Planbeskrivning - Svedala kommun

SAMRÅDSHANDLING
2012-12-06
Annat planeringsunderlag 1
Kompensationsåtgärder Bara Söder
Fördjupad trafikutredning Bara Söder
Utredning för externt buller Bara Söder
Kompletterande spårutredning, Bara Söder
Dagvattenutredning, Bara Söder
VA-utredning, Bara Söder
Utredning för geoteknik och geohydrologi, Bara Söder
Byggnadsteknisk inventering, Spångholmsgården
Kulturlandskapsanalys, Bara Söder
BAKGRUND OCH PLANENS SYFTE
En förutsättning för lokaliseringen av bad- och hotellanläggningen och tillhörande
bostadsbebyggelse är närhet till en golfbana med hög standard och närhet till naturvärden.
Anläggningen ska även ha ett strategiskt läge med bra upptagningsområde och kunna locka till sig
besökare från Danmark och Tyskland. I anslutning till golfanläggningen PGA, Professional Golfers
Association, har det en längre tid funnits ett intresse att utveckla området för boende och
hotellanläggning med äventyrsbad, spa och konferens. Området ligger naturskönt och gränsar till
Torups bokskog i söder. Området ligger även strategiskt i regionen nära Malmö, Lund och
Köpenhamn. Bad- och hotellanläggningen som är av regionalt intresse förväntas få 1 miljon
besökare per år och ge ca 300 nya arbetstillfällen.
I anslutning till området föreslås en framtida lätt spårtrafik på sträckan Malmö-Bara-Klågerup, som
ger förutsättningar för en större utbyggnad i Bara och Klågerup samt goda kollektivtrafikförbindelser
till bad- och hotellanläggningen. Bara är en populär och trygg boendeort med korta
pendlingsavstånd till gränsande större tätorter. PGA, som anlades för ett par år sedan, är av
världsklass och utgörs av två 18-hålsbanor, varav en uppfyller kraven för att arrangera
internationella golftävlingar på PGA–touren. Även en 9-hålsbana finns inom området. PGA:s
klubbhus är öppet för allmänheten med restaurang, konferens och 16 hotellsviter. Ytterligare behov
av golfbanor behövs inte.
I Svedala översiktsplan 2010 beskrivs kommunens målsättning att växa från 19 000 till 25 000
invånare till år 2025. Utvecklingen med ny bebyggelse koncentreras till de tre större tätorterna,
Svedala, Bara och Klågerup, för att nyttja och bidra till ökat användande av kollektivtrafik,
infrastruktur och service. I Bara centrum pågår en omvandling till ett innehållsrikt levande centrum
med en blandning av arbetsplatser, handel och drygt 300 nya bostäder. Väster om centrum
planeras för 300 nya bostäder.
Syftet med planen är att pröva lämpligheten av att bygga en badanläggning med äventyrsbad,
spa och simhall samt ett hotell med ca 400 gästrum. Planen prövar även möjligheten att bygga ca
300 bostäder som utgörs av en varierad bebyggelse med grupphus och flerbostadshus. Det
föreslås också en förskola/skola för ca 140 barn.
Sidan 2 av 49