a. fastsatt planprogram for breivoll-/ alnabruområdet

PLANPROGRAM BREIVOLL-/ALNABRUOMRÅDET 2010B. BAKGRUNN OG VURDERINGER3.3 ArealbrukMål fra HUG: “Effektivisering av arealbruk gjennom foredling, fortettingog transformasjon: Alnabruterminalen skal arealeffektiviseres,moderniseres og opprustes både miljømessig og estetisk. (...)Offentlige møteplasser og byrom skal opprustes, og man ønsker åutvikle et mer variert botilbud i dalen. Inntil miljøulempene er reduserttil akseptable nivåer, anbefaler byrådet at logistikk, godshåndteringog en variert næringsutvikling i dalbunnen prioriteres.”Dagens situasjon: Hovedtyngden av arealene i Alnabruområdetdomineres av lager, plasskrevende varehandel, kjøpesentre ogindustri. Tomtene har som regel lav teknisk utnyttelse grunnet lavebygninger og store asfalterte flater. De fysiske strukturene er oftekjennetegnet av en organisk utvikling og basert på enkelt bedriftersbehov. Store deler av området virker dermed tilfeldig, ustrukturert ogrotete. I tillegg til den dominerende næringstrukturen har Alnabruto eneboligområder, Fjellhus og Tittutgrenda. Sistnevnet ligger skjultbak støyskjermer. Det finnes ingen skoler, barnehager eller annensosial infrastruktur i området.Oslo kommune er største grunneier i området. Kommunen eierblant annet store deler av Alnavassdraget, deler av veistystemet ognesten hele Stubberudfeltet. Staten eier Hovedbanen, deler av E6med tilknyttede tomter og Alnavassdraget nord for E6. De resterendearealene innefor planavgrensingen er i privat eie.Store deler av grunnen er forurenset. Den kraftigste og størsteforurensningen består av en gammel fylling på Stubberudfeltet. Detteer nærmere beskrevet i kapitel 5. Det er registrert flere mindre fyllingerpå tidligere raviner tilknyttet Alnavassdraget og annen forurensetgrunn. En miljømessig opprustning vil være en forutsetning for denplanlagte transformasjonen, men utgjør allerede i dag en utfordringknyttet til dagens brukere.Ill. 17: Arealbruk (bygningsnivå)36 OSLO KOMMUNE, PLAN- OG BYGNINGSETATEN