PLANBESKRIVNING 2012-04-24 ... - Partille kommun

2012-04-24gatorna och bildar småplatser/parker, de här platserna utformas omsorgsfullt med grönska och småytor för samvaro och lek.Mot Nya Öjersjövägen och runt den centrala parken grupperar sig flerbostadshus i fyra våningsplan,övriga delar av området föreslås bebyggas med par/rad- eller friliggande småhus i två våningar.Huskropparna placeras i gräns mot gata för att bilda tydliga gaturum, och alla byggnader ska haentréer som vetter mot gatan. Den centrala parken utformas med en större gräsyta, lekplats ochplanteringar. Förskolan som ligger placerad mitt i området vid den centrala parken signalerar med sinavvikande utformning att den är en viktig offentlig byggnad.I zonen mellan bebyggelsen och Nya Öjersjövägen skapas ett öppet parklandskap med glesaträddungar. Det är viktigt att göra detta parklandskap attraktivt och trevligt för fotgängare som skatill busshållplatserna eller som rör sig utmed den nya gång- och cykelbanan. Den här nya gång- ochcykelbanan som löper parallellt med parklandskapet gör det lätt att ta sig till Öjersjö centrum, skolor,idrottsplatsen vid Djupedalen mm. De nya busshållplatserna ligger mitt emot varandra, nära ochsynliga från den nya bebyggelsen. Här anordnas också ett nytt övergångsställe ochcykelparkeringsplatser. Den nya bullermuren som löper utmed Nya Öjersjövägen är max 1,2 m högför att säkra att man kan se över den, så att området vid busshållplatserna och vägen upplevs somtryggt.För att ansluta till befintlig bebyggelse i söder placeras tomter för styckebyggnation som en naturliganslutning till Mossvägens bostadsområde. Nya gång- och cykelvägar planeras från befintligavändplatser i Mossvägsområdet, vilket binder samman områdena och skapar en tryggare miljö förgång- och cykeltrafikanterna. Mossvägsområdet får då ett genare gång- och cykelstråk till t exÖjersjö centrum och Djupedalen.För att ansluta mot Hytterkullens tvåvåningsbebyggelse planeras de nya bostäderna här också vara itvå plan. Inga flerbostadshus tillåts i anslutning till Hytterkullen.BebyggelsePlanerad bebyggelse beskrivs utifrån följande områdesindelning;A – FlerbostadshusPlanen ger möjlighet att uppföra 12 st flerbostadshus med ”3,5 våningar”, där den fjärde våningeninryms under taket inom 1,6 m förhöjt väggliv. 6 av flerbostadshusen grupperar sig i en båge utefterNya Öjersjövägen, och utgör tillsammans med förskolan områdets ansikte mot vägen. De övriga 6flerbostadshusen omgärdar den centrala parken och förskolan. Två av byggnaderna som vetter motNya Öjersjövägen ska utföras med souterrängvåning för att ta upp höjdskillnaden mellan gata ochgård. I dessa souterrängvåningar får förråd, garage, lokaler för verksamheter, gästlägenheter mmutföras. Entréer till dessa byggnader ska ligga i souterrängvåningen med ingång från gatan.Tak ska utföras som sadeltak med taklutning mellan 27-38 grader, och ska beläggas med plana rödapannor. Frontespiser eller takkupor får utföras till max halva fasadens längd. Alla huvudbyggnaderska ha entréer som vetter mot gatan. Entrébyggnader i ett plan får placeras på förgårdsmarken.Flerbostadshusen ska ha träfasader målade i kulörer enligt bestämmelser på plankartan. Parkeringska anordnas samlat mellan husen på omsorgsfullt utformade små parkeringsgårdar och får inteplaceras i kvartershörn. Infiltrering ska kunna ske på parkeringsplatserna, varför de ej får beläggas8