FÖRDJUPNING AV ÖVERSIKTSPLAN - CENTRALA KALIX

tranan
studenten
Befintliga förhållanden
Områdets totala area utgör ca 8,5 ha. Markanvändningen inom kvarteret är
uppdelad på utbildningsverksamhet (Manhem- och Furuhedsskolan), bostadsbebyggelse
(villor) samt särskilt boende (Skogsgläntan).
Kommunens rekommendationer
de olika markanvändningarna kommer verka oförändrat framöver. beträffande
bostadsområdet föreslås inga större förändringar.
Kalix sjukhus/ östra delen av kv. tor
Befintliga förhållanden
området innefattar verksamhetslokaler samt sjukhus. en stor del av norra området
är oexploaterad mark. En planändringsprocess har nyligen startats för att
möjliggöra uppförande av elevbostäder inom kvarterets norra del.
Fastighetsägarnas önskemål
På fastigheten Tor 4 som ägs av Landstinget finns intresse att uppföra ett antal
bostäder i anslutning till furuhedsvägen.
Kommunens rekommendationer
Ökad exploatering inom norra delen av Tor 4 föreslås med en maximal byggnadshöjd
om två våningar. Inom fastigheterna Tor 5 och 6 föreslås att flerbostadshus
om max fem våningar kunna uppföras.
Kommunen har planer på att flytta skolgatan samt anlägga ett resecentrum för
busstrafik inom Landstingets mark, se kapitel 3.2 Trafik- och gatumiljö.
fastigheten tor 7 ägs av överkalix syltfabrik ab och används för sylttillverkning.
kommunen gör bedömningen att området inklusive området strax norr
syltfabriken skulle kunna utvecklas som småindustriområde under förutsättning
att pågående verksamhet (värmecentral och bårhus) flyttas närmare sjukhusbyggnaden.
kommunen anser även att en ny lokalgata/interngata bör anläggas
strax norr om sjukuset för att åstadkomma bättre trafikflöden inom området.
Kv Studenten med Furuhedsskolan i norr och
Manhemsskolan i söder
Kalix sjukhus
FuruHEDEn
Electropolis
Befintliga förhållanden
Området omfattas av fastigheten Kalix 3:58 (ca 4,2 ha inkl. parkeringsytan
söder om Furuhedsvägen).
Gällande detaljplan upprättades med syfte att omvandla området till en ny
företagsby för de elektroniktillverkande företagen i kalix, därav namnet
Electropolis. Detaljplanen medger nya byggrätter inom området med en högre
exploateringsgrad än vad som är fallet i dag.
Projektet genomfördes inte enligt detaljplanens intentioner så i dagsläget finner
man även andra verksamheter inom området som exempelvis kontors-,
utbildnings och tillverkande verksamhet. området är kommunägt genom kalix
industrihotell AB (KIAB).
Fastighetsägarnas önskemål
Några särskilda önskemål från ägaren har inte framkommit under planprocessen.
Kommunens rekommendationer
området har avsatts som ett framtida ”utvecklingsområde” vilket innebär att man
i dagsläget inte vill låsa sig till någon specifik markanvändning men ändå ser
en potential i området, detta beror främst på hur järnvägstrafiken i närområdet
kommer att utvecklas i framtiden.
staben
Befintliga förhållanden
Området omfattas av fastigheten Kalix 4:31 (ca 4,2 ha). Området har under
många år använts av försvarsmakten som försvarsområdesstab, norrbottens
gränsjägare (fd. Fo 67), därav urmynnar namnet Staben. Genom försvarsbeslut
år 2004 avvecklades norrbottens gränsjägare och området såldes därefter till
ett privatägt fastighetsbolag som i dagsläget driver en företagsby med blandad
verksamhet inom service, handel, kontor, restaurang mm. Gällande detaljplan
anger markanvändningen småindustri.
Fastighetsägarnas önskemål
Några särskilda önskemål från ägaren har inte framkommit under planprocessen.
Kommunens rekommendationer
området har avsatts som ett framtida ”utvecklingsområde” vilket innebär att man
i dagsläget inte vill låsa sig till någon specifik markanvändning men ändå ser
en potential i området, detta beror främst på hur järnvägstrafiken i närområdet
kommer att utvecklas i framtiden.
Electropolis
Västra delen av Staben området
Östra delen av Staben området
Kap 3 PLAn - Bebyggelse 31