Samrådshandling, del 2 - Kungälv

KONSEKVENSER
Konsekvenser
Markanvändning
Bibehållande av hotelländamål i detaljplan
- Möjlighet att utöka utbudet av övernattningsplatser
och publika lokaler. Marstrand är beroende av att ha
ett stort utbud av övernattningsmöjligheter för att
orten skall vara konkurrenskraftig konferens- och
turistort.
- Möjlighet för ett större antal sommargäster, vilket
ger underlag för service och verksamheter under
sommarsäsongen. Ju fler människor som besöker
Marstrand dessto bättre förutsättningar att bedriva
verksamhet.
- Bibehållen öppenhet / offentlighet.
- Bättre förutsättningar för bevarande.
Ändra till bostadsändamål i detaljplan
- Innebär ett nytillskott av lägenheter på Marstrandsön.
Produktion av bostäder är en förutsättning
för att befolkningen på Marstrand skall kunna
öka.
- Kan innebära fler åretruntboende som bidar till att
förstärka underlaget för service året runt.
- Stor risk att en stor andel av lägenheterna kommer
nyttjas för sommarboende.
- Minskat antal publika målpunkter på södra sidan
om Marstrandsön.
- Innebär en slags ”privatisering”, att ytterligare en
publik byggnad försvinner.
70
Bevarande
- Ingen påverkan på Marstrands karaktär.
- Bibehållande av inslag av äldre byggnader på södra
kajen.
- Bibehållande av en för badortsepoken karaktäristisk
och viktig symbolbyggnad i Marstrands front mot
vattnet.
- Ingen skada på riksintresset.
- Förutsättningar för en utveckling och ett utnyttjande
av anläggningens sekelskiftesmiljö för en kommersiell
verksamhet.
Olika grad av bevarande
Ett bevarande av en miljö eller byggnad kan ske
på olika sätt som innebär olika grad av bevarande:
- Ett musealt bevarande/endast reparationer.
- En restaurering där byggnaden återställs till ursprungligt
skick men där vissa moderniseringar
gör byggnaden möjlig att bruka.
- En anpassad återanvändning där man utifrån
husets förutsättningar hittar en ny användning
och rustar och kompletterar byggnaden varsamt.
- Ett fritt återanvändande där byggnaderna bevaras
men byggs om .
- Möjlighet för kommande generationer att uppleva
en unik hotell- och restaurangmiljö från förra sekelskiftet.
- Gamla, pietetsfullt bevarade miljöer har ekonomiska
fördelar för turistnäringen, och bidrar till en innehållsrik
livsmiljö för marstrandsborna.
- Innebär att fastighetsägaren måste ta sitt ansvar och
underhålla fastigheten till en hög kostnad.
I en anläggning som Turisthotellet kan det också bli
aktuellt att spara någon eller några delar medan andra
rivs.
Bedömningen av vilket slags bevarande som är lämpligt
måste utgå från de värden som tillskrivs byggna-
Planprogram för Marstrand 73:3