Detaljplan för del av Trandared TRANDARED 4:11 M.FL ... - Borås
Detaljplan för del av Trandared TRANDARED 4:11 M.FL ... - Borås
Detaljplan för del av Trandared TRANDARED 4:11 M.FL ... - Borås
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Borås Stad: Stadsbyggnadskontoret<br />
4. Planeringsförutsättningar och<br />
förändringar<br />
4.1 Natur och kultur<br />
4.1.1 Mark och vegetation<br />
Söderforsparken utgörs <strong>av</strong> ett höjdparti med<br />
blandskog. Höjdpartiet är ett område för rekreation<br />
och fungerar även som bullerskydd mot<br />
Gånghestervägen. Parken sammanbinds med<br />
Svenljungaparken som består <strong>av</strong> ett vackert<br />
naturparti.<br />
4.1.2 Radon<br />
Enligt översiktlig inventering utgör marken<br />
normalriskområde vad <strong>av</strong>ser radon. För mark som<br />
klassas som normalriskområde för radon gäller<br />
generellt att man inte kan utesluta förhöjd risk för<br />
markradon lokalt. Därför föreskrivs, enligt<br />
anvisningar från Boverket, att grundläggning ska<br />
utföras radonskyddande. Kr<strong>av</strong>et innebär att<br />
byggnads<strong>del</strong>ar som står i kontakt med jorden<br />
utformas så att luft från marken förhindras att<br />
tränga in i byggnaden. Speciell uppmärksamhet<br />
måste därvid ägnas åt håltagningar i golvet för<br />
genomföringar etc. Erforderlig planbestämmelse<br />
införs på plankartan. Åtgärder för att klara tillåten<br />
radonhalt inne i byggnader utförs vid projekteringen<br />
<strong>av</strong> nybyggnationen.<br />
Byggnaden förläggs med varsamhets- och<br />
skyddsbestämmelser för att byggnadens karaktär<br />
inte ska förvanskas.<br />
I nordväst finns ett område med flerfamiljshus från<br />
1920-40-talet i en kuperad terräng.<br />
4.2.2 Byggnadskultur och gestaltning<br />
Utdrag ur byggnadsinventeringen: Gårdsbebyggelsen<br />
med mangårdsbyggnad och ladugård<br />
uppfördes <strong>av</strong> den tidigare ägarinnans far år1897-<br />
98 i ett då helt lantligt läge. Gården var ett mindre<br />
jordbruk med ko, gris samt en till två hästar. Man<br />
arrenderade de kringliggande markerna innan de<br />
började bebyggas i slutet <strong>av</strong> 1920-talet. Under en<br />
period på 1920-30-talet drev ägaren även mindre<br />
åkeriverksamhet. Boningshuset byggdes med två<br />
lägenheter där lägenheten på andra våningen var<br />
uthyrd fram till 1930-talet då huset ombyggdes till<br />
enfamiljsbostad. Samtidigt tillbyggdes även<br />
ladugården med en loge i vinkel och ett mindre<br />
garage tillkom för familjens Chevrolet.<br />
Byggnaderna står idag ovanligt välbevarade med<br />
detaljer som fönster och fasadpaneler i ursprungligt<br />
skick. I samspel med trädgård och omgivande<br />
grönska skapas en kulturhistoriskt värdefull miljö.<br />
4.1.3 Fornlämningar/kulturminnen<br />
Några kända fornlämningar finns inte inom<br />
planområdet.<br />
4.2 Bebyggelseområden<br />
4.2.1 Bostäder<br />
Fastigheten <strong>Trandared</strong> 4:<strong>11</strong> är belägen i södra<br />
<strong>del</strong>en <strong>av</strong> stads<strong>del</strong>en <strong>Trandared</strong>. Bebyggelsen har<br />
ett relativt exponerat läge på en höjd invid<br />
infartsvägen till staden från SO. Ett grönområde tar<br />
vid i öster vilket tillsammans med den uppvuxna<br />
trädgården ger ett grön och lummigt intryck. Den<br />
ligger idag på allmän plats som i planförslaget<br />
ändras till kvartersmark med bostadsändamål.<br />
Gården är en <strong>av</strong> de ursprungliga gårdarna på<br />
<strong>Trandared</strong>. De ursprungliga tankegångarna om att<br />
gården skulle rivas när <strong>Trandared</strong> exploaterades<br />
genomfördes aldrig och idag har vi en välbevarad<br />
går som <strong>av</strong> kulturhistoriska skäl är väl motiverad att<br />
bevara. Boende i omgivningen har aldrig upplevt<br />
fastigheten <strong>Trandared</strong> 4:<strong>11</strong> som allmän platsmark<br />
utan har haft utseendet som privat tomtmark långt<br />
innan <strong>Trandared</strong> exploaterades.<br />
Det kulturhistoriska värdet motiveras <strong>av</strong> den<br />
ovanligt välbevarade gårdsbebyggelsen som i<br />
samspel med trädgården utgör en bra representant<br />
för sin tid och funktion. Bevarade byggnadsdetaljer<br />
och bebyggelsemiljöns sällsynthet i staden<br />
förstärker det kulturhistoriska värdet.<br />
Gårdsanläggningen tillmäts dokumentvärden ur<br />
främst byggnads- och samhällshistoria. Den anses<br />
även besitta ett miljöskapande värde.<br />
4
Change language