Planbeskrivning - Svedala kommun

SAMRÅDSHANDLING
2012-12-06
Sociala konsekvenser
Befolkning och service
Föreslagen bebyggelse med ca 300 bostäder med blandad bostadsbebyggelse kommer att ge ca
800 antal boende. Inom planområdet föreslås en förskola för ca 140 barn.
Flerbostadshus: 2,0 boende/lägenhet (150 bostäder)
Marklägenheter i flerbostadhus: 2,6 boende/lägenhet (50 bostäder)
Småhus/kedjehus: 3,2 boende/lägenhet (118 bostäder)
Barnperspektivet
Vid utarbetande av planförslaget har hänsyn till barns intressen, behov och situation i enlighet med
barnkonventionen tagits. I anslutning till den planerade bostadsbebyggelsen finns naturområden.
Förskola, bollplaner och lekplatser föreslås inom planområdet. Vid badanläggningen föreslås en
kommunal 50 meters basäng, förutom äventyrsbad och träningslokaler. I Bara centrum finns skola,
sporthall, tennisbanor och fotbollsplaner.
Området har bra förbindelser med befintligt gång- och cykelvägnät mot Bara centrum och Torup
rekreationsområde. Nya separerade gång- och cykelvägar byggs ut inom planområdet som
ansluter befintligt gång- och cykelvägnät. Området har även bra förbindelser med befintliga
ridvägar. Vid Malmövägen finns befintlig busshållplats för regionbuss 142 mot Malmö. Utbyggnad
av Bara tätort ökar underlaget för befintlig busslinje.
Tillgänglighet
Vid utarbetande av planförslaget har kravet på god tillgänglighet och användbarhet för
funktionshindrade beaktats. Hur kraven på tillgänglighet i 8 kap 1§ PBL (byggnader) samt 8 kap
9 § PBL (tomter) i detalj kommer att tillgodoses avgörs i samband med byggnads- och
markprojekteringen och därmed vid kommande bygglovprövning och bygganmälan. Planförslaget
innebär att tillgänglighetskraven enligt ovan kan uppfyllas. Reglerna om tillgänglighet och
användbarhet i ”Bättre för alla” avses tillämpas i enlighet med exploateringsavtal.
Säkerhet och trygghet
Trygghet skapas genom att entréer vetter mot gatu- och gångstråk. Gator samt gång- och
cykelvägar ska vara väl upplysta. Samtliga vägar samt gång- och cykelvägar utformas trafiksäkert
för oskyddade trafikanter.
Kompensationsåtgärder
För planprogramområdet har Tema landskapsarkitekter genomfört en analys och gett förslag på
kompensationsåtgärder inför den föreslagna exploateringen av Bara Söder. Det två stora frågorna
är bevarandet av Spångholmsgården och sumpskogen vid Virängarna. Den största åtgärden –
ekologiskt och socialt – är förslaget att anlägga ett rekreativt stråk på båda sidor om
Spångholmsbäcken, något som kommer såväl invånarna i Bara, besökande som nyinflyttade till
del. Ett sammanhängande grönstråk från befintlig damm i söder via sumpskogen Virängarna och
norrut över och parallellt med Spångholmsbäcken mot Bara samhälle är en möjlig kompensation.
Dessa båda grönstråk möjliggör varierande promenadvägar vilket ger sociala kvaliteter samt
underlättar för vilt, grodor m.m. att förflyttas mellan olika biotoper. Spångholmsgården med väg,
allé och byggnader bör bevaras och säkerställas med skyddsbestämmelser.
Sidan 28 av 49