FP Kustzonen Lomma - Lomma kommun

Önskvärda regleringar
Det rådande bebyggelsetrycket innebär en belastning för kommunen genom
avsaknad av underlag för att pröva lämpligheten i bygglovsansökningar.
Syftet med denna fördjupade översiktsplan är att utgöra ett sådant
underlag och underlätta handläggningen av dessa ärenden.
Den ena komponenten i ett sådant underlag är konstaterandet dels av de
värden som finns i det öppna jordbrukslandskapet med sina inslag av bebyggelse
i grönska, dels hur sköra dessa värden är. Den andra komponenten
är förslag till hanteringsordning, uttryckt i lämplig planmässig reglering.
Här föreslås således dels att ingen ytterligare bostadsbebyggelse
skall tillkomma utöver ersättningsbebyggelse respektive i sammanhang
med jordbrukets byggnader, dels att alla bebyggelseförändringar i området
skall föregås av prövning i detaljplan. Detta krav avses inte gälla komplementbyggnader
eller byggnader för jordbrukets behov inom de nuvarande
gårdsplatserna. För nya sådana byggnader utanför gårdsplatserna förutsätts
krav på detaljplan gälla. Med ”gårdsplats” avses, som nämnts, tomtplatsen
och övrig mark närmast brukningscentrum som med växtligheten eller på
annat sätt har en naturlig avgränsning mot den öppna jorden.
Kravet på detaljplaneprövning av ny bebyggelse har stöd i lagstiftningen
genom 5 kap 1§ 2 PBL, som förutsätter att prövning även av enstaka nya
byggnader skall ske i detaljplan inom ett område där det råder stor efterfrågan
på mark för bebyggelse och prövningen inte kan ske i samband med
bygglovsprövning eller förhandsbesked.
För att säkra såväl den bestående helhetsmiljön som ett stabilt underlag för
framtida bygglovsprövningar bör detaljplan dessutom upprättas för hela
det idag bebyggda området närmast Södra Västkustvägen, stranden och de
närmaste omgivningarna. På markanvändningskartan är angivet ett område
som bedöms som lämplig omfattning av det område som bör detaljplaneläggas.
Antagandet av den fördjupade översiktsplanen bör knytas till ett
uppdrag till Miljö- och byggnadsnämnden att upprätta detaljplan.
En annan viktig fråga är bevarandet av karaktären hos bebyggelsemiljön
inne i områdena. Här är frågor om material, färgsättning, växtlighet, avgränsning
av tomt mot gata viktiga, d v s alla de frågor som påtagligt berör
den offentliga sidan av bebyggelsen. Här anger kommunens förslag till
kulturmiljöprogram de helhetsmiljöer som har särskilt värde. Även andra
miljöer kräver omsorg. Miljö- och byggnadsnämnden har för nybebyggelsen
i Ljunghuset lagt fast riktlinjer för utformning av de delar av enskild
mark som exponeras mot den offentliga miljön. Liknande riktlinjer är
önskvärda även för bebyggelsen i Haboljung och för övrig bebyggelse
utefter Västkustvägen och föreslås gälla som vägledande i och med denna
fördjupade översiktsplan men bearbetas och bekräftas i framtida detaljplan.
69