O BOM, O MAU E O FEIO NO ARRENDAMENTO MERCANTIL ...

à Amortização Acumulada - Computadores R$ 1.250,00
Detalhes: As normas americanas determinam que se o valor presente das obrigações
subtraídas dos custos executórios, tais como seguros e taxas, excederem o valor justo
(IDLU YDOXH) do bem arrendado, ele deverá ser registrado por este último; a taxa de juros
então deverá ser reajustada (TIR) para que reflita a perda referida; Esta operação se
repetiria mensalmente até o término do contrato e a depreciação completa do
imobilizado. Note que o EHP p GHSUHFLDGR QR SUD]R GR DUUHQGDPHQWR e não da vida
útil.
Operacional – Arrendadora
Aqui se repete o anteriormente exposto sobre a arrendatária sendo D UHFHLWD
UHFRQKHFLGD HP OLQKD UHWD como aluguel recebido, a menos que “ uma base de
alocação alternativa sistemática e racional seja mais representativa do tempo ou do uso
da propriedade arrendada.” (FASB -CT L10. 527A). Sendo desta forma registrado:
Deverá nesse sentido registrar o bem em seu balanço patrimonial como Investimento em
Bens Arrendados ou, como no caso Brasileiro, junto com o Imobilizado. Por isso em
nosso pequeno exemplo numérico:
• Na assinatura do contrato (LQFHSWLRQ) caso já não exista o bem arrendado:
Investimentos - Bens arrendados R$ 45.000,00
à Caixa............................................. R$ 45.000,00
• Pelo pagamento de cada parcela:
Caixa ................................................ R$ 1.559,94
à Receita de Arrendamento Mercantil R$ 1.559,94
Detalhes : Neste caso o ativo imobilizado deverá ser GHSUHFLDGR DPRUWL]DGR FRPR
RV GHPDLV DWLYRV da arrendadora, ou seja, pelos mesmos critérios e não pela duração
do contrato de leasing; qualquer custo direto inicial da arrendadora deverá ser
amortizado em linha reta na duração do termo de arrendamento.
Financeiro – Arrendadora
Mais uma vez, em ocorrendo uma daquelas quatro situações que denotam ou
determinam o arrendamento mercantil financeiro, para efeitos de registro nas empresas
arrendadoras terão de ser atendidas outras duas (ambas) qualificações, caso contrário o
OHDVLQJ deverá ser registrado como operacional e se apresentará tal qual o item anterior.
Os critérios a serem atendidos além dos quatro são:
6