BOstäder Och verksamheter - Kungälv

Möjlig användning Nuvarande förhållanden Viktiga avvägningar och utredningsbehov
Ytterby 12,
Västra Ytterby
Nybyggnation av bostäder,
blandad bebyggelse
och upplåtelseform. Antal
bostäder beroende av
möjlig exploateringsgrad.
Ytterby 13, Nordtag
Nybyggnation av bostäder,
blandad bebyggelse.
Antal bostäder beroende
av möjlig exploateringsgrad.
Området ligger ca 2,5 km från Ytterby Torg, på den norra sidan om Torsbyvägen, väg 604, väster om Klockarebolet.
Området utgörs idag av odlingsmark. Området är ca 8 ha och ägs av privata markägare. Området gränsar
till befintligt planlagt område för bostadsändamål. Området har funnits med i ett planprogram som har reviderats
och godkänts av KF 2008-06-18.
Området har inga natur- eller kulturvärden. Odlingsmark med stengärdesgårdar.
Skredriskinventering, marken består av lera förutom en åkerholme. Vid bäck är markstabiliteten osäker.
Vatten och avlopp kan troligen lösas.
Området har varit en förutsättning för att finansiera utbyggnaden av Sparråsvägen. Sparråsvägen är viktig för
Ytterby som en avlastande led för Torsbyvägen och järnvägskorsningen när spårtrafiken ökat.
Området ligger ca 1,1 km från Ytterby Torg (GC-väg via Stora Smällen). Området utgörs idag av odlingsmark och
skogsområde. Området är ca 10 ha och ägs av BOKAB och Kungälvs kommun. Området gränsar till Naturområden
och Kongahälla Ridsällskaps verksamhet i Ytterby.
Området är närströvområde klass B. Ev förekomst av fornlämningar.
Skredriskinventering, odlingsmark består av lera och skogsområden troligen av fast mark. Behöver utredas
vidare.
Vatten och avlopp kan lösas. Trafikangöring kan lösas, se program, huvudmannaskapsfråga.
Fjärrvärme kan troligen lösas.
Utredningsbehov
• Sparråsvägens dragning i landskapet
och kringliggande fastigheter/
verksamheter (häst)
• Geoteknik/stabilitet
• Sparråsvägens status lokalgata/genomfartsgata
Utredningsbehov
• Ny bostadsbebyggelse och dess
samspel med ridverksamheten
• Geoteknik/stabilitet
• Flytt av ridverksamhet
Ytterby 14,
Björkås ridanläggning
Nybyggnation av bostäder,
blandad bebyggelse.
Antal bostäder beroende
av möjlig exploateringsgrad.
Området ligger ca 900 meter från Ytterby Torg, mellan Stället och centrala Ytterby. Området utgörs idag av öppet
landskap såsom beteshagar m m. Området är ca 32 ha och ägs av Kungälvs kommun.
Del av området berörs av närströvområde, klass C. Gränsar till Smällen-området med mycket fornlämningar.
Enligt skredriskinventering, vissa delar är lera, vissa delar är fast mark. Ytterligare utredning behövs.
Vatten och avlopp kan troligen lösas. Trafikangöring kan troligen lösas. Fjärrvärme.
Kraftledning behöver markförläggas.
Utredningsbehov
• Centralt område där ridanlägging
med ridskola finns idag, många
intressen om platsen
• Flytt av ridverksamhet
• Geoteknik/stabilitet
• Arkeologisk utredning
2. Utbyggnadsmöjligheter Bostäder och verksamheter
51