BOstäder Och verksamheter - Kungälv

Möjlig användning Nuvarande förhållanden Viktiga avvägningar och utredningsbehov
Ytterby 18, Tunge II
Nybyggnation av bostäder,
blandad bebyggelse.
Antal bostäder beroende
av möjlig exploateringsgrad.
Ytterby 19, Rosenlund
Nybyggnation av bostäder,
blandad bebyggelse.
Antal bostäder beroende
av möjlig exploateringsgrad.
Ytterby 20,
Vegestorp - Grokareby
Utredningsområde för
bostäder, utbyggnadsriktning
Kareby
Ytterby
Nybyggnation av bostäder,
blandad bebyggelse.
Antal bostäder beroende
av möjlig exploateringsgrad.
Området ligger ca 700 meter från Ytterby Torg, på den norra sidan om väg 168 mot Marstrand, strax väster om
Bohusbanan. Området utgörs idag av öppet landskap, ej jordbruk. Området är ca 2 ha och ägs av privata markägare.
Gränsar till område med Ädellövskog samt Närströvområde.
Enligt skredriskinventering, vissa delar är lera, vissa delar är fast mark. Intill bäcken är stabiliteten osäker. Ytterligare
utredning behövs.
Vatten och avlopp kan troligen lösas.
Trafikangöring kan troligen lösas.
Fjärrvärme.
Området ligger ca 1,1 km från Ytterby Torg, på den norra sidan om väg 168 mot Marstrand, strax väster om
Bohusbanan. Området utgörs idag av öppet landskap och skogmark. Området är ca 25 ha och ägs av privata
markägare.
Området gränsar till närströvområde, klass C. Kan även vara berörd av fornminnen.
Enligt skredriskinventering och jordartskarta består marken av postglacial lera och bergsområden.
Vatten och avlopp kan troligen lösas. Trafikangöring kan troligen lösas. Fjärrvärme.
Kraftledningsgata, markförläggs.
Området ligger mellan Ytterby och Kareby. Området utgörs idag av öppet jordbruks och beteslandskap, samt
även skogsområden. Området är ca 230 ha och ägs av privata fastighetsägare.
Inslag i området består av ädellövskog och ängs och hagmarksområden.
Enligt jordartskartan består flacka delar av lera och de bergiga områdena av urberg. Ytterligare utredning behövs.
Strategiska trafikplaner arbetar för en länk mellan väg 168 till Kareby och att E6 kommer att få en ny trafikplats.
Bohusbanan går igenom området.
Utredningsbehov
• Centralt område med spår- och trafikstörningar
som behöver utredas
och klarläggas
• Geoteknik/stabilitet
• Buller och vibrationer av väg 168
• Närhet till järnväg, Bohusbanan (buller
och vibrationer, farligt gods)
Utredningsbehov
• Geoteknik/stabilitet
• Buller och vibrationer av väg 168
och Bohusbanan
• Kraftledning
Utredningsbehov
• Förutsättningar för bebyggelse är
nytt trafikmot vid E6, kollektivtrafikplats
vid Motorväg, ev pendeltågstation
vid Bohusbanan. Viktigt att
säkerställa område för bostäder för
att knyta samman Kungälv, Ytterby
och Kareby.
• Tidsplan
• Geoteknik/stabilitet
• Arkeologisk utredning
• Buller och trafik
• VA
2. Utbyggnadsmöjligheter Bostäder och verksamheter
53