Samrådshandling, del 2 - Kungälv

MARSTRAND IDAG
Marstrand idag
Marstrand är idag en liten kuststad som till stor del
är beroende av turismen. Marstrandön hade 477
invånare 2006. Bad, båtliv, fästningen och den vackra
staden är några av de faktorer som lockar besökare till
Marstrand. Marstrand är också en fungerande småstad
med åretruntboende och service som vårdcentral,
tandläkare mm. Som för alla attraktiva turistorter har
bostadspriserna stigit till en sådan nivå att de flesta
medborgare inte har råd att betala för en bostad på
Marstrandsön. Detta bidrar till en fortsatt utveckling
mot sommarboende, vilket minskar underlaget för
service under vinterhalvåret.
För att sätta fastigheten Marstrand 73:3 i större sammanhang
analyseras i detta avsnitt hela Marstrandsön.
För att skapa en bild av hur Marstrand utvecklats hänvisas
i vissa stycken till den omfattande bebyggelseinventering
som utfördes 1971.
Nuvarande utveckling - trender
Samhällsstrukturen har genomgått en förändring under
senare delen av 1900-talet och lider idag av en viss
obalans vad gäller befolkning, bostäder och arbetstillfällen.
Privatägt säsongsboende och säsongsberoende
service leder utvecklingen leder mot en ensidig struktur
och monokultur. Den gamla stadsstrukturen med
dess varierade innehåll ger annars goda förutsättningarna
för blandade verksamheter, boende och social
integration.
44
Antal invånare
Befolkningsutveckling
År
Befolkningsutveckling - Marstrandsön
Boende
Utvecklingen på Marstrand tenderar att gå mot ett
ökat antal fritidsbostäder. Vid försäljning av fastigheter
på Marstrandsön är omvandling till fritidsbostäder
vanligt. Delar av Marstrand har helt omvandlats till
fritidsboende jämfört med den inventeringen som
gjordes 1971, tex bebyggelsen längs Smugglaregatan.
Helårsbefolkningen på Marstrandsön minskar i takt
med en sådan utveckling.
Service
En minskad befolkning på Marstrand ger ett minskat
underlag för den service som finns på Marstrandsön.
Under vintersäsongen bedöms förutsättningar för att
bedriva service med dagens befolkningsunderlag som
begränsade.
Sedan 1971 kan noteras en utveckling mot en större
andel verksamheter som bara har öppet på sommaren.
Från denna period kan noteras att antalet hotell har
ökat medan antalet restauranger och offentliga institutioner
i stort sett är oförändrat.
En stor del av de offentliga verksamheterna är orienterade
norr om färjeläget. Sen 1971 har fler verksamheter
tillkommit även söder om färjeläget.
Besöksnäring
Sommartid finns ett stort utbud av övernattningsmöjligheter,
besöksmål, service och restauranger. Det
finns också ett visst tryck på utveckling av antalet
övernattningsplatser, tex diskussionen kring bergshotellet.
boende under sommaren i Bohuslän. Många som
vill bo på hotell får istället bo på vandrarhem. Ett
Hotell Nautic med 56 bäddar i 29 sovrum. Övriga
övernattningsalternativ på ön är lägenhetsboende eller
vandrarhem.
Vintertid är servicen begränsad. Ambitionen att förlänga
säsongen märks framförallt i satsningen på konferensverksamhet.
Planprogram för Marstrand 73:3