29HORAS - Fevereiro 2020

32 COLUNA
Mobilidade
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POR
Pro
Coletivo
Por uma
cidade mais
densa e móvel
Fundador da construtora Vitacon,
Alexandre Frankel defende a
moradia menor e conectada com
meios de transporte coletivos
FOTO LUCIANO FINOTTI
Há 16 anos, o paulistano Alexandre
Frankel passava a maior parte do seu
tempo no carro, pois morava longe da
faculdade e do trabalho. “Era uma
catástrofe: eu vivia irritado e sem
energia. Em 2005, me casei e fui morar
em um apartamento pequenininho perto
de onde trabalhava. Ganhei de cara cinco
horas e entendi que existe um outro
caminho para quem decide largar o
carro. É uma cidade nova, com mais
mobilidade, saúde e qualidade de vida.
Essa percepção me motivou a transformar
isso em um negócio”, ele conta. A
construtora Vitacon, fundada poucos
anos depois, em 2009, nasceu dessa
descoberta e hoje conta com 70 edifícios
projetados para quem quer viver a cidade
de São Paulo de outra forma.
Alexandre não renovou mais sua
carteira de habilitação e só se move de
bicicleta, patinete, metrô e carona (que
pega no carro da esposa). “E minha vida
está maravilhosamente bem”, pontua.
Autor, com o jornalista Leão Serva, do
livro “Como Viver em São Paulo sem
Carro”, e do app Sem Carro, ele montou
uma incorporadora finamente conectada
com a mobilidade ativa e coletiva.
Seus edifícios têm zero vagas de
garagem e muitas opções de compartilhamento
de bicicletas, patinetes e carros
elétricos. Erguidos em regiões próximas
a estações de metrô e trem, eles buscam
aproximar as pessoas – de diferentes
classes sociais – de seus locais de
trabalho. Por isso, as metragens são
diminutas. Quando ele lançou o primeiro
empreendimento, na Vila Olimpia, com
43 m², recebeu uma saraivada de críticas.
“As pessoas estavam numa onda de
vender condomínios distantes, em beira
de estrada, apartamentos maiores, e eu
entendi que era exatamente o inverso:
que a pessoa podia encolher o tamanho,
mas morar nos lugares centrais, para
chegar a pé em três minutos”.
Com o tempo, ele foi encolhendo
ainda mais o espaço – hoje tem um
lançamento de apenas 10 m², em
Higienópolis – e vendo o sucesso
aumentar.
Para o empresário, a chave é morar de
uma forma mais minimalista nas regiões
centrais. “Nosso modelo de urbanização
é cruel, pois exclui a população para as
periferias, onde ela não tem infraestrutura,
escola, serviços e gasta quatro ou
cinco horas por dia para ir e voltar do
Alexandre
Frankel em sua
bicicleta
trabalho. Acredito na densidade que gera
desenvolvimento e torna a vida de todos
mais fácil e produtiva”.
Bom exemplo da economia compartilhada,
seus lançamentos contam com
sala de jantar, cozinha, coworking,
academia, lavanderia e vários outros
serviços nas áreas comuns, convidando
os moradores a sair mais de casa e
interagir com as pessoas e com a cidade.
O mais recente lançamento da
Vitacon são cápsulas de 2 m² – isso
mesmo – na avenida Brig. Faria Lima,
concebidas para quem participa de
eventos ou precisa estar cedo no local no
dia seguinte. Inspiradas nos hotéis-cápsulas
do Japão, as cabines contam com
vestiário com chuveiro fora e custam
entre R$ 100 e R$ 120 por pernoite. “É
uma locação on demand, a partir de uma
hora”, explica o empresário, que irá
lançar ainda este ano uma segunda
unidade na avenida Paulista.
Tudo para tornar o vaivém das
pessoas mais prático, fluido e prazeroso.
Em uma vida sem carro.
O PRO COLETIVO ajuda as pessoas a aproveitar a vida se locomovendo de forma inteligente.