PLANBESKRIVNING 2012-04-24 ... - Partille kommun

2012-04-24DagvattenInom planområdet anläggs ett kommunalt ledningsnät för omhändertagande av dagvatten. Dagvattnetleds därigenom till flera fördröjningsdammar som anläggs i området; vid Dammen längst i väster, iparklandskapet utefter Nya Öjersjövägen och i dalgången i sydost. I dammarna erhåller vattnetfördröjning och rening innan det leds vidare ut i naturmark. I fördröjningsdammar kan man effektivtkan ta hand om stora mängder dagvatten samtidigt som de kan ha god reningseffekt. De bostädersom gränsar till dalgången i sydost kommer inte att anslutas till detta ledningsnät, utan dagvattnet skahär infiltreras på tomtmark.Enligt Råd och Anvisningar till Partille kommuns ABVA (2009) får dämningsnivån fördagvattenledning maximalt uppgå till 0,1 m över gatunivån vid förbindelsepunkt.Dräneringsledningar skall ej anläggas lägre än denna nivå.För att i största möjliga mån främja ett lokalt omhändertagande av dagvatten ska andelen hårdgjordaytor inom området minimeras. Gröna tak anses här vara den mest effektiva metoden, därför föreslåsalla komplementbyggnader utföras med gröna tak. Utmed gator är det fördelaktigt att plantera trädsamt anlägga gröna öar. Parkeringsytor samt andra hårdgjorda ytor som inte behöver utgöras av helthårdgjort material, ska utgöras av genomsläppligt material för att minska ytavrinningen.Fastighetsägare föreslås ansvara för utjämning av motsvarande 10 mm nederbörd på anslutnahårdgjorda ytor inom flerbostadsfastigheter.BrandvattenförsörjningFlerbostadshusen och förskolan kräver ett konventionellt system, övriga delar av området planerasför ett alternativsystem.Flerbostadshus i 4 våningar med träfasad kräver bostadssprinklers, brandvattensystemet klarar avdenna belastning.UppvärmningVärmesystemet ska kunna anpassas till olika värmekällor, och energisnåla lösningar föruppvärmning bör användas. Frågan om ett närvärmeverk kan uppföras utreds för närvarande. Etteventuellt nytt värmeverk skulle också kunna försörja andra planerade områden såsom Gökegård-Ramsegård. Enligt det Mål-och visionsdokument som kommunen och exploatörerna gemensamt tagitfram, ska behovet av köpt energi inte överskrida 70 kWh/kvm per år om när/distriktsvärme används.I annat fall ska all bebyggelse vara utformad för att inte överskrida 40 kWh/kvm per år.ElförsörjningFör elförsörjning i området svarar Partille energi Nät AB och områden finns avsatta förtransformatorstationer. Den befintliga luftledningen inom området kommer att grävas ner.AvfallshanteringPlanen ger möjlighet till att uppföra en återvinningsstation inom område betecknat med E. Grovsoporoch miljöfarligt avfall lämnas på kommunens återvinningscentral i Öjersjö, eller hämtas efterbeställning. För miljöfarligt avfall finns ytterligare tre miljöstationer i kommunen. Det finns ävenmöjlighet att få hämtning av trädgårdsavfall under del av året.Hämtstället för sopkärlen ska framgå av bygglovhandlingarna. Hänsyn ska även tas för framtidaavfallssystem. Hämtstället ska alltid vara vid tomtgränsen mot gata. Dimensionering av14