Planbeskrivning - Svedala kommun

SAMRÅDSHANDLING
2012-12-06
KONSEKVENSER
Miljöbedömning enligt plan- och bygglagen
Bestämmelserna i plan- och bygglagen om miljöbedömning syftar till att integrera miljöaspekter i
planen, så att en hållbar utveckling främjas. Detaljplaner ska miljöbedömas och MKB upprättas, om
man vid en behovsbedömning kommer fram till att genomförandet av planen kan leda till en
betydande miljöpåverkan. Detaljplan som medger att området tas i anspråk för hotell utanför
sammanhållen bebyggelse enligt PBL 4 kap 34§ omfattas av krav på miljökonsekvensbeskrivning
enligt MB 6 kap 6- 7§§. Dessutom berörs flera riksintressen samt natur- och kulturvärden.
Bygg och miljö bedömer med vägledning av förordningen om miljökonsekvensbeskrivning att
planförslaget kan antas medföra betydande miljöpåverkan i den mening som avses i 6 kap 11-18
§§ MB och i 4 kap 34§ PBL. Behovet av miljötillsyn vid genomförandet av detaljplanen belyses
därför i en miljöbedömning enligt 6 kap MB. Till planprogrammet upprättades en övergripande
miljökonsekvensbeskrivning (MKB) och till detaljplan för Bara Söder har en
miljökonsekvensbeskrivning upprättas av Sweco Architects AB. Miljökonsekvensbeskrivningen är i
sin helhet en separat handling.
Sammanfattning av miljökonsekvenserna
Utbyggnadsalternativet medför såväl positiva som negativa konsekvenser. Utbyggnadsförslaget
möjliggör en stor bad- och hotellanläggning. Förslaget ger regionen och de boende i Bara tillgång
till en modern badanläggning med spa och kommersiell service i form av restauranger, bowling
m.m. Bostadsutbyggnaden bedöms vara nödvändig för att få ekonomi i projektet, förutom att
säkerställa det bostadsbehov som framhålls i kommunens översiktsplan. Bad- och
hotellanläggningens placering är även lämpad för eventuellt uttag av geoenergi vid en lågresistiv
zon. En positiv aspekt är att Spångholmen åter blir en mötesplats i händelsernas centra med folk
och rörelse på samma sätt som den tidigare var när gården nyttjades som plattgård. Idag är
området öde där byggnaderna förfaller och Spångholmen är enbart ett landmärke och monument
som vittnar om dess historia. Med föreslagen bad- och hotellanläggning kan projektet ge
Spångholmen en ny användning där byggnaderna åter nyttjas istället för att förfalla.
Sammantaget bedöms de samlade konsekvenserna, frånsett påverkan på riksintresset för kulturmiljö,
inte lägga några hinder i vägen för en utbyggnad av Bara Söder enligt samrådsförslaget till
detaljplan.
Natur och kulturmiljö
Kulturlandskapsvärdena påverkas negativt genom att sambandet mellan Spångholmen och Värby
försvagas, Spångholmsgården blir inte lika dominant i landskapet och öppenheten i landskapet
minskar. Istället kommer det att skapas ett nytt landmärke med en tydlig gestaltningsidé i det öppna
landskapet. Detta kan vara både positivt och negativt för landskapsbilden beroende på hur tydligt
avtryck man vill låta den tillkomande bebyggelsen ge landskapet. Den föreslagna
bostadsbebyggelsen vid Backahusen och Skogshusen bedöms kunna inpassas i landskapet på ett
godtagbart sätt.
Riksintresset för naturmiljö, Backlandskapet sydväst om Romeleåsen, kommer att kunna bibehållas
genom att bebyggelsen har anpassats till landskapets topografi och skala. Skogshusens placering
på sluttningen öster om Virängarna är godtagbar med hänsyn till såväl geoteknik,
Sidan 24 av 49