VINDKRAFT - NÃ¤tverket fÃ¶r vindbruk

More documents

Recommendations

Info

102 Arrendatorn ska svara direkt för eventuell höjning av fastighetsskatten eftersom jordägaren inte har rätt att höja arrendeavgiften under gällande arrendeperiod. I slutändan är det upp till parterna att avtala om vem som står för en eventuell höjning av fastighetsskatten. Exempel 7. Avgifter och tillstånd Arrendatorn ska ensam svara för alla med verksamheten förenade faktiska kostnader, såsom eventuella tillstånd från myndighet, plankostnader, bygglov med mera. Kommentar Av samma skäl som i punkten 6 ska jordägaren ha rätt att påföra arrendatorn avgifter eller kostnader vid sidan av arrendeavgiften. Exempel 8. Vägar och ledningar Arrendatorn äger rätt att anlägga och bibehålla vägar i den omfattning som krävs för anläggningens uppförande och bibehållande. Vägarnas sträckning ska bestämmas efter samråd med jordägaren. Vägar ska lokaliseras och byggas så att vindkraftsverksamheten påverkar markanvändning i så liten utsträckning som möjligt. Ersättning för intrång av väg på jordbruks- eller skogsmark ska ersättas i enlighet med för tidpunkten gällande intrångspraxis, om inte annat skriftligen har avtalats mellan parterna. Arrendatorn äger rätt att på jordägarens mark framdraga och nedlägga el-, tele- och luftledningar fram till befintligt nät, samt att uppföra en transformatorstation intill respektive vindkraftverk – allt enligt gällande elsäkerhetsbestämmelser. För ledningar utanför arrendestället utgår ersättning till jordägaren i enlighet med för tidpunkten gällande intrångspraxis. I möjligaste mån ska jordkabel användas, om detta inte medför oskäligt höga kostnader för arrendatorn. Besiktning ska ske för det fallet att fysiska åtgärder vidtas vid anläggandet av vägar, ledningar eller anläggningar i övrigt. För kostnader avseende besiktning svarar arrendatorn. Arrendatorn äger rätt att nyttja, samt vid behov förstärka, befintliga vägar inom jordägarens fastighet för etablering och fortlöpande service. Om befintliga vägar nyttjas ska gemensam för- och efterbesiktning ske senast 30 dagar före bygganmälan och senast 30 dagar efter att anläggningen är driftsatt.
Arrendatorn svarar på egen bekostnad för att vägarna är i minst samma skick vid efterbesiktningen som vid förbesiktningen. Uppkommer skada på väg på grund av jordägarens nyttjande ska jordägaren åtgärda skadan omgående vid äventyr av att arrendatorn har rätt att åtgärda skadan på jordägarens bekostnad. Om inte annat avtalats skriftligen mellan parterna svarar båda enskilt för den vinterväghållning som behövs för den egna verksamheten. 103 Kommentar Givetvis måste arrendatorn få rätt att anlägga väg samt el- och teleledningar till vindkraftsanläggningen och att ansluta anläggningen till det allmänna elnätet. Jordägaren bör få möjlighet att yttra sig över nya vägar och ledningars sträckning, men skyldigheten för arrendatorn att anpassa sig efter jordägarens synpunkter måste stå i relation till den merkostnad en ändrad vägsträckning skulle komma att medföra. Hänsyn bör exempelvis tas så att skogsdiken bibehåller sin funktion och vägdragningar som försvårar jordbruk undviks. Om det finns delar av projekteringsområdet där jordägaren inte vill att vägar eller ledningar ska dras, ska detta undantas i det bifogade kartmaterialet. Se första punktens kommentar om arrendets omfattning. Som jordägare är det emellertid inte alltid till nackdel att få vägar över fastigheten, i vart fall inte om det är fråga om skogsmark. Även om arrendet upphör är ett väl utbyggt skogsvägsnät ofta något som gagnar jordägaren. Vid etableringar på jordbruksmark är anläggande av vägar däremot ofta till nackdel för jordägaren eftersom vägarna kan utgöra brukningshinder och försämra arronderingen. Anläggande av nya vägar bör därför ske mot erläggande av intrångsersättning, som antingen får regleras genom tillämpning av intrångspraxis eller genom fristående överenskommelser. Eftersom en del vägar och ledningar kan komma att tas bort vid avtalets upphörande är det viktigt att parterna genomför någon form av besiktning för att fastställa skicket på fastigheten innan någon fysisk åtgärd har vidtagits. Det finns inga formkrav för hur en besiktning ska gå till och anläggningsarrendet omfattas inte av reglerna om laga syn enligt 9 kap. JB. I besiktningen bör det framgå hur fastigheten såg ut före vindkraftsetableringen och vad marken användes till tidigare. Det är skäligt att arrendatorn bekostar besiktningen. Vanligtvis svarar arrendatorn för vinterväghållning av de vägar som erfordras för driften av vindkraftverken – i den mån arrendatorn själv behöver nyttja vägarna. Det innebär att ingen av parterna kan kräva av den andra att vinterväghållning utförs. Vare sig jordägaren eller arrendatorn har således skyldighet att hålla vägarna plogade.
Page 1 and 2:
Tore Wizelius VINDKRAFT på lantbru
Page 3 and 4:
Innehåll Förord 1. Lantbruk med v
Page 5:
5 Lennart Sandberg på Gotland Ener
Page 8 and 9:
8 Ungefär 75 000 kWh av de 300 000
Page 10 and 11:
10 jas som säkerhet för lån. Sj
Page 12 and 13:
12 revisorer och skattereglerna är
Page 14 and 15:
14 kraftverk i Mungserödsparken i
Page 16 and 17:
16 Nya investeringar Åsle Vind AB
Page 18 and 19:
18 - Vindkraft har jag varit fascin
Page 21 and 22:
2 Förutsättningar för vindkraft
Page 23 and 24:
Rotorns svepyta och årsproduktion
Page 25 and 26:
Tabell 2.2 Råhetsklassificering 25
Page 27 and 28:
Hinder och backar Vinden påverkas
Page 29:
ör vara minst 400 meter och ibland
Page 32 and 33:
32 Lantbrukens elanvändning Den el
Page 34 and 35:
34 Vindresurskartor för olika dela
Page 36 and 37:
36 I de flesta fall ansluts dock vi
Page 38 and 39:
38 Ekonomi Den ekonomiska ersättni
Page 41 and 42:
4 Ägarformer 41 Vindkraftverk kan
Page 43 and 44:
överskottet ska fördelas bland me
Page 45 and 46:
I det första exemplet finns fyra o
Page 47:
Faktaruta 4.3 Praktiskt exempel Vin
Page 50 and 51:
50 i alla riktningar från tornet.
Page 52 and 53: 52 bra att skriva in. Eftersom efte
Page 54 and 55: 54 Ersättning i proportion till ma
Page 57 and 58: 6 Vindkraftens ekonomi 57 El från
Page 59 and 60: Tabell 6.1 Investeringskostnader MW
Page 61 and 62: Projektering Denna post omfattar ko
Page 63 and 64: Elmätning Nätägaren brukar debit
Page 65 and 66: nybara energikällor ska öka med 2
Page 67 and 68: 67 Faktaruta 6.2 Exempel på result
Page 69: ker produktionskostnaden och vinste
Page 72 and 73: 72 ren och kontrollera att det plan
Page 74 and 75: 74 av landet för övningar. Därf
Page 76 and 77: 76 Bygglovsansökan Efter ett posit
Page 78 and 79: 78 praktiska lösningar när det g
Page 80 and 81: 80 Om myndigheterna avslår ansöka
Page 83 and 84: 8 Energipolitik 83 Sveriges energis
Page 85 and 86: Varför har utbyggnaden gått lång
Page 87 and 88: Några vindkraftverk räcker knappa
Page 89 and 90: BILAGA 1 Nätavtal 89 Produktionsan
Page 91 and 92: C. Ändring av anslutningens omfatt
Page 93 and 94: BILAGA 2 Förslag till markavtal -
Page 95 and 96: Exempel 1. Arrendets omfattning Arr
Page 97 and 98: dagens nyproducerade verk har berä
Page 99 and 100: Exempel 4. Arrendeavgift Arrendeavg
Page 101: Det går även att ha en kombinatio
Page 105 and 106: verksamhet. Jordägarens begränsni
Page 107 and 108: het med vad som anges i punkten 4.
Page 109 and 110: Kommentar Huvudregeln enligt detta
Page 111 and 112: Exempel 19. Information Parterna sk
Page 113 and 114: BILAGA 3 Vindupptagningsområde Så
Page 115 and 116: § 1. Avtalad leverans Avtalad leve
Page 117 and 118: Information 117 www.vindlov.se Vind
Page 119 and 120: Svensk Vindenergi www.svenskvindene
Page 121: En stor del av de vindkraftverk som
show all

VINDKRAFT - NÃ¤tverket fÃ¶r vindbruk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?