VINDKRAFT - Nätverket för vindbruk

50 i alla riktningar från tornet. En annan definition, som LRF förordar,
är det område kring ett vindkraftverk där ljudimmissionen är
större än 40 dBA. Eftersom den högsta tillåtna ljudimmissionen vid en
bostad är 40 dBA, ges inga bygglov inom det området.
Avtal mellan markägaren och den som tänker bygga vindkraftverken
(projektören) bör diskuteras igenom på ett tidigt stadium. Eftersom
det ofta är svårt att bedöma om planerade vindkraftverk kommer
att få bygglov och andra nödvändiga tillstånd, brukar avtalen vara
villkorade så att de bara gäller om bygglov och andra tillstånd blir
beviljade. Om anläggningen behöver byggas på flera angränsande fastigheter,
så att flera markägare är inblandade, bör markfrågan diskuteras
gemensamt. Det gäller också om endast vindfångsområdet sträcker
sig över mer än en fastighet.
I ett arrendeavtal fastställer markägaren, i det här fallet lantbrukaren,
villkoren för upplåtelsen av marken för vindkraftverk. Avtalet
brukar ingås med projektören som sedan i regel överlåter det till den
person, företag eller förening som kommer att stå som ägare till vindkraftverket,
om det är någon annan än projektören själv. I avtalet fastställs
bland annat vilken ersättning som markägaren ska få för att upplåta
sin mark för vindkraftverk.
Det finns inga officiella regler som fastställer hur ett sådant avtal ska
utformas, inte heller om hur stor ersättning som ska betalas. Vad som
skrivs in i avtalet och ersättningsnivån är en ren förhandlingsfråga.
Eftersom det finns åtskilliga hundra vindkraftverk i drift, finns det
också hundratals gällande markavtal. Det finns tydliga exempel på hur
sådana avtal kan se ut, liksom erfarenheter om vad de bör innehålla.
Projektörer som vill ingå avtal har ofta med sig ett färdigt förslag.
Markägaren bör se det som ett diskussionsunderlag som kan kompletteras
med fler paragrafer och där formuleringar också kan justeras och
förtydligas. Det första rådet blir alltså att inte skriva på något avtal
förrän man har läst igenom det noga. Dessutom bör man ha funderat
en eller två veckor på vilka konflikter eller diskussioner som kan tänkas
uppstå under de år som avtalet kommer att gälla. I avtalet ska det
klart framgå hur varje sådan tvistefråga ska lösas.