Detaljplan för del av Trandared TRANDARED 4:11 M.FL ... - Borås

Antagande
Planbeskrivning
Detaljplan för del av Trandared,
TRANDARED 4:11 M.FL. (Söderfors).
Borås Stad, Västra Götalands län,
upprättad 2 maj 2005, reviderad 4
november 2005
1. Inledning
1.1 Planens syfte
Syftet med ändringen av detaljplanen är att
genomföra grönområdesplanens intentioner. Vidare
syftar planändringen till att genomföra
ändamålsenlig fastighetsreglering för att skydda en
kulturhistoriskt intressant byggnad.
1.2 Handlingar
Detaljplanen består av plankarta med
bestämmelser som är juridiskt bindande.
Till planen fogas illustrationskarta, planbeskrivning
och genomförandebeskrivning. Efter samråd
tillkommer samrådsredogörelse över inkomna
synpunkter.
Planbeskrivningen och illustrationskartan ska
underlätta förståelsen av planförslagets innebörd,
samt redovisa de förutsättningar och syften planen
har. De har ingen egen rättsverkan. Avsikten är att
de ska vara vägledande vid tolkningen av planen.
För genomförandebeskrivningen gäller på
motsvarande sätt att den inte har någon egen
rättsverkan.
1.3 Plandata
1.3.1 Läge och areal
Området är beläget på södra delen av Trandared
intill Mariedals IK:s klubbstuga och Södervallen.
Områdets areal uppgår till ca 2.2 ha.
1.3.2 Markägare
Fastigheten Trandared 4:11 är i privat ägo. Övrig
mark ägs av Borås Stad.
2. Tidigare ställningstaganden
2.1 Miljömål för Borås
Enligt ”miljömål för Borås” ska de lokala
miljömålen integreras i samhällsplaneringen och
balanseras mot sociala och samhällsekonomiska
intressen. All samhällsplanering ska syfta till en
sund, trivsam och vacker miljö med
kretsloppstänkande.
Borås Stad ska ha skötselplaner och åtgärdsprogram
för parker och grönområden så att den
biologiska mångfalden säkerställs och de sociala
värdena utvecklas.
Vi ska vara ett föredöme i skötseln av
kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
2.2 Grönområdesplan
Grönområdesplanen anger Svenljungaparken och
Söderforsparken som viktiga naturområden för
närrekreation. Kopplingen mellan parkerna är viktig
att säkerställa. Byggrätten för handel/samlingslokal
i Svenljungaparken förslås att tas bort.
2.3 Gällande detaljplaner
Gällande plan för del av Svenljungaparken är
detaljplan 228. Planen vann laga kraft genom
Kungl. Maj:ts beslut den 2 december1955. För
Söderforsparken gäller detaljplan 182 och 193
som vann laga kraft genom Kungl. Maj:ts beslut 20
augusti 1948 resp. 19 maj 1950.
Genomförandetiden för planerna har gått ut.
2.4 Kulturmiljöprogram för Borås
Fastigheten Borås Trandared 4:11 ingår i Borås
Stads byggnadsförteckning över kulturhistoriskt
värdefulla byggnader.
2.5 Uppdrag
Byggnadsnämnden gav den 22 september 1995
stadsbyggnadskontoret i uppdrag att göra åtgärder
för att genomföra grönområdesplanens intentioner.
Områdena som angavs i grönområdesplanen
prioriterades i fyra prioritetsgrupper.
Svenljungaparken fick i beslutet prioritetsgrupp 3
och Söderforsparken prioritetsgrupp 4 (prioriteras
ej i avvaktan på andra sammanhang).
3. Avvägningar mellan motstående
allmänna intressen
Planutformning bedöms vara förenlig med
hushållningsbestämmelserna enligt kap 3, 4 samt
miljökvalitetsnormerna enligt kap 5 Miljöbalken.
Syftet med planändringen innebär att allmänna
intressen ska säkerställas. Det som i dag är
naturområde ska säkerställas i detaljplanen.
Byggrätten för handel/samlingslokal tas bort.
Byggnaden med kulturhistoriskt värde skyddas.