.o. godsamfunnsøkonomi å finne egnede plasser for slike deponi.- For Råde graveservice – som for alle entreprenører – er det alltid et mål at dereslastebiler ikke kjører tomme tilbake etter å ha levert pukkprodukter fra pukkverket påVikaneveien. Det er også et uttrykt samfunnsmål å forsøke å minimalisere transport.Da må det unngås å kjøre med tom bil og/eller lange omveier. Derfor forsøker de åkjøre ferdigvarer ut fra pukkverket og utgravningsmasser tilbake. Det vil imidlertid tainntil 5 år før pukkverket er tilstrekkelig utvidet til å kunne ta i mot rene fyllmasser somskal nyttes til rehabiliteringen av dette. I mellomtiden ønsker de å disponere etmidlertidig massedeponi på samme kjørerute. Dette mener de å ha funnet påSkuggerød gård hvor det er inngått avtale med grunneier.- På bestilling fra tiltakshaver er det nylig foretatt arkeologisk registrering av områdetuten at det er avdekket fornminner av noe slag- Vi kan ikke se at omsøkte tiltak vil endre noe på kommunens planstatus for området.Samtidig er tiltaket heller ikke så stort at det vil representere verken spesielt høyaktivitet eller lang anleggsperiode. Gjennomsnittlig aktivitet er beregnet til 4-6 lastebilerpr. dag. Når disse i tilegg ledes fram til deponiet via egen anleggsvei vil ikke dennetrafikken kunne sies å utgjøres noe miljøproblem for området.- Det vil ikke bli foretatt pigging eller knusing av sten i området – kun fylling og planering.Det vil heller ikke bli deponert organisk materiale som kan råtne og forårsakeforurensende avsig. Eventuelle røtter i tilkjørte gravemasser vil bli sortert ut og fraktettil egnet sted.- Overvann fra høydedrag i øst og vest vil bli ledet langs kanten av fyllingen mot nord forikke å endre på avrenningsmønsteret. Ved fylling av leiremasser vil det bli tatt hensyntil hvordan overvannet strømmer i området, slik at ikke unødig mye finstoff vaskes ut avfyllmassene og føres til nærmeste bekkesystem.Bygnings- og reguleringssjefen har på vegne av Rådmannen undersøkt Biologisk mangfoldrapport 1-1997 og har funnet ut at det ikke er registrert nøkkelbiotoper i området dermassedeponiet ønskes etablert.Massedeponiet skal etableres på et fulldyrka jorde og skogsmark. Ved vurdering av midlertidigdispensasjon på 5 år har rådmannen lagt vekt på at tiltaket ikke skal forstyrre eller forringe dehistoriske, arkitektoniske eller andre kulturhistoriske verdier som knytter seg til miljøet ellerenkeltobjekter.

Med bakgrunn i overordnet fagmyndighet sin uttalelse, ansvarlig søkers angivelse av særligegrunner samt det punkt at tiltaket er midlertidig, der området, etter at tiltaket er utført vil være isamsvar med formålet i gjeldende kommuneplansarealdel og tiltaket ikke synes å forstyrreeller forringe de historiske, arkitektoniske eller andre kulturhistoriske verdier som knytter seg tilmiljøet eller enkeltobjekter rundt, finner rådmannen at det ligger til rette for å innvilgemidlertidig dispensasjon for 5 år, fra igangsettingstillatelse er gitt. Tiltaket synes ikke åmedføre en vanskelig håndterbar presedens.Rådmannen er av den oppfatning av at naboinnsigelsene til dels er basert på misoppfatningav tiltaket, men kan se seg enig i at det kan være enkelte dager der støynivå kan bli noeplagsomt. Ansvarlig søker har på vegne av tiltakshaver i sitt tilsvar til nevnte naboer gitt engrundig redegjørelse av tiltaket og rådmannen finner det derfor unødvendig å kommenteredette ytterligere. Rådmannen ser det imidlertid som positivt at det inngås avtaler med berørtenaboer for å redusere støymengden.Innkommet naboprotest tas ikke til følge.Videre fremdrift:Dersom Planutvalget finner å kunne godkjenne den midlertidige dispensasjonen gjøres detoppmerksom på at det skal innsendes kompletterende dokumentasjon i forbindelse medanleggelse av anleggsvei til bygningsmyndighetene som nevnt i saksopplysninger før søknadom etablering av massedeponi kan rehabilitetsbehandles.

FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2008/19219Dokumentnr.: 6Løpenr.: 77215/2009Klassering: 118/254Saksbehandler: Marit Torp HansenMøtebokBehandlet avUtvalgssaksnr.MøtedatoPlanutvalget 20.08.2009 126/09Skjæløyveien 97 - gnr 118, bnr 254 - OnsøySøknad om fradeling av tomt til fritidsboligTilth: Ernst Magnussen v/adv. Anne Karine FrigaardRådmannens innstillingRådmannen anbefaler Planutvalget å fatte slikt vedtak:I medhold av plan- og bygningslovens § 7 (pbl 85, jfr. § 13 i Forskrift om samvirkemellom gammel og ny pbl) avslås søknaden om dispensasjon fra plankravet og detgenerelle bygge- og deleforbudet i kommuneplanens arealdel.Jfr. plan- og bygningslovens § 11-6 (pbl 2008).Fredrikstad, 09.07.09SammendragDet søkes om fradeling av parsell for oppførelse av fritidsbolig. Gnr 118 bnr 254 ønskes delt i2 parseller. Eiendommen er fra før bebygd med fritidsbolig, og utgjør et areal på 1566 m².Det foreligger veirett for den omsøkte parsell.Det er forutsatt 2 biloppstillingsplasser på parsellen som søkes fradelt.Eiendommen er uregulert. Mesteparten av eiendommen ligger i et område som ikommuneplanen er avsatt til nåværende byggeområde for fritidsbebyggelse. En liten del aveiendommen ligger i landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF-område).En del av gnr 118 bnr 254 ligger i 100-metersbeltet mot sjøen.Den omsøkte parsell ligger innenfor område avsatt til nåværende fritidsbebyggelse, og harbeliggenhet bak 100-metersbeltet mot sjøen.I kommuneplanen råder det et generelt bygge- og deleforbud for nye hytter.Delingstillatelse er derfor avhengig av dispensasjon både fra plankravet og det generellebygge- og deleforbudet.I brev av 19.12.08 søker adv. Anne Karine Frigaard på vegne av Ernst Magnussen omdispensasjon.

Rådmannen anbefaler at det ikke gis dispensasjon fra plankravet og det generelle bygge- ogdeleforbudet i kommuneplanens arealdel for fradeling av ny tomt til fritidsbolig.Vedlegg1. Oversiktskart.2. Utsnitt av kommuneplanens arealdel.3. Situasjonskart og utsnitt av kommuneplanens arealdel med omsøkte parsell inntegnet.4. Brev datert 19.12.09 fra adv. Anne Karine Frigaard på vegne av Ernst Magnussen.Andre saksdokumenter (ikke vedlagt)5. Søknad om deling av grunneiendom, datert 19.12.08.6. Nabovarsel.7. Avtale om veirett.8. Kopi av vårt brev av 21.01.09 til Anne Karine Frigaard.9. Kopi av vårt brev av 27.04.09 til Østfold fylkeskommune Nærings- ogkulturavdelingen.10. Kopi av vårt brev av 28.04.09 til Anne Karine Frigaard.SaksopplysningerDet søkes om fradeling av parsell for oppføring av fritidsbolig. Gnr 118 bnr 254 ønskes delt i 2parseller. Eiendommen er fra før bebygd med fritidsbolig, og utgjør et areal på 1566 m².Det foreligger veirett for den omsøkte parsell.Det er forutsatt 2 biloppstillingsplasser på parsellen som søkes fradelt.Eiendommen er uregulert. Mesteparten av eiendommen ligger i et område som ikommuneplanen er avsatt til nåværende byggeområde for fritidsbebyggelse. En liten del aveiendommen ligger i landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF-område).En del av gnr 118 bnr 254 ligger i 100-metersbeltet mot sjøen.Den omsøkte parsell ligger innenfor område avsatt til nåværende fritidsbebyggelse, og harbeliggenhet bak 100-metersbeltet mot sjøen.I kommuneplanen råder et generelt bygge- og deleforbud for nye hytter.Delingstillatelse er derfor avhengig av dispensasjon både fra plankravet og det generellebygge- og deleforbudet.I brev av 19.12.08 søker adv. Anne Karine Frigaard på vegne av Ernst Magnussen omdispensasjon.I samsvar med bestemmelsene til plan- og bygningslovens § 7 (pbl 85) har saken værtoversendt til Nærings- og kulturavdelingen i Østfold fylkeskommune til uttalelse.Vi anser deres interesser ikke berørt, da uttalelse ikke er mottatt.VurderingOmsøkte tiltak gjelder fradeling av tomt for oppføring av fritidsbolig.Saken utløser to dispensasjonsavhengige forhold – dispensasjon fra plankravet og detgenerelle bygge- og deleforbudet.Ny plandel av plan- og bygningsloven ble vedtatt av Stortinget 5. juni 2008, og ble iverksatt 1.juli 2009.

I forskrift om samvirke mellom bestemmelsene i plan- og bygningsloven 14. juni 1985 ogbestemmelsene i plan og bygningsloven 27. juni 2008 står det i § 13 atdispensasjonssøknader som er sendt kommunen før ny plandel trer i kraft behandles ettergammelt regelverk, det vil si § 7 i pbl 85.Dispensasjonssøknaden i denne saken blir således å behandle etter § 7 i pbl 85.Loven (pbl 85) setter som forutsetning for å gi dispensasjon at det foreligger særlige grunner.Begrepet er ikke nærmere definert, og en må derfor i det enkelte tilfelle vurdere om særligegrunner foreligger. For å komme frem til dette må de hensyn som anføres i søknaden veiesmot de samfunnsmessige hensyn som kommunen skal ivareta.Bare dersom det foreligger en overvekt av hensyn som taler for dispensasjon vil lovens krav tilsærlige grunner være oppfylt. I motsatt fall er det ikke rettslig grunnlag for å gi dispensasjon.Hvis særlige grunner foreligger, kan kommunen gi dispensasjon, men er ikke bundet av ågjøre det.Som særlige grunner for fradeling blir nevnt at eiendommen ligger bak 100-metersbeltet motsjøen. Det hevdes at en fradeling ikke vil bidra til å privatisere grunnen, eller gjøre den mindretilgjengelig for allmennheten.Videre opplyses at området som søkes fradelt kan beskrives som en liten dal som er omgitt avfjell, og består ellers av et gjenfylt tjern, noe fjellgrunn og blandet skog. At eiendommen utgjøren naturlig fordypning i terrenget, og den øvrige fritidsbebyggelse er etablert på høyder rundteiendommen.Det opplyses at dersom fradelingen godkjennes, skal eiendommen beheftes med enurådighetsklausul, slik at den ikke kan selges til andre enn de som tilhører familien i rettnedstigende linje. Det er Ernst Magnussens ønske at en eller flere av hans barn skal kunneoverta eiendommen. Fradelingen er derfor omsøkt ut fra hensynet til barna, og ikke med tankepå å spekulere i markedet for fritidseiendommer, for eventuelt å oppnå en gevinst ved salg avden fradelte tomten.Videre vises det til at den omsøkte tomten nylig er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.At den ligger i enden av en privat vei, og at det ikke er trafikk over eiendommen.Søker viser til at det fremgår av plan- og bygningslovens forarbeider at kommunen skal foretaen konkret og reell vurdering av dispensasjonssøknaden i hvert enkelt tilfelle. Det hevdes atdet er denne sides syn at det i denne saken samlet foreligger en overvekt av hensyn som talerfor at en dispensasjon kan godkjennes, dersom det viser seg vanskelig å komme utenom enfradeling som berører LNF-området.Søker påpeker at eiendommen inngår i uregulert byggeområde. Det søkes avslutningsvis omdispensasjon fra kravet om reguleringsplan i kommuneplanens arealdel, herunder pkt. 1.1 omplankrav. Søker hevder at en ikke kan se noen tungtveiende momenter som tilsier at det børutarbeides en detaljert reguleringsplan for denne fradelingen. Det vises til at eiendommen erfra før bebygd med fritidsbolig, det er uproblematisk med adkomst til den fradelte eiendommenvia den bebygde tomt, og hovedeiendommen er fra før tilknyttet offentlig vann- og kloakknett. Itillegg skal tomten fradeles til samme bruk som hovedeiendommen, det vil si fritidsbolig. Detanføres at samlet sett for denne konkrete fradelingen foreligger ”særlige grunner” for ådispensere fra plankravet i arealdelen, jfr. plan- og bygningslovens § 7.Rådmannen har forståelse for søkers særlige grunner. Det er for øvrig ganske vanlig å ha etønske om å fradele og bebygge deler av familiens eiendom. Svært mange vil nok isolert settkunne vise til tilsvarende.Rådmannen vil påpeke at Skjæløy i stor grad er nedbygd, men det finnes fortsatt ubebygdetomter og noen grøntområder.

Av momenter, slik rådmannen ser det, som kan ha en viss betydning for fradelingen, er attiltaket ikke vil berøre de interesser som LNF-formålet er ment å ivareta, da denne delen aveiendommen ikke vil komme i konflikt med LNF-området.Selv om det kan ligge til rette for å gi dispensasjon for en fradeling som omsøkt, er rådmannenav den oppfatning at det i denne saken vil kunne skape uheldige presedensvirkninger forandre tilsvarende eiendommer på Skjæløy hvor det er ønske om fortetting. Svært mange vilnok kunne vise til tilsvarende. Det er nettopp dette forholdet som gjør rådmannen skeptisk tilinnvilgelse av dispensasjon i denne saken.Som myndighet må kommunen se søknaden i et videre perspektiv, da en godkjenning somomsøkt etter rådmannens vurdering vil kunne danne presedens for fremtidige søknader.Fredrikstad er en stor kommune med mange hytter beliggende bak 100-metersbeltet innenforuregulerte hytteområder i kommuneplanens arealdel. Kommunen har mange henvendelser omfradeling og utbygging i disse områdene. Bestemmelsene i kommuneplanen er imidlertidmeget klar og har blitt håndhevet ganske strengt, noe som har ført til at spredt hyttebyggingnærmest har stoppet opp i de senere år.Det er nedfelt i kommuneplanen at det ikke er ønskelig å endre holdningen til bygging av nyehytter.Selv om et område er avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse i kommuneplanensarealdel, er det i kommuneplanens bestemmelser avsatt krav om at selve utbyggingen avområdet skal avklares gjennom reguleringsplan. Hensikten med et slikt planarbeid er åfastsette mer detaljert hvordan grunnen innenfor planens begrensningslinje skal utnyttes.En eventuell dispensasjon krever at det foreligger spesifiserte klare grunner som etter enkonkret vurdering er av en slik karakter, og har en slik tyngde at de kan slå gjennom ovenforde hensyn bestemmelsene i kommuneplanen er ment å ivareta. Rådmannen vil i denforbindelse vise til at kommuneplanen har gjennomgått en omfattende beslutningsprosess derså vel offentlige som private interesser har hatt muligheter til å delta. Med denne bakgrunnskal det derfor ikke være noen kurant sak å fravike denne gjennom dispensasjoner. Slikesaker vil bidra til å undergrave de intensjoner som ligger til grunn for planen og svekkeforutsigbarheten.Etter rådmannens mening bør det ikke gis fradeling uten at dette er forankret i enreguleringsplan for området. I en slik prosess kan en blant annet få avklart parkeringsforhold,plassering av bebyggelse, vegetasjon osv.Dersom det ønskes å legge til rette for fortetting med hytter i området bør dette skje gjennomen planprosess der alle berørte har mulighet for påvirkning.Søkers oppgitte særlige grunner i saken anses å være av karakter som kan oppgis av fleregrunneiere som ønsker å fradele og oppføre nye hytter innenfor de uregulerte byggeområdenefor fritidsbebyggelse i kommunen.En forvaltning basert på dispensasjoner og enkeltsaksbehandling vil som regel medføre en bitfor bit nedbygging. Søknaden må sees i et videre perspektiv og ikke bare isolert for dennesaken. Etter rådmannens vurdering vil en godkjenning som omsøkt kunne danne presedensfor fremtidige søknader.Rådmannen mener det er viktig å vise lojalitet med overordnet plan og at hensynet tilkommuneplanens arealdel derfor må veie tungt.Etter en samlet vurdering mener rådmannen at det foreligger en overvekt av offentlige hensynsom taler for at dispensasjonssøknaden og delesøknaden bør avslås.

FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2008/9614Dokumentnr.: 23Løpenr.: 79202/2009Klassering: 655/5Saksbehandler: Voica D. ImrikMøtebokBehandlet avUtvalgssaksnr.MøtedatoPlanutvalget 20.08.2009 127/09Skjelinveien 50 - gnr 655, bnr 5 - BorgeKlage på Planutvalgets omgjøringsvedtak av 12.03.09Klager: Sindre og Thora BaardsonRådmannens innstillingRådmannen anbefaler Planutvalget å fatte slikt vedtak:1. Planutvalget viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering.2. Klagen tas til følge og utvalgets vedtak av 12.03.09, utvalgssak nr. 38/09 omgjøres.3. Avslag på søknad om dispensasjon for fradeling av boligtomt i LNF-områdeopprettholdes, jfr. bygnings- og reguleringssjefens vedtak av 20.08.08.Opprinnelig klage fra tiltakshaver av 09.09.08 oversendes Fylkesmannen i Østfold tilendelig avgjørelse.Fredrikstad, 16.07.09SammendragPlanutvalget omgjorde bygnings- og reguleringssjefens avslagsvedtak av 20.08.08, delegertsaksnr. 1507/08 i sitt møte av 12.03.09, og fattet da følgende vedtak, utvalgssak nr. 38/09:1. Vedtak i delegasjonsvedtak nr. 1507/08 omgjøres.2. Klage fra Vidar Gulbrandsen tas til følge.Særlige grunner for dispensasjonen:Fradelingen er driftsøkonomisk forsvarlig.Tomten ligger inneklemt mellom tidligere fradelte tomter.Det er gangavstand eller kort vei til skole, barnehager, kirke, grendehus etc.Viser til primærnæringsutvalgets positive behandling i henhold til jordloven.Det er etter dette innkommet klage på Planutvalgets vedtak fra naboer i Skjelinveien 44,Sindre og Thora Baardson. Klagen er fremmet i brev av 30.04.09, i utgangspunktet noe etterklagefristens utløp, jfr. forvaltningslovens bestemmelser i kap. VI. Klagen tas likevel opp tilbehandling da klager først ble gjort kjent med Planutvalgets omgjøringsvedtak den 30.04.09,noe som skyldes manglende orientering om utvalgets vedtak til parten i saken.Vedtaket ble etter dette påklaget samme dag, og kravet i forvaltningslovens § 31 omoppreisning av oversittet klagefrist er oppfylt.

Det er uansett på det rene at klager som nærmeste nabo blir berørt av tiltaket og at detdermed foreligger rettslig klageinteresse i henhold til forvaltningslovens § 28.Vedlegg1. Oversiktskart2. Situasjonskart m/forslag til deling 1:15002a. Grunnkart over de berørte eiendommer i saken3. Ortofotokart 1:10004. Skråfoto over området4a. Planstatus – kartutsnitt av kommuneplanen5. Søknad om fradeling datert 19.05.086. Bygnings- og reguleringssjefens avslagsvedtak av 20.08.087. Klage på avslaget, brev av 09.09.08 fra tiltakshaver, Vidar Gulbrandsen8. Utfyllende kommentarer til klagen fra tiltakshaver, brev av 09.03.099. Planutvalgets omgjøringsvedtak av 12.03.0910. Orientering om vedtak, brev fra kommunen av 27.03.0911. Klage på Planutvalgets vedtak i brev av 30.04.09 fra Sindre og Thora Baardson12. Orientering om saksgang, brev fra kommunen av 13.05.0913. Utfyllende klage, brev av 18.05.09 fra S. og T. Baardson14. Brev fra kommunen av 26.05.0915. Kommentar til klagen, brev av 28.05.09 fra tiltakshaver16. Ytterligere kommentarer til klagen, brev av 09.06.09 fra tiltakshaver17. Anmodning om befaring, brev av 11.06.09 fra klager S. og T. Baardson18. Orientering om saksgang, brev av 16.06.09 fra kommunenAndre saksdokumenter (ikke vedlagt)Se saksmappe for sak nr. 2008/9614SaksopplysningerInnledningsvis vises det til avsnittet Sammendrag ovenfor.Planstatus i sakenOmrådet er uregulert og er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-formål, medtilleggssignaturen LNF-område med særlig verdifullt kulturlandskap, bygnings- og kulturmiljø.Klager hevder i sitt brev av 30.04.09 blant annet følgende:- Det er gitt feil informasjon om tiltaket, idet tiltakshavers far Rolf Gulbrandsenminimaliserte tiltaket, samtidig som det ikke ble vist kart eller tegninger ved varsling avfradelingssøknaden- Det ble opplyst at huset skulle bli plassert i siktlinje bak klagers hus, hvilket man nåforstår ikke vil være mulig- Omgjøringsvedtaket er fattet på sviktende grunnlag- Klager hadde innsendt protest til varslingen om man hadde hatt full klarhet i saken slikman har i dag- Hva vil skje med den tinglyste veiretten til nabo Gunn Ophus – får fradelingenbetydning for den?- Flere hus i dette området vil ødelegge det naturlige og vakre som preger tomten foranog rundt klagerI tilleggsskriv av 18.05.09 fra klager fremheves blant annet følgende:- At fradelingen er driftsøkonomisk er ikke en særlig grunn i seg selv- Forutsetninger satt i Primærnæringsutvalgets vedtak synes ikke å være utredet i fhthvilke føringer disse kan legge for oppføring av ny bolig på eiendommen- Det er i Planutvalgets vedtak ikke vist til hvilke konkrete eiendommer det siktes til (jfr.utvalgets punkt 2 under særlige grunner for dispensasjon: ”Tomten ligger inneklemtmellom tidligere fradelte tomter.”)

- Gangavstand til skole, barnehage, kirke, grendehus etc. er ikke en særlig grunn etterplan- og bygningsloven. At arealet ligger i gangavstand til kirke og grendehus gjør ikkearealene egnet for bygging. Man må kunne anta at det ved utarbeidelse avkommuneplanens arealer, som er et relativt omfattende arbeid, så hadde man fulloversikt over avstand til kirke og skole. Området ble likevel avsatt til LNF-område medspesialkrav.- Primærnæringsutvalgets vedtak er fattet i henhold til jordloven. Argumentasjonen bruktfor å dispensere for fradeling i henhold til jordloven er ikke nødvendigvis overførbar tilen vurdering etter plan- og bygningsloven.For øvrig vises det til klagen i brev av 30.04.09, vedlegg nr. 11 og til utfyllende klage i brev av18.05.09, vedlegg nr. 13.Tiltakshaver kommenterer klagen i brev av 28.05.09, vedlegg nr. 15 og brev av 09.06.09,vedlegg nr. 16.Her fremmes blant annet følgende:- Baardson er ikke feilinformert av Rolf Gulbrandsen, da det ved varslingen ble vist fremen skisse over eventuell bebyggelse og samtidig vist i terreng hvor huset var tenktoppført. Huset vil ikke ligge nærmere enn 15m fra klagers hushjørne, og vil kun ha ettvindu mot denne.- Huset skal ikke plasseres i siktlinje bak Baardsons kårhus- Det er ikke naturlig å bygge et kårhus andre steder på tomten slik Baardson hevder,hvilket underbygges av vurderingen til kommunens landbruksavdeling som var påbefaring og påpekte at gårdstunet er svært trangt- En eventuell oppføring av en bolig på angjeldende tomt vil innebære at hele husetsgrunnmur vil ligge på fjell. Det kan dermed ikke sies at bebyggelse av tomten vilinnebære fare for ras.For øvrig vises det til vedlegg nr. 15 og 16.VurderingSakens kjerne er at søknaden om fradeling til boligtomt berører et område avsatt til LNFformål,som dessuten er tildelt tilleggssignaturen LNF-område med særlig verdifulltkulturlandskap, bygnings- og kulturmiljø. I slike områder tillates ikke tiltak som er i strid medformålet.En eventuell innvilgelse av dispensasjon krever at hensynene bak den bestemmelsen detdispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt, samtidig som det må foretas eninteresseavveining, der fordelene ved tiltaket vurderes opp mot ulempene. Det må foreligge enklar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. Dette innebærer at det normalt ikke vilvære anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkesdispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke.Landbrukseiendommer har mulighet for oppføring av kårbolig i slike tilfeller ogdette ble omsøkt og godkjent av landbruksavdelingen i kommunen. Det ble i det samme brevetpresisert at det ikke var aktuelt å godkjenne en fradeling av den omsøkte kårbolig. Igodkjenningen fra landbruksavdelingen uttales det: ”Den skal være en del av eiendommen iframtiden, for å legge til rette for kontinuerlig drift og vedlikehold av kulturlandskap medbygninger”. Dette ble også presisert på en forhåndskonferanse med bygnings- ogreguleringsavdelingen.Nå har landbruksmyndighetene v/Primærnæringsutvalget likevel godkjent søknaden etterjordloven. Vurderingen er foretatt etter jordlovens bestemmelser og har kun begrensetrelevans i forhold til en vurdering etter plan- og bygningslovens bestemmelser.

Avsettingen til LNF-område i kommuneplanens arealdel er dessuten ikke begrunnet ijordbrukshensyn alene. Natur- og friluftsformålet er også fremtredende. Tilleggssignaturenindikerer også hvilke andre verdier området anses å besitte.Ved å avsette området til LNF-område har kommunestyret signalisert at det i inneværendeplanperiode ikke er ønskelig med boligbygging i dette området.De er flere slike tomter i området som kan være egnet for fradeling og det vil skape envanskelig håndterbar presedens å tillate angjeldende. En slik utvikling vil undergrave planersom er utarbeidet. Rådmannen har forståelse for tiltakshavers ønske om fradeling til enboligtomt, men anser det like fullt som viktig å vise respekt for intensjonene i kommuneplanensarealdel. Konklusjonen om at de oppgitte grunner for dispensasjon ikke kan tilleggesavgjørende betydning sett opp mot de hensyn planen skal ivareta, blir derfor opprettholdt.Rådmannen anbefaler på denne bakgrunn at Planutvalget omgjør sitt godkjenningsvedtak av12.03.09 og opprettholder tidligere avslagsvedtak av 20.08.08. Klagen fra Sindre og ThoraBaardson tas til følge og opprinnelig klage av 09.09.08 fra Vidar Gulbrandsen, tiltakshaver isaken, oversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse.Dersom utvalget velger å fastholde godkjenning vedtatt i møte av 12.03.09, blir klagen fraSindre og Thora Baardson oversendt Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse.