Detaljplan för del av Trandared TRANDARED 4:11 M.FL ... - Borås

Antagande
Genomförandebeskrivning
Detaljplan för del av Trandared,
TRANDARED 4:11 M.FL. (Söderfors).
Borås Stad, Västra Götalands län,
upprättad 2 maj 2005, reviderad 4
november.
1. Inledning
En genomförandebeskrivning har till uppgift att
redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga,
ekonomiska och tekniska åtgärder som behövs för
att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt
genomförande av detaljplanen.
Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan.
Avsikten med beskrivningen är att den skall vara
vägledande vid genomförandet av detaljplanen.
2. Organisatoriska frågor
Samråd om planförslaget kommer vara under
augusti och september 2005. Antagandet beräknas
ske under december 2005 av Borås Stads
byggnadsnämnd.
Planens genomförandetid slutar den 31 december
2011. Begreppet ”genomförandetid” innebär att
planens giltighetstid är begränsad. Under
genomförandetiden får detaljplanen inte ändras
utan synnerliga skäl. Detaljplanen gäller även efter
genomförandetidens utgång men kan då ändras
eller upphävas utan att de rättigheter som
uppkommit genom planen behöver beaktas.
Borås Stad är huvudman för allmän plats. Detta
innebär att kommunen ansvarar för eventuellt
iordningställande samt skötsel och underhåll av
den allmänna naturmarken inom planområdet.
planen kan antas. Ansökan om fastighetsreglering
ombesörjs av kommunen.
För att uppnå en naturligt avgränsad tomt behöver
ägaren till Trandared 4:11 köpa till kommunal mark
längs med fastighetens norra och södra gräns,
totalt cirka 1200 kvm. Detaljer om denna
fastighetsreglering kommer fastställas i avtalet
ovan.
4. Ekonomiska frågor
Kommunen ska betala ersättning till ägaren av
Trandared 4:11 för den naturmark som ska lösas in.
Vidare ska fastighetsägaren betala ersättning till
kommunen för den nya tomtmarken som ska
överföras till 4:11. Detaljerade villkor om detta
markbyte kommer regleras i tidigare nämnt avtal.
Kommunen och fastighetsägaren bekostar
fastighetsbildningen med 50 % var.
Rivningsförbud/skyddsbestämmelser i detaljplaner
kan vara ersättningsgrundande gentemot
kommunen enligt 14 kap. 8 § plan- och bygglagen.
Dock är kommunens uppfattning att det aktuella
fallet inte ger någon rätt till ersättning.
Fastighetsägaren kommer få betala planavgift till
kommunen vid eventuella nybyggnader/
tillbyggnader i samband med bygglov/bygganmälan.
Borås Stad ska betala eventuella skötselkostnader
för naturmarken. Detaljplanen medför inte några
kommunala investeringar i övrigt.
KOMMUNLEDNINGSKANSLIET
Mark och exploatering
Dan Bäckström
3. Fastighetsrättsliga frågor
Kommunen har rätt att lösa in allmän platsmark
inom planområdet (PBL 6:17). Vidare är kommunen
skyldig att lösa in marken om den aktuelle
fastighetsägaren begär det (PBL 14:1). Den
privatägda fastigheten Trandared 4:11 är delvis
betecknad som allmän plats, naturmark. Detta
område, cirka 4000 kvm, kommer överföras till
lämplig kommunal fastighet efter att
överenskommelse om fastighetsreglering har
tecknats mellan parterna. Avtalet ska tecknas innan
7