Ekonomisk översikt, september 2005

4 Produktion
Den kemiska industrins produktion ökade i fjol med 2½ %. I början av detta år ökade
tillverkningen inom gummi- och plastindustrin med en femtedel medan kemikalietillverkningen
minskade, delvis på grund av den svagare efterfrågan till följd av arbetsstoppen
inom pappersindustrin. Oljeproduktionen har ökat stabilt, men höstens servicestopp
vid oljeraffineriet drar ner årets produktion. Trots stoppet ökade den kemiska produktionen
även i år i samma takt som i fjol. De fortsatt goda exportutsikterna och den ökande
oljeproduktionskapaciteten innebär att tillväxten nästa år går upp till 4½ %.
Den övriga fabriksindustrins tillväxt var i fjol rätt snabb inom den grafiska produktionen
och byggproduktindustrin. Inom livsmedelsindustrin samt textil- och beklädnadsindustrin
minskade den. Byggproduktindustrins tillväxt förblir i år rätt snabb, men
avtar så småningom när den snabbaste tillväxten i husbyggandet är passerad. Inom den
grafiska produktionen har orderstockarna förblivit små och produktionen minskar i år,
men ökar en aning nästa år.
Byggande
Husbyggandet ökade i fjol volymmässigt med 3 %. Det fritt finansierade hus- och reparationsbyggandet
ökade alltjämt klart till följd av den låga räntenivån, konsumenternas starka
framtidstro och flyttningsrörelsen. Efterfrågan fokuserades på småhusbostäder, och totalt
inleddes arbetena på 32 400 bostäder, av vilka 4 800 med statligt stöd. Byggandet av
företagslokaler minskade närmast i fråga om kontor, där vakansgraden var högre än normalt.
Affärsbyggandet förblev relativt livligt och tillbakagången inom industribyggandet
började så småningom ge med sig.
I år ökar husbyggandet något mer än år 2004 och ökningen fortsätter i något långsammare
takt också nästa år. Särskilt i huvudstadsregionen är tillgången på arbetskraft knapp,
och situationen förvärras trots den ökade användningen av utländsk arbetskraft, närmast
via serviceföretag i Estland. Tyngdpunkten i nyproduktionen börjar småningom förskjutas
till annat än bostadsbyggande. I år inleds sammanlagt minst lika många bostadsbyggen
som i fjol och även nästa år blir antalet drygt 30 000, vartdera året knappt 5 000 med
statligt stöd. Tomtbristen på grund av den långsamma planläggningen och oviljan att sälja
tomter begränsar byggstarterna särskilt i huvudstadsregionen, vilket ytterligare höjer
bostadspriserna. Bostadsreparationerna får fart dels genom att hushållsavdraget utnyttjas
i större utsträckning och genom den förmånliga finansieringen, dels genom att det blivit
allmännare med förebyggande och småskaliga reparationer. Industribyggandet ökar från
sin låga nivå särskilt i år, men sannolikt också år 2006, för konjunkturutsikterna är skäliga
och behovet av ökad kapacitet uppenbart; de omfattande byggnadsarbetena på det största
enskilda projektet, kärnkraftverket i Olkiluoto, började i somras och fortsätter till slutet
av år 2008. Affärsbyggandet ökar ytterligare i år och blir också nästa år större än normalt,
till stor del på grund av handelns hårda konkurrens om marknadsandelar. När det
33