Märstabo och multikonstnär - Sigtunahem

More documents

Recommendations

Info

t 48 SigtunaHem på djupet | SigtunaHem sociala, digitala och mobila medier inte minst. Bland annat Spotify och Podradio. Hur möter SBS det? – Vårt motdrag är Radio Play. Där kan du lyssna på våra livesändningar gratis med reklam eller utan för 39 kr i månaden. Men också skapa din egen musik, dina egna listor. I vårt Podarkiv kan du också lyssna på de sändningar du missade. bland livesändningarna på Radio Play hittar du tre nya stationer, Running Station som sänder musik att träna till, We love 80s och Party People, partymusik med DJ David Guetta. Dessutom Flux Schlagerstation? – Det är en helt igenom företagsanpassad radiostation. Flux för Flux fluorskölj. Ett nytt sätt att göra reklam för sitt företag, nå ut med sitt budskap. Och skapa musik för en begränsad tid som förmedlar rätt känsla till varumärket. I radion bygger vi SigtunaHems varumärke Vi har pumpat ut vårt budskap i radions kommersiella kanaler rätt länge nu och byggt upp en relativt god kunskap om hur radioreklam fungerar. Vi får ganska ofta frågan; ”Varför gör ni reklam i radio när ni inte har något att hyra ut?”. Frågan är på sitt sätt relevant. Men att profilera sig i radio är inte samma sak som att utbudsannonsera. I radion bygger vi vårt varumärke, vi försöker ge en bild av vilka vi är, vårt löfte. Förmedla en känsla. Både för att skapa stolthet hos dem som bor hos oss och arbetar. Att de gjort rätt val. Men också för att ha goda möjligheter att rekrytera nya hyresgäster, liksom kvalificerade talanger. Att bygga varumärke är en investering för framtiden. Med en stor och aktiv kundstock behöver vi inte utbudsannonsera. Vi bygger det som efterfrågas, levererar det som förväntas. Och vi har bevis för det. Vårt senaste nybyggnadsprojekt väckte stort intresse hos de cirka 18 000 registrerade i vår intressebank. Mellan 400 och 500 anmälningar till var och en av de 32 nyproducerade, yteffektiva och smart planerade hyresrätterna. Vilka anmälde intresse? Ungdomar och unga vuxna så klart. Det är ju de som lyssnar på NRJ och Mix Megapol. varför radioreklam? Säg det i toner. Alla människor älskar musik. Inget skapar så mycket känslor som musik. Precis som du kan få en trallvänlig låt att fastna i huvudet kan man få ett budskap att fastna. Det är i alla fall vår tro och erfarenhet på SigtunaHem. • Radio är störst. Om man ser till vilket medium som konsumeras flest timmar per dag av en genomsnittlig person vinner radio överlägset. • Radio är enkelt. Det finns inte så många kanaler, utbudet kan av tekniska skäl inte bli så stort. Det gör det enkelt att komma ihåg frekvensen för sin favoritkanal. Och välja den station som passar bäst. Och enkelt att som annonsör hitta sin målgrupp. • Radioreklam fungerar. Eftersom reklamen bygger på att den under kampanjperioden upprepas för lyssnaren många gånger ger den en helt annan effekt jämfört med tidnings annonser där man bara har en chans att fånga läsaren. SigtunaHems jingel Comfortble life hör du i SBS radios kanaler Mix Megapol, Rockklassiker, Vinyl och NRJ. Och på vår hemsida sigtunahem.se/Comfortblelife
SigtunaHem | Glimten NR 1 2013 49 Ekonomin – så funkar det SigtunaHem har många hyresgäster att serva och ett stort lägenhetsbestånd att förvalta. Hundratals lägenheter renoveras årligen och samtidigt byggs mycket nytt. Men hur finansieras allt? Glimten stämde möte med Sigtuna- Hems finanschef Tarja Karppinen för att få veta mer. Kommunen växer så det knakar och Sigtuna- Hem har en viktig roll för att både nuvarande och kommande invånare ska ha ett bra boende. Idag har SigtunaHem cirka 4 500 lägenheter, varav runt 2 000 med ett stort renoveringsbehov. För att hantera renoveringarna på ett kostnadseffektivt och långsiktigt hållbart sätt, så att hyresgäster kan bo kvar i största möjligaste mån, tog SigtunaHem tillsammans med Hyresgästföreningen fram en trappstegsmodell för renoveringen – Mini, Midi och Maxi. Erfarenheterna från de renoveringar som hittills genomförts är positiva. Omflyttningen efter renoveringen är till och med lägre än den totala årliga omflyttningen. – Vi vill inte bygga bort våra hyresgäster. Vi vill att alla ska kunna bo kvar, men i en bra lägenhetsstandard. Det som är positivt med trappstegsmodellen är att vi erbjuder delaktighet och valfrihet. Jag tror att vi hittat ett koncept som både vi och hyresgästerna är nöjda med, säger Tarja. pengar till ombyggnationerna kommer framför allt från den fastighetsförsäljning som genomfördes under 2011. Tack vare att vård- och omsorgsfastigheter samt 1 102 lägenheter såldes till Rikshem, kunde ombyggnadstakten ökas. Målet är att alla 2 000 lägenheter ska vara renoverade till 2018, och bara i år renoveras 350 lägenheter. Genom försäljningen till Rikshem kunde lån lösas och räntekostnader sänkas. Kassan fylldes med ett välbehövligt tillskott på pengar. – Kostnaderna för att renovera och bygga Tarja Karppinen. nytt är självklart höga, så försäljningen var viktig. Den gjorde att vi både kan bygga om och bygga nytt, och göra det efter en långsiktig plan, säger Tarja. De enda tillgångar som SigtunaHem har är dess fastigheter. Tillgångarna kan användas dels som säkerhet att låna på, eller genom att sälja. Och de enda pengar som kommer in regelbundet är hyrorna. – Det kanske inte är alla som vet det, att Det här går din hyra till Diagrammet visar kostnadernas andel av intäkterna 2012. Bilden visar hur varje hyreskrona används. Tolkningen är exempelvis att en dryg fjärdedel av varje hyreskrona används till underhåll. alla våra inkomster kommer från våra hyresgäster. Det är därför ett väldigt stort ansvar för oss att förvalta hyresgästernas pengar, och se till att vi har så låga långsiktiga kostnader som möjligt. Åren 2010 och 2011 köptes också 459 nya lägenheter. Och samtidigt som renoveringarna pågår bygger SigtunaHem nytt. Cirka 100 nya lägenheter ska byggas eller förvärvas varje år. Och även om ekonomin är grunden för verksamheten, är det trots allt de boende som är huvudpersonerna, menar Tarja. – Att våra hyresgäster är nöjda med sitt boende och sin service, och vill fortsätta bo hos oss, det är det viktigaste av allt. därför är nöJd-kund-mätningen som genomförs varje år väldigt viktig. För att utveckla verksamheten i enlighet med hyresgästernas önskemål tas svaren på största allvar. Så mycket som möjligt mäts i verksamheten, för att göra den så effektiv så möjligt. – Det är i kundmätningen vi kan se var vi kan bli bättre. Det är så vi kan utvecklas och ännu bättre motsvara kundernas förväntningar. Det kan handla om tillgänglighet, telefontider, personal i områdena eller annan service. Vi måste vara kostnadseffektiva, men inte dumsnåla. Vi är väldigt lyhörda och jag vet att vi har engagerade medarbetare som verkligen tar våra kunder på allvar. avskrivningar 12 % räntekostnader 15 % fastighetsskötsel 21 % administration 14 % underhåll 27 % energi 13 %
Page 1 and 2: 64 SIDOR — Vårläsning exklusivt
Page 3 and 4: SigtunaHem | Glimten NR 1 2013 tema
Page 5: SigtunaHem | Glimten NR 1 2013 5 -
Page 8 and 9: t 8 Min plats i världen | SigtunaH
Page 10 and 11: 10 SigtunaHem på djupet | SigtunaH
Page 12 and 13: t 12 Besök Sigtuna | SigtunaHem De
Page 14 and 15: 14 Besök Sigtuna | SigtunaHem Andr
Page 16 and 17: t 16 Senaste tidens vernissage och
Page 18 and 19: 18 Besök Sigtuna | SigtunaHem Ted
Page 20 and 21: t ! 20 Besök Sigtuna | SigtunaHem
Page 22 and 23: 22 Besök Sigtuna | SigtunaHem ”A
Page 24 and 25: 24 Besök Sigtuna | SigtunaHem Mats
Page 26 and 27: 26 Besök Sigtuna | SigtunaHem vinn
Page 28 and 29: 28 Besök Sigtuna| SigtunaHem Allt
Page 34 and 35: 34 SigtunaHem bygger nytt för nya
Page 36 and 37: 36 Familjeliv i Sigtuna | SigtunaHe
Page 40 and 41: t 40 SigtunaHem på djupet | Sigtun
Page 50 and 51: 50 Miljö i Sigtuna | SigtunaHem Fj
Page 52 and 53: 52 Ung kultur i Sigtuna | SigtunaHe
Page 54 and 55: t 54 Ung kultur i Sigtuna | Sigtuna
Page 56 and 57: 56 Strövtåg i Sigtuna | SigtunaHe
Page 58 and 59: 58 grav mitt i gravfältet. I den g
Page 60 and 61: 60 Sigtuna kulturförening informer
Page 62 and 63: 62 Sigtuna kulturförening informer
Page 64: Nu delar vi ut årets hyresgästenk

Märstabo och multikonstnär - Sigtunahem

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?